房屋土地买卖合同格式

房屋土地买卖合同格式甲方（卖方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________乙方（买方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为房屋土地的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋土地基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋土地（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.2标的物的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋土地的权属2.1甲方声明并保证其对标的物拥有完全的所有权和土地使用权，且权属清晰，无权属纠纷。2.2甲方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条房屋土地的交付3.1甲方应在合同生效后_______日内将标的物交付给乙方。3.2交付时，甲方应将标的物及相关权属证明文件一并移交给乙方。第四条交易价格及支付方式4.1标的物的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。4.3余款人民币_______元，乙方应于标的物交付之日起_______日内一次性支付给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取交易价款。5.2甲方应保证标的物的权属清晰，无权属纠纷，并负责办理标的物的权属转移手续。5.3甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在支付交易价款后取得标的物的所有权和土地使用权。6.2乙方应按照合同约定支付交易价款，并在规定时间内完成交易。6.3乙方应配合甲方办理标的物的权属转移手续。第七条房屋土地的过户7.1甲方应协助乙方办理标的物的权属转移手续，包括但不限于房屋所有权过户、土地使用权过户等。7.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。第八条房屋土地的交接8.1甲方应在标的物交付时，与乙方共同检查标的物的设施设备状况，并在交接清单上签字确认。8.2交接清单应包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付标的物或未协助乙方办理权属转移手续，应承担违约责任，并支付违约金。9.2如乙方未按约定支付交易价款，应承担违约责任，并支付违约金。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件包括标的物的权属证明文件、交接清单等，为本合同不可分割的组成部分。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十六条房屋土地的现状保证16.1甲方保证在交付房屋土地时，其现状与合同描述一致，不存在隐瞒的瑕疵或缺陷。16.2如乙方在交接后发现房屋土地存在未披露的瑕疵，甲方应负责修复或给予相应的补偿。第十七条房屋土地的使用限制17.1乙方应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。17.2乙方应保证其使用房屋土地的行为不违反环境保护、城市规划等相关法律要求。第十八条房屋土地的维修和保养18.1甲方保证在交付房屋土地时，其结构安全，设施设备处于正常使用状态。18.2乙方应负责房屋土地的日常维修和保养，确保其良好状态。第十九条房屋土地的改造和扩建19.1乙方如需对房屋土地进行改造或扩建，应事先获得甲方同意，并符合相关法律法规。19.2改造或扩建的费用由乙方承担，且乙方应保证改造或扩建后房屋土地的安全和合法性。第二十条房屋土地的共有部分20.1乙方应遵守关于房屋土地共有部分的管理规定，不得损害其他共有人的利益。20.2对共有部分的使用和维护，乙方应与其他共有人协商一致。第二十一条房屋土地的抵押和担保21.1甲方保证在交易前未将房屋土地设置抵押或作为其他债务的担保。21.2乙方在取得房屋土地所有权后，如需设置抵押或担保，应依法办理相关手续。第二十二条房屋土地的转让和继承22.1乙方在取得房屋土地所有权后，有权依法转让或继承。22.2转让或继承房屋土地时，应依法办理权属转移手续。第二十三条房屋土地的拆迁补偿23.1如房屋土地在交易后遇到政府拆迁，乙方有权依法获得相应的补偿。23.2甲方应协助乙方办理拆迁补偿的相关手续。第二十四条房屋土地的环境保护24.1乙方应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。24.2乙方不得在房屋土地上进行任何可能污染环境的活动。第二十五条房屋土地的税费承担25.1双方应按照国家规定各自承担因房屋土地交易产生的税费。25.2因政策变动导致的税费调整，双方应根据最新规定协商处理。第二十六条房屋土地的登记备案26.1甲方应协助乙方在房屋土地交付后，及时向有关部门申请权属变更登记。26.2乙方应负责将权属变更登记的结果通知甲方。第二十七条房屋土地的不可抗力27.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明。27.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决。第二十八条合同的解释28.1本合同的解释应以合同文本为准，合同条文之间如有矛盾，应以不违反法律、行政法规的原则进行解释。28.2对合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。第二十九条特别约定29.1双方可就本合同未尽事宜另行达成书面协议，该协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。29.2双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第三十条附加条款30.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商，并签订附加条款。第三十一条合同份数31.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事