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文档简介
建筑工程定额与预算全册配套完整课件建筑工程定额与预算简介定额工程量人工工日消耗定额×工日单价=人工费材料消耗定额×材料预算价格=材料费机械台班消耗定额×机械台班费=机械台班费施工图预算设计概算工料分析工程招标工程投标工程价款结算竣工结算竣工决算绪论建筑工程定额概述工程建设概预算概述工程造价基本计算方法第一节建筑工程定额概述一、基本概念1.建筑工程定额的定义2.建筑工程定额的类型(生产性定额、计价性定额)3.建筑工程定额的组成内容人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额4.建筑工程的定额水平1)定额水平的概念2)定额水平与劳动生产率的关系5.定额水平的类型第一节建筑工程定额概述1)平均合理水平概念、适用性2)平均先进水平概念、适用性二、建筑工程定额的种类1.按适用范围划分全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额2.按内容和用途划分劳动定额、预算定额、概算定额、概算指标第一节建筑工程定额概述三、施工定额1.施工定额及其性质1)施工定额的定义2)施工定额的性质(内部管理定额、水平由企业自身情况确定)2.施工定额的作用1)施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据;2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3)施工定额是计算工人劳动报酬的依据4)施工定额有利于推广先进技术第一节建筑工程定额概述5)施工定额是编制施工预算,加强成本管理和经济核算的基础。四、施工定额与预算定额的主要区别(P6)五、建筑工程计价定额的作用1.计算与分析工程造价的依据2.投资决策与工程决策的依据第一节建筑工程定额概述3.促进施工单位技术进步4.政府对工程建设进行宏观调控,对资源配置进行预测的依据。六、建筑工程定额的特性1.真实性与科学性2.系统性和统一性3.权威性和强制性4.稳定性和时效性第二节工程建设概预算概述一、工程建设的内容1.工程建设(基本建设)的定义:新建、扩建及其连带其他工作2.固定资产的定义:能发挥效益、使用一年以上、有一定价值3.工程建设的内容1)建筑工程2)安装工程3)设备、工器具及生产家具购置4)勘察设计和地质勘探5)征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍调迁等。第二节工程建设概预算概述二、工程建设项目划分建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程第二节工程建设概预算概述第二节工程建设概预算概述三、工程造价的两种含义1.第一种含义:指建设项目的建设成本,即对建设项目的资金投入。2.第二种含义:指建筑安装工程的承包价格,即建筑工程产品价格。四、建筑工程造价的计价特点单件性计价、多次性计价、组合性计价五、工程建设的概预算文件1.建设项目总概算书2.工程项目(单项工程)综合概算书3.单位工程概算书第二节工程建设概预算概述4.工程建设其他费用概算书六、不同建设阶段工程概预算的编制要求第二节工程建设概预算概述第二节工程建设概预算概述七、工程建设概算的作用1.国家指定和控制建设投资的依据2.编制建设计划的依据3.选择设计方案的依据4.签定工程总承包合同的依据5.办理工程拨款、贷款的依据6.控制施工图预算的依据7.考核建设项目成本和投资效果的依据第二节工程建设概预算概述八、建筑工程预算的作用1.确定工程造价的依据2.实行建设工程预算包干的依据3.建设单位进行管理、控制的依据4.拔付工程款的依据5.供应和控制工料的依据6.施工单位进行施工组织、计划的依据7.施工单位进行“两算”(即施工图预算与施工预算)对比和考核工程财务成本的依据。第三节工程造价基本计算方法一、工程建设项目费用的主要构成部分(P8图1-2)1.建筑安装工程费2.设备、工器具和生产家具购置费3.工程建设其他费用二、工程建设项目费用的计算方法直接费=直接工程费+其他直接费(措施费)对表0-1修正第三节工程造价基本计算方法第三节工程造价基本计算方法三、土建工程预算与安装工程预算的比较1.工程量计算单位2.工程量计算的数据来源3.间接费、利润的计取基础本章思考题1.建筑工程定额的概念、内容?2.定额水平的概念、类型及定额水平与生产效率的关系?3.劳动定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的概念?4.施工定额、预算定额、概算定额、概算指标之间的区别及联系?5.工程建设项目可划分为哪几个层次?试举例说明。6.工程造价有哪两种含义?简述这两种含义的区别和联系?7.详细阐述土建工程预算的计算方法?8.详细阐述安装工程预算的计算方法?第一章建筑工程定额原理工时研究建筑工程定额测定方法劳动消耗定额施工机械消耗定额材料消耗定额工期定额第一节工时研究一、工时研究的概念和目的1.工时研究的概念指在标准测定条件下,确定工人作业活动所需时间的一套程序和方法。2.工时研究的目的确定时间定额或产量定额。二、施工过程研究1.施工过程指在建筑工地范围内所进行的生产过程2.研究施工过程的目的了解生产过程中的各各环节,科
学、合理地确定时间定额。第一节工时研究第一节工时研究三、工人工作时间消耗的分类第一节工时研究四、机械工作是消耗的分类第二节建筑工程定额测定方法
