现房商品房买卖合同

现房商品房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为现房商品房的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的商品房，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方同意将其所有的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋所有权证号：_______________________第三条房屋权属状况甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无争议。第四条房屋交付状况房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备齐全。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关物品一并移交给乙方。第五条交易价格及支付方式房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。付款方式：乙方应在合同签订之日起_______天内支付_______%的首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。第六条房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款之日起_______天内，将房屋交付给乙方。第七条产权过户甲方应在房屋交付后_______天内，协助乙方办理房屋产权过户手续。第八条税费承担房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。第九条房屋质量保证甲方对房屋主体结构提供_______年的质量保证，自房屋交付之日起计算。第十条违约责任如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定_______________________。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（以上为合同的前半部分内容。）第十五条房屋配套设施甲方应保证房屋内的配套设施和设备完好，符合正常使用条件。第十六条房屋现状确认乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了实地查看，并同意按现状购买。第十七条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内的水、电、气等基础设施正常使用；房屋内附属设施设备齐全，功能正常。第十八条房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维修由乙方负责。第十九条房屋使用限制乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第二十条房屋共有部分房屋所在建筑的共有部分，乙方享有与其他业主同等的使用权利，并承担相应的义务。第二十一条房屋交接清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋交付的具体状况。第二十二条房屋风险转移房屋的风险自交付之日起转移给乙方。第二十三条房屋交易禁止行为乙方在房屋交易过程中，不得有以下行为：提供虚假资料或信息；隐瞒房屋重大瑕疵；违反合同约定的其他行为。第二十四条房屋交易后续服务甲方应提供必要的交易后续服务，包括但不限于协助乙方办理按揭贷款、产权过户等手续。第二十五条附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋所有权证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第二十八条合同生效本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。注意事项：请确保在签订合同前，双方已充分理解合同条款，并就所有内容达成一致。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约。如遇合同争议，应首先尝试友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：____________________