2024年二手房买卖定金合同范本共

2024年二手房买卖定金合同范本共合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3价格调整第五章：定金条款5.1定金数额5.2定金支付5.3定金罚则第六章：付款安排6.1首付款6.2尾款支付6.3付款条件第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付验收第八章：权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务8.3双方共同义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：签约条款13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的条款与条件，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于______的物业，其具体位置、面积、权属等信息详见附件一。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3双方声明2.3.1卖方声明卖方声明对该房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何未解决的法律纠纷。2.3.2买方声明买方声明其购买房屋的目的为______（自住/投资等），并已充分了解房屋情况。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋权属房屋所有权证号为：______房屋共有权证号（如有）：______3.3房屋现状3.3.1房屋结构：______3.3.2房屋面积：______3.3.3房屋装修情况：______3.3.4房屋附属设施：______第四章：交易价格4.1房屋总价双方同意房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：a.首付款：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。b.尾款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付前支付。4.3价格调整如遇市场变动，双方应协商调整房屋价格，并以书面形式确认。第五章：定金条款5.1定金数额买方应支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的保证。5.2定金支付买方应在本合同签订之日起______日内支付定金至卖方指定账户。5.3定金罚则如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金给买方。第六章：付款安排6.1首付款买方应于合同签订后______日内支付首付款至卖方指定账户。6.2尾款支付买方应在房屋交付前______日内支付尾款至卖方指定账户。6.3付款条件6.3.1买方支付尾款的条件为卖方已办理完毕房屋过户手续。6.3.2买方支付尾款的条件为房屋验收合格。第七章：房屋交付7.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。7.2交付条件7.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。7.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证及其他相关文件。7.3交付验收7.3.1买方应在收到房屋后______日内进行验收。7.3.2如房屋存在问题，买方应在验收后______日内书面通知卖方。第八章：权利与义务8.1卖方权利与义务8.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。8.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无争议。8.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.2买方权利与义务8.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋。8.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。8.2.3买方应妥善保管房屋所有权证及其他相关文件。8.3双方共同义务8.3.1双方应共同遵守本合同的所有条款。8.3.2双方应共同维护房屋的合法权益。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。9.1.2任何一方无正当理由拒绝履行合同，视为违约。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到守约方通知后______日内纠正违约行为。9.3.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______日内给予答复。11.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。11.3法律适用11.3.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2对本合同的任何解释和补充均不得违背中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式进行通知。12.3.2通知应送达至合同首部所列地址，或双方书面确认的其他地址。第十三章：签约条款13.1签约方本合同由以下双方于______年______月______日签订。13.2签约时间本合同的签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同的签订地点为______。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对多方参与二手房买卖合同的补充文件，旨在明确各方在交易过程中的权利、义务以及相关操作流程。本附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。二、附件条款内容2.1附件一：房屋详细信息表附件一详细列出了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的具体位置、建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施、权属证明文件等。此表旨在为各方提供房屋的详尽资料，以便进行准确评估和决策。2.2附件二：各方信息登记表附件二记录了参与本次交易的所有方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。此表用于确保交易过程中各方信息的准确性和有效沟通。2.3附件三：房屋现状及验收标准附件三详细描述了房屋的当前状态，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的完好程度、装修质量等，并明确了房屋交付时的验收标准。此附件旨在确保房屋交付时符合双方的预期和合同约定。2.4附件四：交易流程及时间表附件四列出了本次交易的详细流程，包括合同签订、定金支付、首付款支付、房屋过户、尾款支付、房屋交付等关键步骤，以及各步骤的预计时间。此附件旨在为各方提供清晰的交易时间线，确保交易的顺利进行。2.5附件五：违约责任及赔偿标准附件五明确了各方在违反合同条款时所应承担的违约责任，以及相应的赔偿标准。此附件旨在为可能出现的违约行为提供明确的处理依据，保障各方的合法权益。2.6附件六：争议解决机制附件六详细说明了在交易过程中出现争议时的处理机制，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等不同解决方式的选择及其操作流程。此附件旨在为争议的解决提供明确的指导，促进争议的快速、有效解决。2.7附件七：保密协议附件七规定了各方在交易过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。此附件旨在保护各方的隐私权和商业利益，防止信息泄露可能带来的风险。2.8附件八：不可抗力条款附件八定义了不可抗力事件的范围，并明确了在不可抗力事件发生时各方的权利和义务，以及合同的变更或解除条件。此附件旨在为不可预见的外部事件提供应对措施，减少对交易的影响。2.9附件九：通知与送达附件九规定了合同履行过程中各方通知的形式、内容、送达方式及送达地址等。此附件旨在确保各方能够及时、准确地接收到相关通知，保障合同的顺利执行。2.10附件十：其他约定附件十包含了本合同未尽事宜的其他约定，如特殊条款、附加服务、额外费用等。此附件旨在为交易过程中可能出现的特殊情况提供解决方案，确保合同的完整性和适用性。三、附件条款的法律效力本附件条款及说明一经各方签署，即成为主合同不可分割的一部分，对各方均具有法律约束力。各方应严格遵守本附件条款的规定，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。四、附件条款的修改与补充本附件条款的任何修改和补充均需经各方协商一致，并以书面形式确认。未经各方同意，任何一方不得擅自修改或补充本附件条款。五、附件条款的解释本附件条款的解释权归各方共同所有。在解释和执行本附件条款时，应遵循公平、合理的原则，充分考虑各方的利益和合同的目的。六、附件条款的生效本附件条款自各方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。本附件条款的生效不影响主合同的效力，但与主合同内容相冲突时，以本附件条款为准。七、附件条款的附加说明本附件条款及说明的制定旨在为多方参与的二手房买卖交易提供更加详细、全面的指导和规范。各方在签署本附件条款前，应仔细阅读并充分理解其内容，确保交易的透明性和公正性。通过本附件条款及说明，我们期望能够为参与本次交易的各方提供一个清晰、明确的操作框架，促进交易的顺利进行，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息表附件二：各方信息登记表附件三：房屋现状及验收标准附件四：交易流程及时间表附件五：违约责任及赔偿标准附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：不可抗力条款附件九：通知与送达附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间支付房款；未按合同约定的时间交付房屋；未按合同约定的条件进行房屋验收；未按合同约定提供必要的文件和资料；违反合同中的保密条款；违反合同中的不可抗力条款。违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密义务：指各方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密责任。争议解决：指合同各方在出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同解除：指合同各方协商一致，或依法定条件终止合同的效力。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可进入下一程序。调解：协商不成时，各方可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效