2024年北京设备租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年北京设备租赁合同样本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____保管方(第三方)：北京市市场协会依据《民法典》及相关法律法规，三方就编号为____的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中的保证金事宜达成如下补充协议：第一条保证金的管理保证金由甲乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)进行管理，并按银行同期活期存款利率计息。第二条乙方保证金自本协议签署之日起____日内，乙方应(是/否)支付相当于《租赁合同》中约定租金总额的____%即____元作为保证金，以确保合同履行及商品服务质量。第三条乙方保证金支付方式1.若由甲方转交第三方，甲方需向乙方开具收据，并提供第三方的收款凭证。2.若乙方直接支付给第三方，乙方应向甲方提供第三方的收款凭证。第四条乙方保证金的使用1.《租赁合同》终止后，若因乙方商品或服务缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认为乙方责任，甲方有权从保证金及利息中扣除相应费用补偿顾客或承担先行赔偿，若保证金不足，甲方有权向乙方追偿。2.在《租赁合同》执行期间，若出现相同情况，甲方同样有权处理乙方保证金。3.若乙方因自身原因擅自解除合同，保证金及利息不予退还。4.乙方在合同终止后拖欠税费或行政罚款，甲方有权使用保证金支付。第五条甲方使用保证金的告知甲方按照第四条第二款使用保证金的，需提前____日书面通知乙方。合同终止后使用保证金的，需保留相关凭证。第六条乙方保证金的补足若在租赁期内使用了保证金，乙方应在使用后____日内按本合同第三条的约定补足。第七条乙方保证金的返还《租赁合同》终止后____日内，若甲方确认乙方无第四条所述情况，保证金及利息应全额返还乙方。第八条保证金支付逾期如乙方逾期____日未支付保证金或补足保证金，甲方有权解除《租赁合同》。第九条甲方保证金支付甲方在市场内收取保证金，应一次性支付相当于市场当年租金总额____%(2-5%)的保证金作为合同履行的担保。甲方应在每年____月____日前向第三方支付保证金，使用后应在____日内补足。新设立市场应在开业后三个月内支付保证金。第十条甲方保证金的使用1.若甲方因自身原因擅自解除合同，应向乙方支付与乙方保证金及利息等额的保证金。2.______第十一条第三方的权利与义务1.保管方应妥善保管保证金，存入指定银行的指定账户，不得转存或隐匿。2.确保保证金仅用于本合同约定的事由，不得挪作他用。3.收取保证金应开具合法有效的收款凭证。第十二条争议解决方式合同项下产生的争议，三方应协商解决或申请调解，协商或调解不成的，可选择以下第_____种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项_____第十四条本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方：(章)_____乙方：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年北京设备租赁合同样本（二）____合同内容改写如下____：____乙方____：____第五条其他相关费用的承担方式____在租赁期内，下述费用中的______由甲方承担，______由乙方承担：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费13.______费用。本合同未明确列出的与房屋有关的其他费用，均由甲方承担。若乙方先行垫付了应由甲方承担的费用，甲方应依据乙方提供的相关缴费凭证，向乙方返还相应费用。____第六条房屋维护及维修____一、甲方须确保房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得对人身安全构成威胁。乙方须遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。二、租赁期内，双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.对于因自然属性或正常使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方在接到通知后的______日内应进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若维修影响乙方正常使用，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。____第七条转租____除非双方另有约定，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，须事先获得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担相应责任。____第八条合同解除____一、经双方协商一致，本合同可解除。二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三、甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达______日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。四、乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达______日的。2.欠缴各项费用达______元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。五、其他法定的合同解除情形。____第九条违约责任____一、甲方出现第八条第三款所述情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款所述情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二、租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。三、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。四、甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。五、________________________________________________.____第十条合同争议的解决办法____本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。____第十一条其他约定事项____本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______执______份。合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。____出租人（甲方）签章____：__________承租人（乙方）签章____：__________委托代理人____：___