2024杭州个人房屋租赁合同

2024杭州个人房屋租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：（身份证号：）地址：_____________________联系电话：_______________邮政编码：_______________乙方（承租方）：（身份证号：）地址：_____________________联系电话：_______________邮政编码：_______________鉴于甲方拥有位于杭州市的合法房屋产权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋进行居住或商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于杭州市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体结构、设施等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋仅用于_______（居住/商业用途等）。2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，支付方式为_______（月付/季付/年付）。4.2乙方应在每月/季/年的第_______日前支付租金给甲方。4.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付款项_______%的违约金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方人民币_______元作为保证金。5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理租赁房屋使用所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋的结构和设施。7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。第八条房屋维修和保养8.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。8.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单（以下无正文）第十四条房屋检查与交接14.1甲方应在房屋交付前进行必要的检查，确保房屋及其设施处于良好状态。14.2房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，双方确认后签署房屋交接单。第十五条装修与改造15.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。15.2乙方应确保装修或改造活动符合相关法律法规及物业管理规定。第十六条房屋使用限制16.1乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品。16.2乙方不得擅自改变房屋结构或外观，不得影响其他住户的正常生活。第十七条房屋返还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求的状态返还给甲方。17.2若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十八条合同的变更与补充18.1合同生效后，任何一方需变更合同内容，应提前与对方协商，并以书面形式确认。18.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋交接单样本附件三：装修方案提交及审批流程附件四：房屋使用及维护规则二、违约行为及认定甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按约定时间支付租金或保证金。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。乙方违反装修与改造规定，未经甲方同意进行改动。乙方逾期返还房屋或返还的房屋状态不符合约定。三、法律名词及解释租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商可能的延期支付或分期支付方案。房屋维修需求：乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，并协商维修责任和时间。装修或改造争议：乙方应提前提交装修方案，经甲方同意后方可进行。合同变更需求：任何一方希望变更合同内容，都应提前书面通知对方，