商铺租赁返租合同(2024版)

商铺租赁返租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的用途第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的调整机制第四章：返租条款4.1返租的定义与条件4.2返租的期限4.3返租的金额及支付方式第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3租赁物的维护与保养第六章：租赁物的交付与返还6.1租赁物的交付条件6.2租赁物的返还条件6.3租赁物的交付与返还程序第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3仲裁或诉讼第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为商铺租赁返租合同（2024版）的目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁及返租过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的商铺及其附属设施；“返租”指承租方在租赁期满后，按照约定条件将租赁物返还给出租方，并由出租方支付给承租方一定的返租费用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物与租赁条件2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁物的用途承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定租金根据市场行情和租赁物的实际状况确定为每月人民币______元。3.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。3.3租金的调整机制租赁期间，租金原则上不得调整。但如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。3.3.1租金调整的条件租金调整应基于______等市场因素，并经双方书面确认。第四章：返租条款4.1返租的定义与条件返租指在租赁期满后，承租方按照约定条件将租赁物返还给出租方，出租方支付给承租方一定的返租费用。4.2返租的期限返租期限自租赁期满之日起至______年______月______日止。4.3返租的金额及支付方式返租金额为人民币______元，出租方应在承租方返还租赁物后的______个工作日内一次性支付。4.3.1返租金额的确定返租金额根据租赁物的状况、市场价值等因素确定。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。5.2承租方的权利与义务承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并应按时支付租金。5.3租赁物的维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好状态。5.3.1维护保养的标准承租方应按照______等标准进行租赁物的维护保养。第六章：租赁物的交付与返还6.1租赁物的交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2租赁物的返还条件承租方在返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，且符合合同约定的条件。6.3租赁物的交付与返还程序双方应按照合同约定的程序进行租赁物的交付与返还。6.3.1交付与返还的书面确认租赁物交付与返还时，双方应签署书面确认书，以证明租赁物的状态。以上为合同前半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。第七章：违约责任7.1违约的定义违约指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。7.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情况和实际损失确定，但不超过合同总金额的______%。7.3.1违约金的支付方式违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除一方严重违约，经守约方书面通知后______天内未改正的，守约方有权解除合同。8.3合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。8.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况，清理权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商解决协商不成时，双方可向合同签订地的有关调解机构申请调解。9.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁程序提交仲裁的争议，应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.2诉讼程序提起诉讼的争议，应按照人民法院的诉讼程序进行。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议和附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.3.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同