2024预售房抵押担保合同模板

2024预售房抵押担保合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3债务人信息第三章：预售房产描述3.1房产位置及权属3.2房产状况及规格3.3房产权证及相关资料第四章：抵押担保的范围4.1债务范围4.2抵押担保期限4.3抵押担保责任第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估5.2抵押物的估值方法5.3抵押物价值的确认第六章：抵押物的登记6.1抵押登记的义务6.2抵押登记的程序6.3抵押登记的效力第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的监督权7.3甲方的义务第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的告知义务8.3乙方的维护义务第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的方式9.3抵押物的处置第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2补充协议13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1甲方（抵押权人）签字14.2乙方（抵押人）签字14.3债务人签字14.4签订时间14.5签订地点以上为《2024预售房抵押担保合同模板》合同目录。合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确预售房产抵押担保事宜，确保债务的履行。1.2合同性质本合同为抵押担保合同，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2抵押人（乙方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码：______。2.3债务人信息债务人名称：；与乙方关系：。第三章：预售房产描述3.1房产位置及权属房产位于______，权属归乙方所有，权属证号为______。3.2房产状况及规格房产建筑状况为______，建筑面积为______平方米。3.3房产权证及相关资料乙方应向甲方提供房产权证及相关证明文件的原件或复印件。3.3.1权证的核实甲方有权对乙方提供的权证进行核实。第四章：抵押担保的范围4.1债务范围抵押担保的债务包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至债务全部清偿之日止。4.3抵押担保责任乙方以预售房产为债务提供抵押担保，承担相应的担保责任。4.3.1担保责任的具体内容担保责任的具体内容由本合同相关条款规定。第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估。5.2抵押物的估值方法评估机构应采用市场比较法等合理方法进行估值。5.3抵押物价值的确认抵押物的评估价值经甲乙双方确认后，作为本合同的抵押价值。5.3.1评估异议的处理如对评估价值有异议，双方应协商解决或委托第三方重新评估。第六章：抵押物的登记6.1抵押登记的义务乙方应在本合同签订后______日内负责办理抵押登记手续。6.2抵押登记的程序抵押登记应按照相关登记机关的要求进行。6.3抵押登记的效力抵押登记完成后，甲方的抵押权成立并具有对抗第三人的效力。6.3.1登记费用的承担抵押登记的费用由______方承担。以上为《2024预售房抵押担保合同模板》合同前半部分正文内容。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利甲方有权要求乙方按时办理抵押登记，并在债务人违约时依法实现抵押权。7.2甲方的监督权甲方有权监督乙方对抵押物的管理和使用，确保抵押物价值不被减损。7.3甲方的义务甲方应按照合同约定提供相关协助，保障乙方合法权益。7.3.1甲方的协助义务甲方应在乙方履行合同义务时提供必要的文件和信息。第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利乙方有权在履行合同义务后要求甲方配合解除抵押登记。8.2乙方的告知义务乙方应将抵押物权属变更、损毁、灭失等情形及时告知甲方。8.3乙方的维护义务乙方应妥善维护抵押物，不得损害抵押物价值。8.3.1维护义务的具体要求乙方应按照合同约定和相关法律法规维护抵押物。第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件债务人未按期履行债务或出现合同约定的其他情形时，甲方可依法实现抵押权。9.2抵押权实现的方式甲方可通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。9.3抵押物的处置抵押物的处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.3.1处置所得的分配抵押物处置所得应首先用于清偿债务，剩余部分返还乙方。第十章：违约责任10.1违约行为的界定一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除责任。10.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、一方破产或法律规定的其他情形而终止。11.3.1终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.1仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为______。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定。13.3.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四