餐饮租赁合同协议范本

餐饮租赁合同协议范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同目的与范围第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物现状与设施2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续租第四章：租金与支付方式4.1租金金额与计算方式4.2租金支付时间与周期4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与流程5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的用途与退还7.3押金的数额与用途第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与标准第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3其他约定签字栏甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“餐饮租赁合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。1.3合同目的与范围本合同旨在规定甲方将餐饮场所出租给乙方使用，明确双方的权利、义务和责任。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状与设施租赁物包括但不限于厨房设备、餐具、家具等，具体设施详见附件。2.3租赁物用途租赁物仅供乙方作为餐饮经营使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。3.3.1续租条件续租条件应与原租赁合同相同或根据市场情况重新协商确定。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与计算方式租金为每月人民币______元，租金计算方式为______。4.2租金支付时间与周期租金应于每月的第____日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀率等因素，经双方协商一致。4.3.1调整周期租金调整周期为每____年一次。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间甲方应于租赁开始日期前将租赁物按照约定条件交付给乙方。5.2验收标准与流程乙方应在接收租赁物后____天内按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的确认双方应在租赁物交付和验收无误后签署交付与验收确认书。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物的维修与修缮对于租赁物的非正常损坏，乙方应及时维修并承担费用。6.3.1维修通知乙方应在发现租赁物损坏后____小时内通知甲方。6.3.2修缮责任甲方负责租赁物的结构性修缮，乙方负责日常使用中的小修。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。7.2保证金的用途与退还保证金用于保障甲方的权益，租赁期满后无息退还给乙方。7.3押金的数额与用途押金为人民币______元，用于保障租赁物的正常使用和维护。7.3.1押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，押金应无息退还给乙方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。8.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。8.3.2解除后果合同解除后，乙方应按照约定时间返还租赁物，甲方应按照约定退还保证金和押金。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按时交付租赁物等。9.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿的范围与标准违约赔偿包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等，具体标准由双方协商确定。9.3.1违约金违约金的数额为违约行为发生时租金的____%。9.3.2赔偿程序受损害方应在发现违约行为后____天内书面通知违约方，并提出赔偿要求。第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的方式协商不成时，可提交至合伙企业所在地的仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的程序双方应按照仲裁规则或诉讼程序，提交相关证据，参与争议解决过程。10.3.1仲裁地点仲裁地点为租赁物所在地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3.2仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。11.3.1通讯地址双方确认的通讯地址为合同首部所列地址，任何通知应发送至该地址。11.3.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字栏甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________授权代表签字：____________________授权代表签