2024年店面租赁的合同范本

2024年店面租赁的合同范本合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积与结构3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方使用规定7.2租赁物维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：保险9.1租赁物保险9.2责任保险9.3保险责任与费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决程序13.3法律途径第十四章：合同的签署与生效14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为2024年店面租赁合同的目录，具体条款将根据双方协商确定。第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在店面租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于出租方拥有位于______的店面，承租方希望租赁该店面进行商业活动。1.3定义和解释合同中使用的特定术语及其含义将在本章节详细定义。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述出租方有义务按照合同约定交付租赁物，承租方有义务按照约定支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2租赁物面积与结构租赁物的建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3租赁物现状租赁物交付时的状况，包括内部设施和装修情况，将在附件中详细描述。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3续租与提前终止条款租赁期满后，承租方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同的条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租赁物的租金为每月/每年______元。5.2租金支付周期租金按月/季/年支付，具体支付日期为每月/每季/每年的第一个工作______。5.3租金支付方式租金应通过银行转账至出租方指定的账户，账号为：______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方。6.3交付与验收的证明租赁物交付和验收完成后，双方应签署交付与验收证明文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方使用规定承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护和清洁。7.3维修与修缮租赁期间，如租赁物需要维修或修缮，责任方应及时进行并承担相应费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续沟通中继续完善。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订之日起______天内支付相当于______个月租金的保证金，金额为______元。8.2押金的数额与退还承租方还应支付押金，金额为______元，用于保障租赁物的完好。租赁期满且无违约情况下，押金应全额退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方应付的租金、违约金或其他费用。第九章：保险9.1租赁物保险出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。9.2责任保险承租方应投保相应的责任保险，以覆盖其在租赁期间可能产生的第三方责任。9.3保险责任与费用保险的具体条款、责任范围和费用分担应在本章节详细说明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更。10.2合同解除条件双方可基于重大违约、不可抗力或其他合同约定的条件解除合同。10.3变更与解除的程序任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。11.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。11.3违约金的计算违约金的计算方法为违约天数乘以日租金的______%。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决。13.2协商解决程序双方应在争议发生后______天内进行协商。13.3法律途径协商不成时，争议可提交至______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签署与生效14.1签署方信息出租方：，承租方：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。以上为合同剩余章节的详细内容，合同的完整性和有效性需双方共同遵守和维护。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的租赁合同中，主导方通常指的是在合同关系中具有较大影响力或控制权的一方或几方。这些主导方可能是主要的出租方、主要的承租方或具有关键利益的第三方。以下是针对多方为主导时的租赁合同附件条款及说明：一、附件的定义与重要性附件是合同不可分割的一部分，用于详细阐述合同中未能详尽说明的特定事项或条件。附件与主合同具有同等的法律效力，对所有参与方均有约束力。二、附件的分类与内容附件可能包括但不限于以下几类：技术附件：详细说明租赁物的技术参数、维护标准等。商务附件：包括租金计算方法、支付流程、财务条款等。法律附件：明确合同的法律适用、争议解决机制等。保密附件：界定保密信息的范围、保密期限及违约责任。安全与环境附件：规定租赁物使用中的安全标准和环境保护要求。三、附件的制定原则一致性：附件内容应与主合同保持一致，避免冲突。明确性：条款应具体明确，减少解释上的歧义。适应性：附件应考虑到多方的利益和需求，具有一定的灵活性。四、附件的制定流程需求收集：主导方应收集各方对附件的需求和期望。草案编写：根据收集的需求，主导方负责起草附件草案。意见征询：将草案发送给所有参与方，征询意见并进行讨论。修改完善：根据反馈进行必要的修改，直至满足所有参与方的要求。签署确认：所有参与方对附件内容无异议后，进行正式签署。五、附件的法律效力附件一经签署，即成为合同的一部分，对所有参与方具有法律约束力。违反附件条款的行为将被视为违约。六、附件的变更与解除变更：附件内容的变更需经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。解除：附件可随主合同的解除而解除，或根据约定条件单独解除。七、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，所有参与方应遵守保密条款，未经授权不得向外界披露。八、附件的争议解决附件中产生的争议应首先通过协商解决。协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。九、附件的生效条件附件自所有参与方签署之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。十、附件的附加说明适用范围：附件适用于合同的所有参与方，包括主导方和其他参与方。解释权：对于附件内容的解释，主导方或合同中指定的一方拥有最终解释权。补充协议：附件可作为补充协议，对主合同进行补充和完善。通过上述条款及说明，确保多方为主导的租赁合同附件在法律上具有明确的地位和作用，同时保障所有参与方的权益和利益平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及技术参数说明。附件二：租金支付明细表及支付流程。附件三：租赁物维护和修缮标准。附件四：保险要求及保险单副本。附件五：保密协议及信息处理流程。附件六：安全与环境保护标准。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁物使用规定、未按规定进行维护和修缮等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况进行，必要时可由第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的不动产。租金：承租方为使用租赁物而支付的费用。保证金：承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求专业调解机构协助。仲裁：双方同意将未能解决的争议提交至约定的仲裁机构。诉讼：在仲裁无法解决或双方同意的情况下，可向法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可基于合同约定的条件提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同条款和法律规定处理未尽事