当代置业海绵城市技术及成本模型分析

客户价僵年海绵城市技术及成本模型分析2021年4月kA八_•代w

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▲當代置業客户价值年目录CONTENTS算代S2（中國）ti限公海绵城市简介3海绵城市适配专项分析专项流程与运营敝當杩置_奶M鉍代西S（中阈）台限公司海绵城市简介鼴靂八*■代m?，mk

▲-<■當代置業一、海绵城市介绍海绵城市简介海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。场地像海绵一样吸水，减小雨水外排量MO^客户价值年CUfttOMCRVALUtRiX當代置業海绵城市简介术语解释年径流总量控制率：根据多年曰降雨量统计数据分析计算，通过自然和人工强化的渗透、储存、蒸发（腾｝等方式.场地内累计全年得到控制（不外排）的雨量占全年总降雨量的百分比。年径流污染削减率：场地内累计多年平均得到控制的雨水径流污染物总是占多年平均雨水径流污染物总富的比例。径流系数：雨水的汇水面积上行成的径流通与降水■之比。下垫面：降雨受水面的总称，包括屋面、地面、水面等。窝代囲業（中國）有限公司鼴靂八ifnH1^01HK▲I當代置業If海绵城市简介传统排水:r屋顶及地表雨[水径流，快速排水^园区雨水管网直接排水^市政官网]海绵城市:溢流渗透技术截污净化技术调番技术转输技术主要控制指标年径流总■控制率径流峰值控制率径流污染削减率市政管网园区雨水管网雨水收集池屋顶及地表雨水径流技术戶型[LID1缓慢排人1设施1存储过緣当彳¥_0知.谓费隻巫;海绵城市简介k麈八IfVO?HK▲I當代置業客户价值年LID设施指生态海绵城市技术设施透水砖铺装技术类型渗透技术调薔技术转输技术截污净化技术1透水水泥混凝土湿塘雨水湿地调g池雨水罐转输入单项设施透水沥青混凝土绿色屋顶下沉式绿地生物滞留设施渗透塘转输型植草沟干式植草沟湿式植草沟港管/蕖植被缓冲带初期雨水弃流设施人工土壤渗滤渗井调控方式通过渗透作用以及储存雨水进行调控对雨水调节能力及储存能力转输或导流雨水，不计入调S容积截污净化的作用，不计入调蓄容积海绵城市简介鼴麈八_•代1L2LP，“K

▲a當代置業客户价值年举例：透水铺装透水铺装广泛适用于居住建筑项目、公共建筑项目、市政项目和乐园项目。潘水停车位结构层5流W上磁石S<R径20〜3（W8SfTS5gI&fi?Q-3«M9有素土8透水铺装｛排水）大样.^4當代爾索（中國）有限公司<_4r1*戲當举例:F沉式绿地in海锦城市简介下沉式绿地广泛适用于居住建筑项目、公共建筑项目、乐园项目和市政项目，适用于小区附属绿地—•"(1»動-0U11£10»-130»r—»-w-•象—ffttWlBm,立.d:下沉式绿地大样图下沉式绿地实图窝代酉業《中國）有限公司敝當杩置_奶M鉍代SSi中因）為限公司當代置業一、规范及要求海绵城市规划要求分析：•各地是结合水环境现状、水文地质条件等特点，合理选择其中一项或多项目标作为规划控制目标•年经流总量为首要的规划控制目标•各地目前是参照限值因地制宜的确定本地区控制指标窝代B業（中國）有限公司當代置業＞全国试点城市30个＞现状：大部分地区对海绵城市控制指标监管力度较为松懈＞趋势：海绵城市是国家强控要求，监管力度随时变脸；具备较好结合功能性和经济性的“海绵城市设计指引"是迫在眉睫的K代汚SM中国）有限公司客户价值年关于报审目前是一地一策，程度上分为三类:类型.强制类推动类1鼓1地区北京、太原、重庆、武汉、贵阳（贵安新区）、遂宁、池州等雄安新区、河北多数城市等多数三线以下城市政策导向通过立法即“条例”强制设计审查、施工巡查和竣工抽查通过鼓励示范的方式给予一定的政策或资金支持倡导体现海绵元素窝代酉業（中國）有限公司当代鼴靂八itinwHK▲I當代置業安徽区域各城市主要控制目标安徽区域（新建项目）城市城市水体污染程度降雨量（mm）年径流总置控制率径流峰值控制目标亳州重度77070%-80%防治20年一遇内涝S雨淮北重度、轻度80070%-80%防治20年一遇内涝暴雨阜阳中度、轻度96070%-80%防治30年一遇内涝暴雨蚌埠車度、轻度95070%-80%防治20年一遇内涝暴雨合肥重度、中度100075%-85%防治50年一遇内涝暴雨六安优、良好128075%-85%防治50年一週内涝暴雨注：本数据来源于《安黴省海维城市规划技术导则一氏影晌开发雨水系统构建》注：本数据来源于住房城乡建设部：《海缔城市建设技术指南瞅當柃置禍我国大陆地区大致分为五个区，并给出了各区年径流总量控制率a的最低和最高限值，各地应参照此限值，因地制宜的确定本地区径流总量控制目标。當代酉業（中國）有限公司我国大陆地区年径流总量控制率分区图晌开发雨水系统构建》當佚置業鉍代西S（中阈）＜1限公司歡當杩置蟻设施选用原则实践中，应根据城市总规、专项规划及详规明确的控制目标，结台不同区域水文地质、水资源等特点及技术经济分析，按照因地制宜和经济高效的原则选则LID设施优化组合设施选用设施比选客户价值年一、成本对标LID设施|综合单价（元/m2）1历史项目中关村海绵城市研究院龙湖碧桂园透水铺装邊.___200-60019060-200绿色屋顶100-300122100-300下沉式绿地60-12040-50生物滞留设施/180-800150-800渗透塘500-700//渗井2000-3000元/个/湿塘400-600400-600雨水花园300-800547/窝代（中國）有限公司电当代霤醐^设施比选¥鼴纛八I•■代MK

