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文档简介
第6页共6页2024年关于个人房屋租赁合同样本6.1甲方有责任确保房屋及其装修、附属设施和设备(如附件所示)处于正常使用状态。若乙方发现任何损坏或故障,应立即通知甲方进行维修。甲方接到通知后七日内应进行维修。若甲方逾期未维修,乙方有权代为维修,相关费用由甲方承担。6.2在租赁期间,乙方应合理使用房屋及所有设施设备。如因乙方的不当或不合理使用导致损坏,乙方有责任进行维修。若乙方拒绝维修,甲方有权代为维修,费用由乙方承担。6.3若甲方决定出售该房屋,在同等条件下,乙方拥有优先购买权。6.4未经甲方书面许可,乙方不得进行任何装修或添附。经甲方书面同意后,乙方的装修或添附方案须事先获得甲方同意,并需符合当地物业管理规定及国家相关装修要求。租赁期满,若不续租,乙方有权拆除其在房屋内的装修和添附,若未拆除,则视为乙方将装修无偿转让给甲方。6.5双方应按本合同规定支付相关税费。若甲方未能按时支付,乙方有权代缴并从租金中扣除相应金额;若乙方未能按时支付,甲方有权代缴并从租赁保证金中扣除,乙方应在收到书面通知后15日内补足租赁保证金。6.6乙方须按约定支付租金和其他费用。若租金逾期支付累计超过一个月,甲方有权单方面解除合同,并根据第八条追究乙方的违约责任。6.7在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋全部或部分转租,也不得转让其承租权。否则,甲方有权单方面解除合同,并根据第八条追究乙方的违约责任。6.8若甲方为房屋的合法承租人,甲方应在签署本合同前取得所有上游承租人(如有)及产权人的同意(适用于私有房屋)或书面通知房屋的授权管理单位(适用于公有房屋)。同时,中介方已告知双方租赁期限不得超出任何一次上游租赁期限。7.1若乙方希望在租赁期满后续租,需在租赁期满前一个月书面通知甲方。若甲方同意,乙方享有同等条件下的优先续租权。7.2除甲乙双方续租外,乙方应在租赁期满后规定日期内,将房屋及设施设备(参照附件)在正常使用后的状态返还给甲方。逾期未返还的,每逾期一日,乙方应按日租金的两倍支付房屋占用期间的使用费,并由甲方处置留置物品。8.1本合同生效后,双方应诚信履行。任何一方违反合同约定,且合同未特别规定相关责任时,经另一方书面催告后仍不履行,视为根本性违约,守约方有权单方面解除合同,违约方需支付守约方违约金,金额为月租金的倍数。若甲方违约,且乙方已按合同装修或添附房屋,甲方除承担违约责任外,还需支付乙方装修和添附的补偿费,以乙方提供的付款凭证为准。若乙方违约,且已按合同装修或添附房屋,乙方需承担违约责任,且装修和添附无偿转让给甲方。9.1凡因执行本合同产生的或与本合同相关的任何纠纷,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.1其他约定:出租方(甲方):承租方:(乙方):居间方:代理人:__________代理人:__________承办分支机构:身份证件号码:__________身份证件号码:__________经办人员签章:联络地址:__________联络地址:____________________联络地址:____________________电话:__________电话:_____电话:_____日期:_____日期:____日期:2024年关于个人房屋租赁合同样本(二)出租方:______(以下简称甲方)身份证号:______承租方:______(以下简称乙方)身份证号:______鉴于甲、乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋的事项,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。一、房屋详情房屋位于塘南新村北区120幢401室内的一个单间,用作普通住房。二、租赁期限与租金1.租赁期为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元,按月支付,需在每月提前五天支付。另需支付押金____元,总计____元(大写:____万____仟____佰____拾____元整)。租赁期满,甲方确认无误后,押金无息退还乙方。3.乙方承诺,租赁期间仅将房屋用作普通住房。三、房屋维修与使用1.甲方确保房屋在租赁期内的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施,若因不当使用导致损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外,房屋及设施的维修责任由甲方承担。维修前,甲方需提前七天通知乙方,乙方应给予配合。3.经甲方同意,乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满,装修归甲方所有,甲方无维修义务。四、转让与转租1.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租,须单独签订补充协议,乙方应依据书面协议转租。五、违约责任在租赁期内,如乙方出现以下行为,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方需支付合同总租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失,乙方还需赔偿直至弥补全部损失:1.未经甲方书面同意,擅自转租、转借;2.未经同意,擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在规定期限内纠正修复;3.擅自改变租赁用途或进行违法活动;4.拖欠租金累计一个月以上。六、协议效力本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。七、其他说明水电用量由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电读数:电______,水______)。甲方签字:______乙方签字:_____
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