工作时间的测定是制定时间定额的一个主要步骤,测定工作时间的方法通常有:测时法、计时观测法等多种方法。一、测时法测时法主要适用于那些定时重复的循环工作的工时消耗,主要测定“有效工作时间”中的“基本工作时间”,是精度比较高的一种计时观测法。1.测时方法选择法测时、连续法测时两种。第二节建筑工程定额测定方法2)选择法测时第二节建筑工程定额测定方法3)连续法测时第二节建筑工程定额测定方法2.计时观测数据的整理1)观测次数和延续时间
观测次数和延续时间对工时消耗计算的准确性和可靠性影响比较大;不同的施工过程对精度要求不同,因而对观测次数和延续时间的要求也不同。2)测时所必需的观测次数第二节建筑工程定额测定方法课堂练习:验算下列各工序测时观测次数是否满足规定要求?工序观测次数
12345678910装料入鼓15131317141516191214搅拌90929587919096928993出料18191822201917241816第二节建筑工程定额测定方法3)计时观测资料整理步骤①初步判断数列中的可疑值;②计算数列平均值;③计算最大、最小极限值;④剔除可疑值;⑤计算修正的算术平均值第二节建筑工程定额测定方法课堂练习:
“土斗挖土并提升斗臂”的操作,通过计时观察得到的测时数列为:17、15、18、19、19、22、16、18、18、16。计算修正算术平均值。例题:
混凝土搅拌时,装料入鼓观测资料如下,求其基本工作时间.
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14第三节劳动消耗定额一、劳动消耗定额的概念和表达形式1.劳动消耗定额的概念2.劳动消耗定额的表达形式1)时间定额①时间定额的概念②时间定额包含的内容(准备与结束;基本;辅助;不可避免中断;休息)③时间定额的计算方法:时间定额=1/每工产量2)产量定额第三节劳动消耗定额①产量定额的概念②产量定额的计算方法:每工产量定额=1/单位产品的时间定额3)时间定额与产量定额的关系第三节劳动消耗定额第三节劳动消耗定额第三节劳动消耗定额二、劳动定额的作用1.制定预算定额的依据;2.计划管理的依据3.衡量劳动生产率的标准;4.施工单位经济核算的依据三、制定劳动定额的原则1.取平均先进水平2.产品要符合质量要求3.合理的劳动组织4.明确劳动手段和对象5.简明适用第三节劳动消耗定额四、制定劳动定额的方法1.技术测定法步骤:①测定基本工作时间、准备和结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间、辅助工作时间.②按下式拟定定额时间③按下式计算是定额第三节劳动消耗定额例题2:
人工挖土方测时资料表明,挖1立方米需消耗基本工作时间60分钟,辅助工作时间占工作班延续时间2%,准备与结束工作时间占2%,不可避免中断时间占1%,休息时间占20%,试确定其劳动定额。第三节劳动消耗定额2.比较类推法1)比较类推法的概念2)比较类推法的计算公式选定一个已精确测定好的典型项目定额,计算出同类型其他相邻项目的定额的方法.第三节劳动消耗定额3.统计分析法1)统计分析法的概念2)统计分析法的步骤①从统计资料中删除特别偏高、偏低及明显不合理的数据;②计算出算术平均值;③在工时统计数组中,取小于上述平均值的数组,再计算其平均值,即为所求的平均先进值。3)例题3
有工时消耗统计数组:30、40、70、50、70、70、40、50、40、50。试求平均先进值。将以往施工中累计的同类工程项目的工时耗用量加以科学分析、统计,并考虑施工技术与组织变化的因素,制定劳动定额的一种方法.第三节劳动消耗定额课堂练习:
现有8组人工砌1砖墙测时资料,砌1立方米砖墙需要消耗的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、中断时间及休息时间见下表,求劳动定额。(假定观测次数及精度满足要求).组号基时(min)辅时(%)准\结(%)中断(%)休息(%)3002.02.01.020.023501.81.51.520.033301.51.51.015.042801.52.01.018.052601.51.81.215.063201.81.81.020.073401.52.01.218.083602.22.01.520.0第四节施工机械消耗定额一、施工机械消耗定额的概念及表达形式1.施工机械消耗定额的概念2.施工机械消耗定额的表达形式3.机械作业消耗定额1)机械时间定额的概念及计算公式2)机械台班产量定额的概念及计算公式3)例题
塔式起重机吊装1块混凝土楼板,建筑物高度在6层以内,楼板重量在0.5吨以内,如果规定机械时间定额为0.008台班,台班定额为多少?第四节施工机械消耗定额4.人工配合机械工作时的定额1)单位产品的时间定额(概念、计算公式)2)机械台班产量定额(概念、计算公式)二、施工机械台班定额的编制1.拟定施工机械工作的正常条件2.确定机械纯工作1小时正常生产率1)机械纯工作时间的内容①机械必需消耗的时间;②不可避免的无负荷时间③必要的中断时间第四节施工机械消耗定额2)机械纯工作1小时正常生产率①循环动作机械纯工作1小时正常生产率循环工作纯工作1小时正常生产率=1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量②连续动作机械纯工作1小时正常生产率连续工作纯工作1小时正常生产率=工作时间完成的产品数量/工作时间3.确定施工机械正常利用系数1)正常利用系数的概念:机械在工作班内对工作时间的利用率。第四节施工机械消耗定额2)正常状况下工作班包括的时间范围准备与结束时间、机械启动时间、机械维护等工作消耗时间、纯工作时间3)计算公式机械正常利用系数=工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间4.计算施工机械定额1)产量定额①连续运行机械的产量定额;②循环机械的产量定额第四节施工机械消耗定额2)时间定额5.例题(P22)课堂练习:
