合租房标准合同书

合租房标准合同书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2维护责任划分6.3维修费用承担第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】1.2.2乙方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：【省市区街道门牌号】2.2房屋面积2.2.1房屋面积为：【平方米】2.3房屋设施2.3.1房屋内设施包括但不限于：【家具、家电、网络等】第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自：【年】年【月】月【日】日起3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至：【年】年【月】月【日】日止3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方每月应支付甲方租金为：【元】4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月【日】日前将当月租金支付至甲方指定账户4.3租金调整4.3.1租金调整事宜由双方协商确定，并签订书面补充协议第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【元】5.2押金退还条件5.2.1合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定退还押金5.3押金扣除事项5.3.1乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改动6.2维护责任划分6.2.1甲方负责房屋主体结构及设施的维修6.2.2乙方负责日常维护及小额维修6.3维修费用承担6.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1甲方有权按照约定收取租金和押金7.1.2甲方应保证房屋符合居住条件，保障乙方合法权益7.2承租方权利与义务7.2.1乙方有权按照约定使用房屋及设施7.2.2乙方应按时足额支付租金，遵守合同约定第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.3违约金8.3.1违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定或按照合同约定执行第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租赁期间，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2解除协议中应明确解除日期及双方权利义务的终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【年】年内继续有效。第十三章：其他约定13.1合同副本13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1除非双方另有约定，通知送达地址应为本合同首部所列的双方联系地址。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间关于租赁事宜的全部约定。15.2适用法律15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金收据签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方权利的特别约定1.1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。1.1.2甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前【月】个月通知乙方。附加条款二：乙方使用限制1.2.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得在房屋内从事任何违法活动。1.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。附加条款三：甲方对房屋的维护1.3.1甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。1.3.2甲方在接到乙方关于房屋维修的通知后，应在【日】日内进行维修，紧急情况应立即处理。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方优先续租权2.1.1在租赁期满前【月】个月，乙方有权优先与甲方协商续租事宜。2.1.2若乙方在同等条件下有续租意愿，甲方应优先考虑乙方的续租请求。附加条款五：甲方提供的便利2.2.1甲方应提供乙方必要的居住便利，包括但不限于水、电、网络等基础设施的正常使用。2.2.3甲方应在租赁期间提供乙方一定的停车位或储物空间，具体位置和面积由双方协商确定。附加条款六：乙方对房屋的改善2.3.1乙方在不改变房屋主体结构的前提下，可以对房屋进行装饰性改善，但需提前通知甲方并得到甲方同意。2.3.2乙方对房屋进行的改善，租赁期满后归甲方所有，除非双方另有约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务内容3.1.2中介方应确保所提供信息的真实性，并对双方签订合同提供专业意见。附加条款八：中介费用3.2.1中介方有权按照约定收取中介服务费，费用标准由双方与中介方协商确定。3.2.2中介服务费应在合同签订后【日】日内支付给中介方。附加条款九：中介方的责任3.3.1中介方应妥善保管双