2024前期物业管理服务合同

2024前期物业管理服务合同甲方（开发商）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为新建物业的开发商，需要委托专业的物业管理公司进行前期物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业类型：_______________________。1.3物业坐落位置：_______________________。1.4物业建筑面积：_______________________。第二条服务范围及内容2.1乙方提供的服务包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.2乙方应根据物业特点和业主需求，提供个性化的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的物业管理服务费用为人民币_______元/月。4.2服务费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个工作日前支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。第七条物业交付与验收7.1甲方应在物业交付前与乙方共同进行物业验收，并形成书面验收记录。7.2物业验收合格后，甲方应将物业正式移交给乙方进行管理。第八条物业维护与修缮8.1乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。8.2对于物业的重大维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担相应费用。第九条安全管理9.1乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全。9.2乙方应配备必要的安全设施和人员，实施24小时安全监控。第十条环境卫生与绿化养护10.1乙方应保持物业的环境卫生，定期进行清洁和垃圾处理。10.2乙方应负责物业的绿化养护工作，保持绿化景观的美观。第十一条违约责任11.1如甲方逾期支付服务费用，应按日支付逾期金额_______%的滞纳金。11.2如乙方未提供符合约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。第十二条合同变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]（正文结束）第十六条保险条款16.1乙方应为物业管理服务人员投保相应的职业责任保险。16.2因乙方物业管理服务人员在执行职务过程中造成第三方损害的，由乙方承担赔偿责任。第十七条业主大会的召开与参与17.1乙方应协助甲方或业主大会的召开，并提供必要的场地和设施。17.2乙方应积极参与业主大会，听取业主意见，不断改进服务。第十八条信息披露与沟通18.1乙方应定期向甲方披露物业管理服务的相关信息。18.2乙方应建立有效的沟通机制，及时响应业主的咨询和投诉。第十九条服务标准与考核19.1乙方应根据国家和地方物业管理服务标准提供服务。19.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，并提出改进意见。第二十条紧急情况处理20.1乙方应制定紧急情况处理预案，并配备相应的应急设备和人员。20.2遇到紧急情况时，乙方应立即启动预案，采取有效措施。第二十一条合同备案21.1本合同签订后，甲方应负责向相关物业管理行政主管部门备案。第二十二条合同终止22.1合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求进行物业移交。第二十三条附则23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的解释权归甲方所有。一、附件列表物业验收记录。物业管理服务标准。职业责任保险合同副本。紧急情况处理预案。业主大会召开流程及规则。二、违约行为及认定甲方未按时支付服务费用，视为违约。乙方未达到约定的服务质量标准，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，由双方协商或法院裁定。三、法律名词及解释前期物业管理：指物业交付使用前的物业管理服务。物业移交：指合同期满或解除后，物业管理权的移交过程。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定的比例支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法服务费用支付问题：甲方应确保按时支付服务费用，如有延迟，应与乙方协商并支付滞纳金。服务质量问题：乙方应根据甲方的考核结果，及时改进服务。紧急情况处理：