某装载机一次能装载1.8立方米散装材料(砂),一次装载的延续时间为10分钟,装载机的正常运行时间为70%,不可避免的中断时间为10%,维护等其他时间为20%,求装载机的施工定额。第五节材料消耗定额一、材料消耗定额的概念二、材料消耗定额的组成1.必须消耗的材料(材料净用量、不可避免的施工废料)2.损失的材料(不可避免的材料损耗)其中不可避免的施工废料和不可避免的材料损耗构成材料的损耗量。
材料的总耗用量=材料的净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量×材料损耗率
材料损耗率是通过观测和统计确定。3.部分常用材料的损耗率(见P25)第五节材料消耗定额三、材料消耗定额的制定方法1.观测法(现场测定法);2.试验法3.统计法;4.理论计算法(例题P26)四、周转性材料的消耗量计算1.周转性材料的概念2.周转性材料消耗定额的概念(使用一次时的摊销量)1)现浇构件周转性材料(木模板)用量计算①一次使用量的计算方法一:第五节材料消耗定额方法二:含模量的确定:例题2-5(P27)。第五节材料消耗定额第五节材料消耗定额②周转使用量的计算③周转回收量的计算④摊销量的计算摊销量=周转使用量-周转回收量×回收折价率
=一次使用量×摊销量系数第五节材料消耗定额2)预制构件模板及其他定型模板计算预制构件模板摊销量=一次使用量/周转次数第五节材料消耗定额五、例题
现浇混凝土柱,柱高4.0米,柱的截面尺寸50cm×40cm,柱的含模量为8.0,模板周转次数为10次,损耗率为5%,回收折价率为50%,求模板的摊销量?劳动定额、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题1.劳动定额现有10组人工砌一砖墙测时资料,砌1立方米砖墙需要消耗的时间见下表,试确定时间定额?组号基本工作时间(min)辅助时间(%)准备与结束时间(%)中断时间(%)休息时间(%)12801.51.51.01822701.21.21.01532601.51.01.51842801.21.81.21552901.51.81.52062501.21.51.21673201.82.01.52082501.51.21.21892201.21.21.015102701.51.51.218人工消耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题2.机械台班消耗定额某皮带运输机连续工作10分钟运输的矿石20立方米,皮带机的正常利用系数为0.7,求皮带机的产量定额?人工消耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题3.材料消耗定额假定某框架结构办公楼6层,层高3.6米,每层现浇楼板的面积300平米(不计制作损耗率),柱的混凝土体积为12立方米,含模量9.3,梁的混凝土体积18立方米,含模量8.68,求建造该楼需要投入使用多少模板(设模板的损耗率5%);若模板回收折价率为50%,求其摊销量?人工消耗、机械台班消耗和材料消耗定额课堂习题4.综合题有二层砖混结构,如图所示,层高为3.3米,楼板和屋顶均为现浇混凝土板,板厚0.1米,内外墙体均为1砖墙,门高2.0米、门宽1.0米;窗高1.5米,窗宽1.8米。若木模板损耗率5%,砖、砂浆损耗率为2%。求建造该房屋需要租用多少模板,购买多少砖块和砂浆?若泥工砌筑1立方米砖墙需要基本工作时间320分钟,其他时间占25%,若有3个泥工作业,每天工作8小时,求砌墙需要的天数?第六节工期定额一、工期定额的概念1.工期定额的含义2.工期定额包含的内容1)建设工期定额2)施工工期定额3)开工日期的规定3.影响工期定额的因素1)自然因素2)工程状况3)各地的生产水平概念:完成工程项目建设消耗时间标准。注:1)设备安装和机械施工工程不分地区类别,执行统一的工期定额。2)由于各地施工条件不同,允许各地有15%以内的定额水平调整。第六节工期定额二、工期定额在预算定额中的应用工程工期=基础工程工期+主体工程工期+装修工程工期1.工程工期按建设部颁布的工程定额计算2.基础工程工期依据上述工期定额相关项目计算3.装修工程工期=基础以上工程工期×40%4.主体工程工期=(工程工期-基础工程工期)×60%第六节工期定额P31页第六节工期定额本章思考题1.试述劳动定额的概念及其编制步骤?2.试述机械台班消耗定额的概念及其编制步骤?3.试述材料消耗定额(一次性材料、周转性材料)的概念及其编制步骤?4.工期定额的定义、包含的内容及影响因素?第二章建筑工程预算定额预算定额基础单价工程单价和工程计价表第一节预算定额一、预算定额的含义及作用1.预算定额的含义(基本构造要素)2.预算定额的作用1)是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2)是工程结算的依据3)是合理编制招标标底、投标报价的基础4)是编制概算定额的基础二、预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则第一节预算定额1)平均合理的原则2)简明适用的原则2.