▲當代置業一、成本对标LID设施综合单价（元/m2）历史项目中关村海绵城市研究院龙湖碧桂园调番池821-955元/rrP1000-1500元/rrP800-1200元/⑹雨水罐2000-3000元/座/植草沟60-250/30-200人工土壤渗滤设施800-1200800-1200雨水湿地500-700500-700依据目前历史数据，将外部对标成本折算，对海绵城市园林单价对比:西北项目外部价格折算单方/母强城巾□凶怀早万1兀/nV）g代3«（中國）有限公_■气的”0

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HK▲a當枝置業年设施比选二、LID设施调蓄贡献能力对比注：假定各设施的底面积为100m2,雨■径流系数指降雨量为26.8mm时LID设施（容量｝调蓄深度（m）调蓄量(m3/m2)LID设施（下垫面）雨量径流系数调蓄量（m3）下沉式绿地0.1515原屋顶、铺装0.92.68生物滞留设施0.2525绿色屋顶0.3517.42渗透塘0.660透水铺装0.416.08湿塘1.5150滲并雨水湿地2.0200渗渠调蓄能力较低调蓄池2.5250雨水罐■•角当代:客户价值年CUfttOMetVALUt敝當柃置銮令设施比选水湿地•r沉绿地.IU湿塘W渗透塘生物滞留污染物削减能力顺序（截污净化技术）春初期雨水O人工土壞赢

渗滤设施被缓冲/.带•a草沟调蓄能力顺序（调蓄、渗透技术）注：调蓄、渗透技术也有污染物削减能力,此后续应结合年径流污染削减率对LID设施的两种作用能力分析及选择设施比选當代置業LID设施满足同等调蓄量的成本对比LID设施（容积）调蓄置（m3/m2）综台单价（元/m2>满足调蓄100m3工程量（m2）满足调蓄100m3的成本下沉式绿地1540-12066726700-80000生物滞留设施25150-80040060000-320000渗透塘60500-70016783500-116900湿塘150400-6006726800-40200雨水湿地200500-7005025000-35000调蓄池25080060000LID设施（下垫面｝雨量径流系数综台单价（元/m2>满足调蓄100m3工程量（m2）满足调蓄100m2的成本绿色屋顶0.35100-30057457400-171300透水铺装0.460-20062237320-124400鼴纛八itinwHK▲I當代置業If设施比选LID设施满足同等调蓄要求下的成本分布存储容量计算-下垫层：可以作为单项指标控制，相对其他设施铺设面积较大，性价比较离透水铺装雨量径流系数J计算（下垫层1雨水湿地下沉式绿地调蓄池20000300004000060000100000>120000¥鼴靂八*■代m?，mk

