农村购买小屋合同协议书

农村购买小屋合同协议书目录第一章：合同双方第二章：合同标的第三章：合同价格及支付方式第四章：交房及产权转移第五章：合同履行期限第六章：双方权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（卖方）1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方地址：1.2合同乙方（买方）1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方地址：第二章：合同标的2.1小屋基本情况2.1.1小屋位置：2.1.2小屋面积：2.1.3小屋结构：2.1.4小屋用途：第三章：合同价格及支付方式3.1小屋总价3.1.1小屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2付款时间：3.2.3付款方式：3.3余款支付3.3.1余款金额：3.3.2付款时间：3.3.3付款方式：第四章：交房及产权转移4.1交房时间4.1.1甲方应于合同签订之日起日内将小屋交付给乙方。4.2产权转移4.2.1甲方应在交房后日内协助乙方办理产权转移手续。第五章：合同履行期限5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止5.2.1合同履行完毕，小屋产权转移登记完成后，合同自动终止。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证小屋产权清晰，无任何纠纷。6.1.2甲方应按约定时间交付小屋，并协助乙方办理产权转移手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按约定时间支付购房款。6.2.2乙方有权要求甲方按约定交付小屋及办理产权转移手续。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定时间交付小屋，应支付违约金。7.1.2甲方未能协助乙方办理产权转移手续，应承担相应责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未能按约定时间支付购房款，应支付违约金。7.2.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府政策变动等。9.2通知9.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。9.2.2通知视为送达的时间为：邮戳日起算三个工作日。9.3保密9.3.1双方应对本合同的条款及履行过程中的相关信息予以保密。9.3.2保密义务不因合同终止而解除。第十章：装修及改造10.1装修条款10.1.1乙方在小屋装修前应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。10.1.2装修不得改变小屋的主体结构，不得影响相邻房屋的安全。10.2改造规定10.2.1任何改造行为需遵循相关法律法规，并办理必要手续。10.2.2改造引起的法律责任由乙方自行承担。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1甲方应确保小屋所在区域有合格的物业管理服务。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业费用11.2.1物业管理费的具体数额及支付方式由双方另行约定。第十二章：使用和维护12.1使用规定12.1.1乙方应合理使用小屋，不得用于违法活动。12.1.2乙方应按小屋的设计用途使用，不得擅自改变用途。12.2维护责任12.2.1小屋的日常维护由乙方负责。12.2.2甲方应保证小屋在交付时符合正常使用条件。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1乙方应在小屋交付后及时办理房屋保险。13.1.2保险费用由乙方承担。13.2保险赔偿13.2.1小屋发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。第十四章：税费14.1税费承担14.1.1小屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。14.1.2甲方负责办理小屋交易前的相关税费手续。14.2税费变更14.2.1如遇国家税费政策调整，双方应按照调整后的规定执行。第十五章：其他15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于小屋平面图、装修方案、物业管理规定等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件部分：[附件一：小屋平面图][附件二：装修方案][附件三：物业管理规定][附件四：补充协议（如有）]签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日见证人（如有）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：优先购买权A1.1甲方在小屋所在土地范围内新建或收购其他房产时，乙方享有优先购买权。A1.1.1优先购买权的行使期限为甲方通知乙方之日起15日内。A1.1.2乙方在优先购买权期限内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。附加条款A2：租赁权A2.1甲方在小屋交付前有权将小屋出租给第三方，但应提前通知乙方。A2.1.1租赁期限不得超过合同约定的交房时间。A2.1.2甲方应保证租赁行为不影响乙方对小屋的购买和使用。附加条款A3：保留权A3.1甲方在小屋交付后保留对小屋一定范围内设施的产权。A3.1.1保留设施的具体范围和用途应在合同附件中明确。A3.1.2乙方应合理使用保留设施，并承担相应的维护费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：验收权B1.1乙方在小屋交付时有权利对房屋及其附属设施进行验收。B1.1.1验收标准应参照合同约定和国家相关标准。B1.1.2如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。附加条款B2：延期交付B2.1甲方如未能按约定时间交付小屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。B2.2延期交付违约金的计算方式为：每日按小屋总价的一定比例计算。附加条款B3：使用权B3.1乙方在小屋交付前有权提前使用小屋，但需与甲方协商一致。B3.1.1提前使用的费用和条件由双方另行约定。B3.1.2提前使用期间，乙方应遵守甲方和物业管理的规定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务C1.1第三方中介应提供房屋买卖相关的咨询、协调和办理手续服务。C1.1.1中介服务的范围和内容应在中介服务合同中明确。C1.1.2中介费用由双方根据中介服务合同约定支付。附加条款C2：信息保密C2.1第三方中介应对甲乙双方