预算定额的编制依据1)现行的施工定额2)现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程。3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。4)新技术、新结构、新材料和先进施工方法等。5)有关试验、技术测定和统计、经验资料。第一节预算定额6)现行预算定额、材料预算单价及有关文件规定等。3.预算定额的编制步骤1)准备阶段(拟定编制方案、划分编制小组)2)收集资料阶段3)定额编制阶段4)定额报批阶段5)修改定稿、整理资料阶段第一节预算定额三、预算定额的编制方法1.定额编制的主要工作1)定额项目划分2)确定预算定额的计量单位3)按典型设计图纸和资料计算工程数量4)确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标5)编制定额表和拟定有关说明第一节预算定额第一节预算定额2.人工工日消耗量的计算1)预算定额中人工工日消耗量的概念2)人工工日消耗量的组成基本用工的计算:①完成定额计量单位的主要用工:②按劳动定额规定应增加计算的用工量③由于定额子目综合扩大,需要另外增加的用工。第一节预算定额其它用工的计算①超运距用工②辅助用工人工幅度差的计算:①人工幅度差包括的内容各工种间的工序搭接等所发生的停歇用工;施工机械在单位工程之间的转移及临时水电线路移动所造成的停工;质量检查、隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工;施工中不可避免的其它用工。第一节预算定额②计算公式例题:1.砖基础人工工日消耗定额
现有常见的砖基础劳动定额如表所示,预算定额综合取砌1砖基础占70%,一砖半基础占20%,二砖基础占10%。10立方米砖基础增加圆形、弧形砖基础用工0.5,人工幅度差系数为15%。试求砖基础预算定额。第一节预算定额项目名称单位计算量时间定额工日/10立方米砌一砖基础m30.89砌一砖半基础m30.86砌二砖基础m30.833圆弧形砖基础增加用工m30.05标准砖超运距100米m30.109砂浆超运距100米m30.0408筛砂用工m30.109第一节预算定额3.机械台班消耗量的计算1)机械台班消耗量的概念2)机械台班消耗量包括的内容:综合工序机械台班、机械台班幅度差。3)机械台班消耗量的计算方法①综合工序机械台班第一节预算定额②机械台班幅度差
考虑幅度差的原因:不可避免的机械空转时间、机械转移或水电线路移动而发生的中断时间、工种交叉作业造成的间歇等时间。
机械幅度差系数的取定(P38)③预算定额机械耗用台班的计算第一节预算定额例题:2.机械台班消耗定额
轨道式柴油打桩机打预制方桩(桩长12米以内)的机械台班消耗量计算。桩锤重2.5吨,分项工程内容:准备打桩机具、移动打桩机及轨道、吊装定位、安卸桩帽、校正、打桩。机械幅度差取33%。第一节预算定额2.机械台班消耗定额(台班/10立方米)方桩规格施额台班权数计算量幅度差台班/10m3
产量(根)边0.25米长6米29.2120%33%边0.3米长8米20.840%33%边0.35米长10米14.620%33%边0.4米长10米11.710%33%边0.35米长12米14.610%33%第一节预算定额4.材料消耗量的计算1)一次性材料消耗量的计算例题:砖墙预算定额编制示例(P38)2)周转性材料消耗量的计算第二节基础单价一、人工工资标准(预算人工工日单价)1.人工工日单价的概念2.人工工日单价的构成基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。3.月工资和日工资的关系4.平均技术等级与综合工日工资5.定额人工费的计算第二节基础单价二、材料预算价格1.材料预算价格的构成和分类1)材料预算价格的概念
材料从来源地达到施工工地仓库后出库的综合平均价格。2)材料预算价格的构成材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。3)材料预算价格的分类地区材料预算价格、某项工程使用的材料预算价格。第二节基础单价2.材料预算价格的编制依据和确定方法1)材料原价(出厂价、批发价、市场采购价)加权平均法确定2)供销部门手续费供销部门手续费=材料原价×供销部门手续费率(1%~3%)×供应比重3)包装费简易包装应按下式计算:包装费=包装材料原价-包装材料回收价值包装材料回收价值=包装材料原价×回收量比例×回收价值比例第二节基础单价容器包装应按下式计算:4)运杂费加权平均法确定
注:在材料预算价格的运杂费中应考虑一定的场外运输损耗费用。第二节基础单价5)采购及保管费采购及保管费=(材料原价+手续费+包装费+运杂费)×采购及保管费率(2%~5%)6)材料预算价格
材料预算价格=材料原价+手续费+包装费+运杂费+采购及保管费3.材料预算价格的取定1)材料预算价格取定的概念2)材料预算价格取定的方法①根据定额规定,直接取定。反映平均消耗水平,在一般工程材料预算价格基础上进行必要的扩大和综合。第二节基础单价②根据技术规范取定;③根据定额编制说明取定;④根据实际调查和有关规定等取定。4.混凝土、砂浆预算价格(见P46)第二节基础单价5.例题
试编制某省会城市所用425#袋装水泥的预算单价。已知条件为:①材料由甲、乙、丙三地供应,基本资料见下表。供应地供应量原价长途运输全程运价装卸费短途运输运距运费装卸费
(吨)元/吨元/吨元/吨公里元公里/吨
元/吨甲800200铁路308汽车80.964
乙600190水路206汽车200.634
