门店租房合同范文

门店租房合同范文合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语解释第二章合同双方2.1出租方2.2承租方第三章租赁物及用途3.1租赁物3.2租赁用途第四章租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章维修与保养6.1出租方维修义务6.2承租方保养义务第七章保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的支付第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有门店房屋所有权或使用权的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门店房屋进行经营的一方。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的门店房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指甲方将租赁物交付给乙方使用、收益的时间段。1.2术语解释1.2.1“正常使用”指在不改变租赁物原有结构、用途的前提下，合理使用租赁物。1.2.2“维修”指对租赁物进行必要的修缮，以保证其正常使用。1.2.3“保养”指对租赁物进行日常护理，以延长其使用寿命。第九章租赁物的使用与变更9.1使用规范9.1.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。9.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.1.3乙方应爱护租赁物，确保其安全、完整。9.2变更租赁用途9.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2.2甲方有权根据变更后的租赁用途调整租金。第十章装修与改造10.1装修规范10.1.1乙方装修租赁物，应遵循相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全。10.1.2乙方装修前，应将装修方案提交甲方审核，甲方应在合理期限内答复。10.2装修费用10.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得无故干涉。10.2.2乙方装修完毕后，甲方有权对装修质量进行验收。第十一章门店转让11.1转让条件11.1.1乙方在租赁期限内，如需将租赁物转让给第三方，应提前书面通知甲方。11.1.2乙方转让租赁物，须保证第三方具备同等履约能力，并承担本合同项下的全部义务。11.2转让手续11.2.1乙方转让租赁物，应与甲方办理转让手续，签订转让协议。11.2.2甲方有权收取合理的转让手续费。第十二章优先购买权12.1甲方优先购买权12.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方有优先购买权。12.1.2甲方应书面通知乙方出售事宜，乙方在收到通知后一定期限内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1遭遇不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。14.2诉讼管辖14.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十五章合同的变更、解除与终止15.1合同变更15.1.1双方同意，可书面变更本合同。15.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等主要条款的，应办理相应审批手续。15.2合同解除15.2.1在租赁期限内，双方均有权提前解除合同，但应书面通知对方。15.2.2解除合同的一方，应承担相应的违约责任。15.3合同终止15.3.1合同到期或双方协商一致解除后，本合同自动终止。15.3.2合同终止后，乙方应按照约定将租赁物归还甲方。附件：租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2甲方有权在租赁物上设置广告牌，但不得影响乙方的正常经营。1.2安全管理1.2.1甲方应负责租赁物的消防安全，确保租赁物符合消防安全要求。1.2.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，对发现的安全隐患应及时整改。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。1.3.2甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的直接经济损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期间享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权根据经营需要，对租赁物进行内部布局调整，但不得改变租赁物结构。2.2乙方优先续租权2.2.1租赁期满前，乙方享有优先续租权，双方应就续租事宜进行协商。2.2.2甲方如需收回租赁物自用，应提前一定期限通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3.2乙方应赔偿因乙方违约给甲方造成的直接经济损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1双方同意，由第三方中介提供租赁中介服务。3.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方。3.2中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性，如因中介信息虚假导致合同纠纷，中介