天津二手房买卖简易合同2024年

天津二手房买卖简易合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同原则1.3合同适用法律第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3交易税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付时的注意事项第六章：违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任条款6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用与管辖第九章：合同的签署9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：其他条款10.1保密协议10.2通知与送达10.3不可抗力条款第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的完整性11.3合同的修改与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的签订遵循平等自愿、诚实信用、公平交易的原则。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务双方应遵守合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施设备情况详见附件一。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户前一次性支付。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费，由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。5.3交付时的注意事项交付时，卖方应向买方提供房屋钥匙、相关证明文件及设施设备清单。第六章：违约责任6.1违约行为定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任条款违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的确定与支付违约金为交易价格的______%，违约方应在违约事实发生之日起______日内支付给守约方。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决地点协商不成时，争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的签署9.1签字栏卖方签字：______买方签字：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：______第十章：其他条款10.1保密协议双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式按合同载明的地址或联系方式送达对方。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房屋买卖的全部约定，取代之前所有口头或书面的协议。11.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二章：房屋过户12.1过户责任卖方应协助买方在约定时间内完成房屋过户手续。12.2过户费用房屋过户过程中产生的费用由______方承担。12.3过户时间双方应于______年______月______日前完成房屋过户手续。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限卖方对房屋质量提供______年的保证期。13.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体详见附件二。13.3质量问题的处理在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第十四章：房屋附属设施14.1附属设施清单列出房屋附属的设施设备，包括但不限于家具、电器等。14.2附属设施的交付卖方应保证附属设施在房屋交付时处于正常使用状态。14.3附属设施的权属附属设施的所有权随房屋一并转移给买方。第十五章：房屋风险转移15.1风险转移时间房屋交付后，房屋的占有、使用风险转移至买方。15.2风险转移条件买方在验收房屋后，视为风险转移完成。15.3风险转移的法律后果风险转移后，房屋的任何非卖方责任造成的损害由买方承担。第十六章：房屋买卖的先决条件16.1卖方的先决条件卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担。16.2买方的先决条件买方应保证购房资金来源合法，购房资格符合当地政策。16.3先决条件的履行双方应于合同签订前履行完毕各自的先决条件。第十七章：房屋买卖的后续义务17.1卖方的后续义务卖方在房屋交付后，应协助买方处理与房屋相关的其他事宜。17.2买方的后续义务买方在房屋过户后，应遵守小区管理规定，维护邻里关系。17.3后续义务的履行双方应根据合同约定，履行各自的后续义务。第十八章：合同的备案18.1备案责任卖方应在合同签订后______日内负责将合同备案至相关房产管理部门。18.2备案效力合同备案后，对双方具有更强的法律约束力。18.3备案费用备案过程中产生的费用由______方承担。第十九章：合同的独立性19.1独立性原则本合同的各个条款相互独立，即使某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。19.2条款解释对于本合同的任何条款，甲乙双方应协商确定其正确解释和适用。第二十章：合同的最终条款20.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房屋买卖的全部约定，取代之前所有口头或书面的协议。20.2合同的修改