丙600180公路汽车400.364②场外运输损耗率0.4%,采保费率2%。③各地供应的水泥中有1200吨经供销部门供应,手续费率为5%,水泥袋包装,每袋50公斤,纸袋原价1.5元,回收量60%,回收折价率50%。第二节基础单价三、施工机械台班单价1.施工机械台班单价的概念2.施工机械台班单价的费用组成及确定费用组成:折旧费、大修理费、经常维修费、安装拆卸及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。费用确定的方法:1)折旧费①折旧费的概念每个台班所必须消耗的人工、材料、燃料和应分摊的费用。设备在规定的使用年限内,陆续收回其原价及支付贷款利息的费用。第二节基础单价②折旧费的计算公式2)大修理费①大修理费的概念设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理以恢复正常功能所需费用。②大修理费的计算公式第二节基础单价3)经常修理费①经常修理费的概念
设备必须进行的各级保养,临时故障排除,替换设备部件的台班摊销费。②经常修理费的计算公式或
台班经常修理费=台班大修费×K(换算系数)第二节基础单价4)安拆费及场外运输费①安拆费、场外运输费的概念②安拆费、场外运输费的计算公式第二节基础单价5)燃料动力费①燃料动力费的概念设备在运行过程中所耗用的燃料、电力等费用。②燃料动力费的计算公式6)人工费①人工费的概念②人工费的计算公式机上司机和其它操作人员的工作日及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用。第二节基础单价7)养路费及车船使用税①养路费及车船使用税的概念设备在运行过程中所耗用的燃料、电力等费用。②养路费及车船使用税的计算公式第二节基础单价3.施工机械台班费用定额示例(见P51)第二节基础单价4.大型机械安装、拆卸及场外运输费(P52)第二节基础单价5.机械停置台班费机械台班定额中考虑了施工中不可避免的机械停置时间和机械的技术中断原因,但特殊原因造成机械停置,可计算停置台班费。江苏省现行规定:
机械停置台班费=机械折旧费+人工费应当指出:一天24小时,工作台班最多可算3个台班,但最多只能算1个停置台班。第二节基础单价6.例题某5吨载重汽车,出厂价8万元/台,进货费率5%,汽车残值率6%,大修理间隔台班750个,使用周期5,一次大修费1.2万元,K值取2.64,台班燃料消耗量31.32公斤,燃料预算价1.8元/公斤,养路费140元/吨月,过桥费及车船使用税160元/吨年,年工作台班230个,人工单价21元/工日,试计算其台班使用费。第三节工程单价和工程计价表一、工程单价和工程计价表的概念1.工程单价(定额基价)
建筑工程单位产品的基本直接费用,指分部分项工程的预算单价。2.工程计价表(单位估价表)
定额基价(工料单价、或者综合单价(见P56))的计算文件。3.工程单价与工程计价表的关系第三节工程单价和单位估价表第三节工程单价和单位估价表(计价表)第三节工程单价和工程计价表二、工程计价表的编制依据1.全国统一建筑工程基础定额2.建筑工程预算定额3.建筑安装工程劳动定额4.现行预算工资单价5.建筑材料预算价格6.全国统一施工机械台班费用定额第三节工程单价和单位估价表三、工程计价表的编制方法1.工程计价表的内容(三量、三价、基价)2.工程计价表的编制方法定额基价、综合单价3.工程计价表编制示例(P56)4.工程计价表的应用
1)注意定额项目
2)注意定额单位
3)注意定额说明课堂练习题1.某皮带机每小时能运输100立方米砂,皮带机的正常利用系数为0.7,求皮带机的台班消耗定额?2.有一框架结构教学楼5层,层高3.6米,每层现浇楼板的面积500平米,板厚0.1米,含模量为10.7平米/立方米,柱的混凝土体积为10立方米,含模量为9.0平米/立方米,梁的混凝土体积18平米,含模量8.0平米/立方米,求建造该楼需要投入使用多少模板(设模板的损耗率5%);若模板回收折价率为50%,求其摊销量?课堂练习题3.试编制某省会城市所用425#袋装水泥的预算单价。已知条件为:①材料由甲、乙二地供应,基本资料见下表。供应地供应量原价长途运输全程运价装卸费短途运输运距运费装卸费
(吨)元/吨元/吨元/吨公里元公里/吨元/吨甲1000220铁路308汽车100.905
乙1000200水路208汽车200.605②场外运输损耗率0.4%,采保费率2%。③全部水泥均从厂家直接购买,水泥袋包装,每袋50公斤,纸袋原价1.5元,回收量60%,回收折价率50%。课堂练习题4.现有常见的砖基础测时资料如表所示,预算定额综合取砌1砖基础占70%,一砖半基础占20%,二砖基础占10%.10立方米砖基础增加圆形、弧形砖基础用工0.5,人工幅度差系数取15%,试求砖基础预算定额。①标准砖超运距100米:0.109工日/立方米;砂浆超运距100米:0.0408工日/立方米;筛砂用工:0.109工日/立方米.(每立方米砖墙:标准砖占81.4%,砂浆占18.6%,砂子损耗率为2%).②测时资料:假定每组测得的辅助工作时间占定额时间的2%,准备与结束时间占2%,中断时间占1%,休息时间占18%,基本工作时间见下表:课堂练习题组号:12345678单位
一砖基础:300310320305295290280285分钟一砖半:280290300305275270265260分钟二砖:260270280285255250245240分钟本章思考题1.简述施工定额、预算定额的概念及其区别与联系?2.简述施工定额中的人工工日消耗定额、材料消耗定额及机械台班消耗定额编制方法?3.简述预算定额中的人工工日消耗定额、材料消耗定额及机械台班消耗定额的编制方法?4.简述人工工日单价、材料预算单价及机械台班费的编制方法?5.简述工程单价、工程计价表的概念及两者之间关系?建筑工程预算定额案例分析案例一:
