店面出租合同范本经典模板2024年

店面出租合同范本经典模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁期限的提前终止第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密条款11.2特殊约定11.3其他附加条款第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付计划表附件三：租赁物交付与验收记录表合同编号______第一章：合同前言1.1合同引言本合同由出租方与承租方本着平等、自愿、互利的原则，就店面房屋的租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，规范租赁行为，确保双方利益。1.3合同定义本合同中所称“租赁物”是指出租方出租的店面房屋及其附属设施。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状租赁物目前处于______状态，具体状况详见附件一。3.3租赁物用途租赁物仅供承租方用于______，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。3.3.1用途变更承租方如需变更租赁物用途，应提前______天书面通知出租方，并经出租方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续展租赁期限届满，双方可协商一致延长租赁期限。4.2.1续展条件租赁期限届满前______天，双方应就续展事宜进行协商。4.2.2续展程序双方同意续展的，应重新签订租赁合同。4.3租赁期限的提前终止一方需提前终止租赁期限的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。4.3.1提前终止的条件双方应协商一致，方可提前终止租赁期限。4.3.2提前终止的后果提前终止租赁期限的一方应按照合同约定承担相应的责任。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月/每季度/每年______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______，具体支付时间点为每月/每季度/每年的第一个工作日前支付。5.3租金调整机制5.3.1调整条件租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。5.3.2调整程序租金调整应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后执行。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间出租方应于租赁开始日期前______天将租赁物交付给承租方。6.2验收标准与程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与验收的确认双方应在租赁物交付与验收完成后，签署租赁物交付与验收记录表。6.3.1交付与验收记录租赁物交付与验收记录表应详细列明租赁物的交付状况及验收结果。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2租赁物的维护责任7.2.1出租方维护责任出租方负责租赁物结构及主要设施的定期检查与维护。7.2.2承租方维护责任承租方负责租赁物的日常维护和小修，确保租赁物的正常使用。7.3维修与保养7.3.1维修责任划分租赁期间，非因承租方原因造成的损坏，由出租方负责修复。7.3.2保养记录承租方应定期进行租赁物的保养，并记录保养情况。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力免责因不可抗力导致无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。8.3.2违约责任的免除条件双方应明确违约责任免除的具体条件和程序。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方违约等情形出现时，合同终止。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定进行财产和债权债务的清算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款，以书面形式作为本合同的补充。11.3其他附加条款双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏出租方授权代表签字：______承租方授权代表签字：______12.3签订时间