东莞房屋出租合同(2024版)

东莞房屋出租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：出租方与承租方2.1出租方的资格与责任2.2承租方的资格与责任2.3双方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的位置与描述3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期4.2续租与退租的条件4.3租赁期限的变更第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式5.2押金的数额与退还条件5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的费用第十章：附则10.1合同生效的条件10.2合同备案10.3其他补充条款签字栏出租方（甲方）签字：____________承租方（乙方）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：东莞市____________附件清单：____________（注：附件应包括房屋产权证明、双方身份证明等相关文件）合同编号___________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利与义务。1.2合同原则租赁双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则订立和履行本合同。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：出租方与承租方2.1出租方的资格与责任出租方应为房屋的合法所有者或授权管理者，负责提供符合约定条件的房屋。2.2承租方的资格与责任承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方基本信息出租方名称/姓名：____________承租方名称/姓名：____________联系方式：___________第三章：房屋信息3.1房屋的位置与描述房屋位于东莞市__________，建筑面积为__________平方米。3.2房屋的设施与条件房屋内部设施包括：__________，房屋状况为：___________3.3房屋的使用用途房屋仅供承租方作为__________用途使用。第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2续租与退租的条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但应提前__________通知出租方。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式租金为每月人民币__________元，支付方式为__________（月付/季付/年付）。5.2押金的数额与退还条件押金为人民币__________元，租赁期满且房屋设施无损坏时退还。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商，提前__________通知对方。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋的维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。6.3房屋的维修与修缮房屋的维修与修缮责任由__________方承担。6.3.1房屋主体结构的维修6.3.2房屋附属设施的修缮以上为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的情形任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的免责情形下，违约方的责任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2免责条件的确认违约方在证明违约行为是由不可抗力引起的情况下，可申请免除责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2合同解除的条件与程序一方在对方违约或特定情形下，可依法或依约解除合同。8.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除、或其他法定情形下终止。8.3.1合同解除的通知方式8.3.2合同终止后房屋的返还第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同应向东莞市房屋租赁管理部门备案。10.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.1补充协议的效力10.3.2合同的修改程序签字栏出租方（甲方）签字：____________身份证号码/统一社会信用代码：___________承租方（乙方）签字：____