某建设项目的一期工程基坑土方开挖任务委托给某机械化施工公司。开挖工程量为2260.60m3。经工程师认可的施工方案为:挖出的土方量在现场附近堆放。挖土采用挖斗容量为0.75m3的反铲挖土机,75kW液压推土机配合推土(平均推运距离30m)。为防止超挖和扰动地基土,按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。施工单位提交的预算书中,预算直接费为5850.00元/1000m3。工程师认为预算书中采用的预算直接费与实际情况不符。建筑工程预算定额案例分析经协商决定,通过现场实测的工日、机械台班消耗数据和当地综合人工日工资标准(19.5元/工日)、机械台班单价(反铲挖土机每台班789.20元,推土机每台班473.40元),确定每1000m3土方开挖的费用。实测数据如下:(1)反铲挖土机纯工作l小时的生产率为56m3,机械时间利用系数为0.80,机械幅度差系数为25%;(2)推土机纯工作1小时的生产率为92m3,机械时间利用系数为0.85,机械幅度差系数为20%;建筑工程预算定额案例分析(3)人工连续作业挖lm3土方需基本工作时间为90分钟,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、1.5%、20.5%,人工幅度差为10%;(4)在挖土机、推土机作业时需人工配合,所需工日按平均每台班1个工日计。问题:试确定该土方工程的单价。第三章建筑工程预算费用建筑工程预算费用的构成工程类别划分建筑工程费用计算规则及计算方法建筑工程造价计算第一节建筑工程预算费用的构成
建筑工程预算费用的构成,目前有按工程量清单计价和定额计价两种不同模式,两者的组成差异较大。建标[2003]206号文件规定,建筑工程预算费用由直接费、间接费、利润、税金等四部分组成。一、直接费1.直接工程费1)组成:人工费、材料费、施工机械使用费2)计算方法(见P62)2.措施费1)组成:环境保护费、安全措施费、临时设施费等2)计算方法(见P62
)第一节建筑工程预算费用的构成二、间接费1.组成:企业管理费、规费两部分组成。1)企业管理费指建筑企业组织施工生产和经营管理过程中所需的费用。包括管理人员工资、差旅交通费、办公费、固定资产折旧维修费、职工教育费、财产保险费、劳动保险费等。2)规费指政府或相关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费等。2.计算方法(见P62)第一节建筑工程预算费用的构成三、利润1.利润的概念
指施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值。2.计算方法(见P62)四、税金1.税金的组成1)营业税(建筑行业适用税率:3%)2)城市维护建设税(市7%,县5%,乡1%)3)教育费附加(适用税率:3%)第一节建筑工程预算费用的构成2.税金的计算方法1)营业税2)城市维护建设税3)教育费附加第三节工程类别划分第三节建筑工程预算费用计算规则和方法
以“工程量清单计价”模式和江苏省建筑工程费用计算规则为依据进行阐述。一、费用项目组成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。二、分部分项工程费1.组成:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润。2.计算方法管理费=(人工费+机械费)×管理费率利润=(人工费+机械费)×利润率(管理费率、利润率见P70)三、措施项目费1.组成(见P62)2.计算方法1)以综合单价法计算2)以费率法计算(P71表4-7)四、其他项目费1.组成:总承包服务费、暂列金额、暂估价、计工日。1)总承包服务费:指总承包人为配合协调发包人进行工程分包、自行采购设备材料以及施工现场管理等服务所需的费用。第三节建筑工程预算费用计算规则和方法2)暂列金额:指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项,用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料设备采购、施工中可能发生的工程变更、工程素赔等费用。3)暂估价:指招标人在工程量清单中提供用于支付必须发生但暂时不能确定价格的材料的单价及专业工程的金额。4)计工日:指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目。2.计算方法(按约定计算)五、规费1.组成(见P62)2.计算方法第三节建筑工程预算费用计算规则和方法规费=(分部分项工程费+措施费+其他项目费)×规费费率(规费费率见P72)六、税金1.组成(见P62)2.计算方法(见P73)第三节建筑工程预算费用计算规则和方法第四节建筑工程造价计算三、工程造价计算程序(包工包料)第四节建筑工程造价计算四、工程造价计算程序(包工不包料)第四节建筑工程造价计算五、预算造价调整1.预算造价调整的原因2.预算造价调整的方法1)人工费调差2)机械费调差一般建筑工程采用在定额机械费的基础上以“系数法”调整。第四节建筑工程造价计算3)材料费调差①单项调差法对于主要材料和特殊材料,一般采用单项调差法来计算材料价格。