▲-<■當代置業规划条件：因地制宜I给出年径流总霣控制率f如何落实？关注重点：是海绵城市设计指引、工程做法、成本模型需研究之处设计流程窝代酉業（中國）有限公司设施比选现状条件及问题评估确定Sit冃好方案设H审批11方窠设计1麵1曜1111竖向设计11晒1111汇水区划分11111技术选择与设施平面缶局1111水文.水力计解（或榷®W拟〉1今园林、i算路、抹水、!11没施規镆鴒定史筑等专业协调与衔!11i技术经济分析接11方案比选111初步没计与审批施工re没计与w査番当代翻現本知趙麵满足规划控制指标的分解方法通过水文、水力计算与模型模拟详细规划设施比选规划层级控制目标与指标分解方式综合指标：单位面积控制容积合理选择单项或组合控制指标：根据控制目标和综合指标进行试算分解容积法：跟据控制目标，按公式“V=10H（pF”计算當代置業单项指标：1、LID设施调番能力2、透水铺装率3、绿色屋顶率4、其他控制目标：城市总体规划、专项规划年径流总■控制率及对应的设计降雨量窝代囲業（中國）有限公司MO客户价值年y

cusroMtitvAtueKi）（當代置業设施比选举例：LID设施海绵贡献能力实际计算控制目标：年径流总量控制率（为例）=■=80%试算逻辑解析：计算:透水铺装、绿色屋顶等，通过滲透对雨水进行拦截:下沉式绿地、调蓄池等，对雨水的存储量雨量径流系数g代酉業（中國）有限公司总调蓄量=（D+②MO客户价值年¥CUttOMtRVALUtRiX當代置業设施比选透水铺装和绿色屋顶调蓄能力计算:条件假定：1、设计降雨量26.8mm,总面积10000平方米2、建筑屋面占40%，铺装面积占30%,绿地面积占30%3、现进行海绵改造，将40%的铺装面积改为透水铺装，将20%的建筑屋面面积改造为绿色屋顶，计算综合雨量径流系数变化及调蓄变化量综合雨量径流系数的计算公式如下:S①——顶目区综合雨雲径流系数：si—项目区某种下垫面面积Im2);改造前：综合雨量径流系数0＞为0.675改造后：综台雨量径流系数0)为0.517(Pi—项目区某种下垫面雨雪径流系数;项目区总面积(mW。MO客户价值年¥CUttOMtRVALUtRiX當代置業设施比选容积的计算公式如下:V=1OHOFV——调蓄容积，m3;H-设计降雨量，mm;O——综合雨量径流系数;F-汇水面积，hm20改造前：应调番量为180.9m3改造后：应谰■量为138.6m3海绵城市下垫层设施调蓄量=180.9-138.6=42.4m3剩余应调番量138.6m3通过各项调菌LID设施组台进行调控（符合功能性及经济性原则）當代酉36（中國）有限公罎顧代«”o

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HK父當代置業设施比选客户价值年“性价比”最高可以作为最终设计指引吗？三、符合园林设计要求协同要点:・丄＞对园林景观效果影响程度＞依托于园林方案，与园林设计相结合，进行选配＞考虑施工难度、工期、后期维护费用等等，需要专业之间进行再交圈当代霸¥鼴麈八if1^01HK▲a當代置業♦透水铺装区内50%的铺装比例＞仿石透水砖＞单方成本190元/平方米窝代酉業（中國）有限公司设施比选磯水林霧政水率不小子！SmOtonW®砂»#路基S实（UK实度＞9«）DW梓水，舫癀M水井£.此*ktf法Ke屯f人行*+考虜行*＜欺當决置錫＞透水砖前期效果设施比选i窝代酉«（中國）有限公司＞透水砖后期被污染后的效果设施比选Ml150:20^g/nVxi<i«>拠;5、••!♦，".《Mill■HffUG»«XfMiXPSfc?20F＞在屋面保温及防水完成后增加构造做法,覆土200—300,种植荷载1KN/ma＞造价122元/平方米鼴麈八_，代WJJ®,MK

▲冬當代置業♦绿色屋顶（种植屋面）商业屋面可设置曜木4绿M顶优点缺点绿色屋顶生态小区加分项覆土对结构有一~定影响海绵城市推荐技术运营维护顶层保温隔热效果好猷當丧置塞奶M♦下沉式绿地对园林影响＞对景观效果有一定影响，不能设置高大乔木＞种植土层成本较高，如果不做后期可能板结，植物效果受影响＞植物配置效果受成本及荞护影响大，植物季节性强，冬季倒苗情况多设施比选»顧代*mk當代置業＞成本投入较高养护较好的雨水花园＞成本投入不足养护较差的雨水花黛代酉S（中國）有限公司设施比选敝當杩置_奶MK代西S（中阈）龟困公司专项流程与运营专项流程与运营猷當夜置蟻I嗲客户价值年海绵城市设计指引设计标准施工技术成本模型设计原则施工技术难易各项设施成本设施组合方案施工