食堂场地租赁合同

食堂场地租赁合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还第六章：场地使用与维护6.1场地使用要求6.2维护责任6.3场地变更与调整第七章：设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用与维护7.3设施设备的更新与替换第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理第一章：合同双方1.1合同当事人本合同双方为：1.2联系方式甲方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】乙方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】1.3定义与解释“租赁场地”指甲方出租给乙方的食堂场地。“租赁期限”指甲方将租赁场地出租给乙方的期限。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地使用费。“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金。“设施设备”指甲方提供的用于食堂经营的设备。第二章：租赁场地2.1场地位置甲方出租的食堂场地位于：【具体位置】2.2场地面积甲方出租的食堂场地面积为：【面积】平方米。2.3场地用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。3.3租赁期限的延长与续签双方如需延长租赁期限，应在本合同到期前【个月】书面通知对方，并签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月【金额】元，按平方米计算。4.2租金支付方式（1）每【周期】支付一次；（2）支付至甲方指定的账户。4.3租金调整租金调整事宜由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【金额】元。5.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起【日内】向甲方支付押金。5.3押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁场地，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：场地使用与维护6.1场地使用要求（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）爱护场地设施，保持场地整洁。6.2维护责任租赁期间，场地设施的维护责任如下：（1）甲方负责租赁场地主体结构的维护；（2）乙方负责租赁场地内部设施的维护。6.3场地变更与调整如乙方需对租赁场地进行变更或调整，应提前【个月】书面通知甲方，并征得甲方同意。第七章：设施设备7.1设施设备清单甲方提供的设施设备清单详见附件一。7.2设施设备使用与维护（1）按照设备说明书操作；（2）定期进行维护保养；（3）损坏设备应及时修复。7.3设施设备的更新与替换甲方负责租赁期间设施设备的更新与替换，乙方有权提出建议。第八章：违约责任第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁场地的财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方应负责其经营活动中产生的相关保险，保险费用由乙方承担。9.2保险赔偿9.2.1如租赁场地发生保险责任范围内的损失，甲方应及时向保险公司提出索赔。9.2.2乙方因租赁场地发生的损失，应通过甲方投保的保险进行赔偿。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年】内继续有效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更须经书面形式，并由双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1在合同期限内，如一方违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同。12.2.2合同期满或双方达成解除协议时，合同自然解除。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。13.2.2双方应协商决定是否延期履行或解除合同。第十四章：适用法律14.1合同适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：设施设备清单；附件二：租赁场地平面图。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。附件部分：附件一：设施设备清单（具体设施设备清单）附件二：租赁场地平面图（租赁场地平面图）签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁场地进行定期检查。1.1.2甲方有权在租赁场地内进行必要的维修、保养及安全检查。附加条款1.2：乙方经营范围的限制1.2.1乙方在租赁场地的经营不得涉及甲方未明确同意的业务范围。1.2.2乙方不得在租赁场地内从事任何可能损害甲方声誉或利益的活动。附加条款1.3：甲方对场地的监管1.3.1甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。1.3.2乙方应配合甲方的监管，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对场地的使用权2.1.1乙方有权在租赁期限内独占使用租赁场地，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权根据经营需要对租赁场地进行内部装修，但不得改变场地结构。附加条款2.2：甲方提供的支持2.2.1甲方应提供乙方所需的必要服务，如水、电、网络等基础设施。2.2.2甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类证照。附加条款2.3：租金优惠2.3.1在租赁期限内，如乙方业绩达到甲方设定的标准，甲方应给予乙方租金优惠。2.3.2租金优惠的具体条款由双方另行协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务的范围3.1.1第三方中介应提供合同谈判、签订及履行过程中的咨询服务。3.1.2中介方应确保双方的信息沟通畅通，协调解决合同履行中的问题。附