②材料系数法对于次要材料和安装工程中的辅助材料,均可采用“材差系数法”。本章思考题1.工程造价的第一种计算方法(定额计价)与第二种计算方法(工程量清单计价)的主要差异在哪里?其适用性如何?2.对于包工包料的建筑工程,其造价包括哪些内容?如何计算?3.江苏省南京市某建筑为一类工程,包工包料,整个建筑的人工费100万元、材料费1500万元、机械使用费500万元,由于工期较短,不考虑材料价差的影响,工程现场安全文明施工措施费率取1.5%,综合间接费(包括间接费和利润)率17.7%,试计算该建筑工程的造价(按定额计价法计算)?第四章建筑工程施工图预算建筑面积的计算工程量的计算单位工程施工图预算编制第一节建筑面积的计算一、建筑面积的基本概念1.建筑面积的定义指建筑物各层水平平面面积之和,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。2.建筑面积的组成使用面积、辅助面积、结构面积。二、建筑面积的作用1.是控制建设规模的重要依据(施工图设计的建筑面积不得超过初步设计的5%)。2.是确定各项技术经济指标的基础。3.是计算有关分项工程量的依据。第一节建筑面积的计算4.是选择概算指标和编制概算的主要依据。5.是编制招标标底和投标报价中一个重要的衡量指标。6.是物业管理费和房屋公摊维修费的计算基础。三、建筑面积的名词术语层高、自然层、架空层、挑廊、檐廊、回廊、门斗、勒脚、落地橱窗、地下室、半地下室、飘窗、骑楼、过街楼。(P77)四、建筑面积的计算规则和规定根据建设部颁发的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定,将建筑面积的计算划分为“全部计算建筑面积、部分计算建筑面积和不计算建筑面积”三部分。第一节建筑面积的计算1.建筑物中应全部计算建筑面积的范围和规定(见P78)2.建筑物中只计算一半建筑面积的范围和规定(见P79)3.建筑物中不计算建筑面积的范围和规定(见P80)五、建筑面积计算1.单层建筑物建筑面积的计算单层建筑物的建筑面积是指外墙勒脚以上结构外围水平面积。有如下规定:1)高度在2.2米及以上计算全面积;不足2.2米计算一半面积。2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.1米的部位计算全面积;1.2-2.1的部位计算一半;不足1.2米不计算。3)例题:辅教P3.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算2.单层建筑物内设有局部楼层的建筑物建筑面积的计算1)局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,层高在2.2米及以上者计算全部面积,不足2.2米者计算一半面积。2)例题:辅教P4.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算3.多层建筑物的建筑面积计算1)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,无围护结构按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上计算全面积,不足2.2米计算一半面积。2)例题:辅教P5.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算4.多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时,其建筑面积的计算。1)设计加以利用时净高超过2.1米的部位计算全面积;在1.2-2.1的部位计算一半面积;设计部利用或净高小于1.2米时不计算面积。2)例题:辅教P7.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算5.坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算1)设计加以利用并有围护结构,层高在2.2米其以上的部位计算全部面积,不足2.2米部位计算一半;设计加以利用但无围护结构,按利用部位水平面积一半计算;设计不利用不计算。2)例题:辅教P11.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算6.建筑物门厅、大厅建筑面积的计算1)建筑物门厅、大厅按一层计算面积。门厅、大厅内设有回廊时,按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.2米及以上计算全部面积;不足2.2米计算一半面积。2)例题:辅教P15.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算7.架空走廊建筑面积的计算1)有围护结构的架空走廊,按围护结构外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者计算全面积,不足2.2米计算一半面积.2)有永久性顶盖无围护结构按底板水平面积一半计算,无永久性顶盖者不计算面积.3)例题:辅教P17.第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算8.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊建筑面积计算按其围护结构外围水平面积计算。
