租赁合同及房屋清单

租赁合同及房屋清单2.1房屋描述2.2房屋清单2.3房屋使用条件第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：履约保证金4.1保证金数额4.2保证金支付4.3保证金退还第五章：房屋维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3修缮费用第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他第十章：签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方与承租方就位于______的房屋租赁事宜。1.3合同条款解释本合同中的条款由双方协商一致确定，对合同条款的理解如有分歧，应以合同目的和诚实信用原则为准进行解释。第二章：租赁物及房屋清单2.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2房屋清单房屋内附属设施及物品清单详见附件二。2.3房屋使用条件承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3.1使用限制承租方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。2.3.2维护责任承租方应妥善维护房屋及其附属设施，并承担相应的维护责任。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金总额为______元，支付方式为______（如：按月支付、按季支付等）。3.2.1租金支付时间租金应于每月（或约定的支付周期）的第______日前支付。3.2.2租金支付账户租金应支付至租赁方指定的以下账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.3租金调整机制租赁期内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。3.3.1调整条件租金调整应至少提前______个月通知对方，并取得对方同意。第四章：履约保证金4.1保证金数额承租方应支付履约保证金，金额为______元。4.2保证金支付保证金应于合同签订之日起______日内支付至租赁方指定账户。4.3保证金退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，租赁方应无息退还保证金。4.3.1保证金扣除如承租方违约，租赁方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五章：房屋维护与修缮5.1维护责任租赁期间，承租方应负责房屋的日常维护工作。5.2修缮责任房屋的非日常性修缮由租赁方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。5.3修缮费用修缮费用由责任方承担，具体费用由双方根据实际情况协商确定。5.3.1紧急修缮紧急情况下，承租方可先行修缮，并及时通知租赁方，相关费用由租赁方承担。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。6.2违约处理违约方应承担违约责任，具体处理方式包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的金额由双方根据实际损失协商确定，或依据相关法律规定执行。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修复费用、第三方索赔等。（以下无正文）第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如有必要变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。7.1.1变更程序变更合同应遵循以下程序：提出变更建议双方协商一致签订书面变更协议7.2合同解除合同可在以下情形下解除：双方协商一致解除一方严重违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法继续履行7.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。7.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应依法承担相应的法律责任。7.3.1法律后果处理双方应根据合同变更或解除的具体情况，协商处理相关法律后果。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.1协商程序协商不成时，双方可按照以下程序解决争议：提出争议双方协商达成一致意见8.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁程序仲裁程序应遵循相关仲裁规则，双方应积极配合仲裁机构的工作。8.2.2诉讼程序诉讼程序应遵循相关法律规定，双方应积极配合法院的工作。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.1费用承担双方应根据争议解决的结果，协商确定费用的承担方式。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.1生效条件合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同解释权本合同的最终解释权归租赁方所有。9.2.1解释权行使租赁方有权对合同条款进行解释，并在必要时提供解释说明。9.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.3.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.2通知方式双方应以书面形式进行通知，并确保通知能够及时送达对方。第十章：签字栏10.1双方签字本合同由租赁方和承租方或其授权代表在充分理解合同内容后签署。10.1.1签字要求签字应清晰可辨，授权代表应提供授权书。10.2签订时间本合同的签订日期为______年