二手房转让协议书范本范本(2024版)

二手房转让协议书范本范本(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格确定4.2付款方式规定4.3付款时间表及条件第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理机制7.3违约金的确定及支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2保密协议10.3通知与送达方式第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3合同的备案合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本协议书旨在规范二手房转让过程中双方的权利、义务和责任。1.2合同背景基于双方自愿、平等、互利的原则，就卖方出售、买方购买房屋事宜达成一致。1.3定义与解释本合同中的专业术语和表达，依照本合同或相关法律法规的规定解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。2.3当事人资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋类型______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______，权属清晰无争议。3.3房屋现状及设施房屋的装修情况、附属设施及其它相关情况。3.3.1房屋设施清单列出房屋内所有附属设施及其状况。第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格确定房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式规定买方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3付款时间表及条件买方应按照以下时间表支付房款：定金：元，支付日期；第一期：元，支付日期；……4.3.1付款条件明细详细列明各期付款的具体条件。第五章：房屋交付5.1交付条件与时间卖方应在收到定金后______天内，确保房屋满足交付条件。5.2交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。5.3交付过程中的权利与义务卖方负责房屋的清理和交付，买方负责验收。5.3.1交付验收程序明确房屋交付时的验收程序和标准。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，协助对方履行合同义务。6.3.1协助与配合的具体事项明确双方在合同履行过程中应相互提供的具体协助与配合。第七章：违约责任7.1违约定义一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。7.2违约处理机制违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。7.3违约金的确定及支付违约方应支付守约方违约金，金额为房屋转让价格的______%。7.3.1违约金的具体计算方法详细说明违约金的计算方法和支付条件。合同编号______的前半部分内容到此结束。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的情形合同在房屋过户完成、款项结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。8.3.1解除与终止后的处理明确合同解除或终止后，双方财产返还、损失赔偿等事宜的处理方式。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据实际情况在本章节中约定特别事项，如房屋的维修责任等。10.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私承担保密义务。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.3.1通知的效力与确认明确通知的生效条件和确认方式。第十一章：签字盖章11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1签订地点的选择理由说明选择签订地点的考虑因素或特殊意义。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋评估报告；双方身份证明文件。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件审核与确认双方应在签订合同前对附件内容进行审核和确认。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零时。第十四章：其他14.1合同的解释