写字楼停车位月租合同协议书

写字楼停车位月租合同协议书合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同双方2.1出租方2.2承租方第三章停车位信息3.1停车位位置3.2停车位编号3.3停车位使用范围第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解除合同第八章争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章定义及解释1.1定义（1）“出租方”指甲方，即写字楼停车位所有者或管理者。（2）“承租方”指乙方，即租赁停车位的单位或个人。（3）“停车位”指甲方提供给乙方使用的停车位。（4）“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日期至租赁结束日期。1.2解释本合同条款的解释应遵循中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第二章合同双方2.1出租方（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：2.2承租方（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：第三章停车位信息3.1停车位位置（1）具体位置：（2）所在楼层：3.2停车位编号（1）停车位编号：3.3停车位使用范围（1）使用范围：（2）使用时间：第四章租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为：4.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为：4.3租赁期限的延长双方同意，在租赁期满前，如一方需延长租赁期限，应提前通知对方，并签订书面补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同停车位月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2租金支付方式（1）支付周期：（2）支付方式：5.3租金调整双方同意，在租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整幅度为：第六章权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）权利：①对停车位进行管理、维护；②收取租金。（2）义务：①提供符合约定的停车位；②保障停车位的安全、卫生。6.2承租方的权利与义务（1）权利：①使用停车位；②按约定支付租金。（2）义务：①合理使用停车位，遵守管理规定；②爱护公共设施，不得损坏。第七章违约责任7.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自转租、转让停车位；（3）违反管理规定，造成损失。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相关法律责任。7.3违约解除合同一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八章争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保险9.1保险责任9.1.1出租方应负责为停车位购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险。9.1.2承租方应自行投保车辆保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。9.2保险赔偿9.2.1如停车位在租赁期间发生保险事故，出租方应按照保险条款向保险公司索赔。9.2.2承租方车辆在停车位内发生的保险事故，由承租方自行向保险公司索赔。第十章维护与修理10.1出租方的维护义务10.1.1出租方应定期对停车位进行维护，确保其正常使用。10.1.2出租方应在停车位出现损坏时及时进行修理。10.2承租方的维护义务10.2.1承租方应合理使用停车位，避免造成损坏。10.2.2承租方发现停车位损坏，应及时通知出租方。第十一章转租与转让11.1转租11.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将停车位转租给第三方。11.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同。11.2转让11.2.1出租方如需转让停车位，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的使用权。11.2.2承租方有权优先购买停车位。第十二章终止与解除12.1合同终止12.1.1合同在租赁期限届满时自动终止。12.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。12.2合同解除12.2.1在违约情况下，守约方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理退还手续。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十四章隐私与保密14.1隐私保护14.1.1出租方应保护承租方的个人信息，不得泄露给第三方。14.1.2承租方应遵守出租方的隐私保护规定。14.2保密义务14.2.1双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意不得对外披露。14.2.2保密义务不因合同终止而解除。第十五章其他条款15.1合同变更15.1.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。15.1.2任何口头变更均无效。15.2法律适用15.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。15.2.2合同条款与法律法规冲突时，以法律法规为准。15.3通知与送达15.3.1合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方。15.3.2通知送达以邮戳日期或实际收到日期为准。附件：附件一：停车位平面图附件二：停车位使用规定附件三：租金支付凭证签字部分：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：停车位使用限制A1.1甲方有权根据实际情况对停车位的使用进行限制，如限制车辆类型、使用时间等。A1.2甲方应在限制前通知乙方，并说明限制原因和期限。附加条款A2：停车位改造A2.1甲方如需对停车位进行改造，应提前通知乙方，并确保改造期间乙方权益不受影响。A2.2甲方应承担因改造导致的停车位暂时不可用的相关责任。附加条款A3：安全检查A3.1甲方有权定期对停车位进行安全检查，乙方应予以配合。A3.2甲方发现安全隐患，应及时通知乙方并采取措施消除。条款详细说明：A1.1甲方对停车位的限制旨在维护停车场的秩序和安全，乙方应遵守甲方合理的管理规定。A1.2甲方在实施限制前应充分考虑到乙方的使用需求，尽量减少对乙方的影响。A2.1甲方在进行停车位改造时，应确保改造工作不会影响乙方的正常使用，并在必要时提供替代停车位。A2.2甲方应负责因改造导致的任何损失或额外费用。A3.1安全检查是甲方履行管理职责的一部分，乙方有义务配合甲方进行安全检查。A3.2甲方在发现安全隐患后，应及时采取措施，确保乙方及车辆的安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：停车位优先权B1.1乙方享有在停车位有空余时优先使用的权利。B1.2甲方在分配停车位时，应优先考虑乙方的需求。附加条款B2：停车位变更B2.1乙方有权在租赁期间要求变更停车位，甲方应尽量满足乙方的要求。B2.2停车位变更不得影响甲方的整体管理秩序。附加条款B3：临时停车B3.1乙方有权在租赁期限外临时使用停车位，甲方应提供便利。B3.2乙方临时使用停车位应按照甲方规定支付相应费用。条款详细说明：B1.1乙方的优先权是基于长期租赁关系，甲方应尊重乙方的使用权。B1.2甲方在分配停车位时，应考虑到乙方的使用习惯和需求。B2.1乙方因特殊情况需要变更停车位时，甲方应积极配合，确保乙方权益。B2.2乙方提出的变更要求应合理，不得对甲方的管理造成不利影响。B3.1乙方临时使用停车位是乙方的一项便利服务，甲方应在不影响正常管理的前提下提供支持。B3.2乙方在使用临时停车位时应遵守甲方规定，按时足额支付费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务费C1.1甲方或乙方如需通过第三方中介达成合同，应支付中介服务费。C1.2中介服务费的标准和支付方式由三方协商确定。附加条款C2：中介责任C2.1第三方中介应确保提供的信息真实有效，并对因此造成的损失承担责任。C2.2中介应协助双方处理合同履行过程中的问题。附加条款C3：中介变更C3.1如需更换中介，三方应协商一致，并签订书面协议。C3.2更换中介不得影响合同的履行。条款详细说明：C1.1中