1)层高大于2.2米时,计算全面积
2)层高小于2.2米时,计算1/2面积。
3)例题:教辅P24、P28。第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算9.建筑顶部有围护结构的楼梯间、水箱、电梯机房等建筑面积计算按其围护结构外围水平面积计算。
1)层高大于2.2米时,计算全面积
2)层高小于2.2米时,计算1/2面积。
3)例题:教辅P29。第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算10.雨篷的建筑面积计算
1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过层高大于2.1米时,按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线在2.1米及以内时,不计算建筑面积。
3)例题:教辅P32。第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算11.有永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积计算
1)有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
2)例题:教辅P33。
问题:室外阳台的建筑面积如何计算?第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算12.高低联跨的建筑物的建筑面积计算
1)以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。
2)例题:教辅P37。第一节建筑面积的计算第一节建筑面积的计算(练习)
1.某建筑物共12层,每层外墙外围水平投影面积为600m2,底层为车库,层高2.1m,第12层为设备管道层,层高2.1m,其余层高均为3m,建筑物外有一带顶盖的室外楼梯,其水平投影面积为20m2,其总建筑面积为()。
A.7740m2B.7320m2C.6720m2D.6710m22.某单层建筑物层高2.1m,外墙外围水平投影面积为150m2,该建筑物建筑面积为()。A.150m2B.75m2C.50m2D.03.建筑物的首层建筑面积按照()计算。A.外墙勒脚外围建筑尺寸B.外墙勒脚外围结构尺寸C.外墙勒脚以上外围建筑尺寸D.外墙勒脚以上外围结构尺寸第一节建筑面积的计算(练习)
4.高低连跨的建筑物,需分别计算建筑面积时,应以()为界计算。A.低跨建筑外边线B.低跨结构外边线C.高跨建筑外边线D.高跨结构外边线5.底层檐廊有柱、平台,无围护结构,按檐廊的水平投影面积的()计算建筑面积。A.全部B.1/2C.3/4D.06.建筑物与建筑物之间有柱(或封闭)的通廊,架空通廊,按通廊的各层水平投影面积之和()计算建筑面积。A.全部B.1/2C.3/4D.0第一节建筑面积的计算(练习)7.某单层建筑一层平面如下图,计算该建筑物的建筑面积(P69).第二节工程量的计算一、工程量计算的依据与步骤1.工程量的含义指建筑与装饰工程各个分项工程或结构构件的实物数量。2.工程量计算的依据
1)施工图纸及设计说明
2)施工组织设计或施工方案
3)建筑与装饰工程计价表或建筑工程工程量清单计价规范
4)工程量计算规则3.工程量计算的顺序
1)单位工程计算顺序第二节工程量的计算
①按施工顺序计算法土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、门窗、抹灰、油漆、玻璃②按定额顺序计算法按照预算定额上的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
2)单个分项工程计算顺序①按顺时针方向计算法(自左向右、自上而下)②按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法③按图纸分项编号顺序计算法第二节工程量的计算4.计算工程量的注意事项1)必须口径一致2)必须按工程量计算规则计算3)必须按图纸计算4)必须列出计算式5)必须计量单位一致6)力求分层分段计算7)必须注意统筹计算第二节工程量的计算二、统筹法计算工程量的原理1.利用基数“线”或“面”连续计算1)“线”是指外墙和内墙的中心线和外边线。
“线”分三条:外墙中心线L中=L外-墙厚×4
内墙净长线L内=所有内墙净长度之和外墙外边线L外=外墙周长之和与“线”有关的计算项目:①外墙中心线—外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。②内墙净长线—内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程第二节工程量的计算③外墙外边线—勒脚、腰线、勾缝、外墙抹灰、散水等分项工程。2)“面”是指建筑物的底层建筑面积。底层建筑面积=底层勒脚以上结构的外围水平投影面积
与“面”有关的计算项目:平整场地、地面、楼面、屋面、天棚等分项工程。2.统筹程序,合理安排如计算室内混凝土地面工程量:挖土、垫层、找平、抹面层。1)按施工程序计算第二节工程量的计算2)按统筹法计算3.一次算出,多次应用需要强调的是,在计算基数时,一定要非常认真细致,因为70%~90%的工程项目都是在“三线”和“一面”的基数上连续计算出来的。第二节工程量的计算三、工程量计算规则1.工程量计算的有关规定(见P85)2.工程量计算的有关工程术语1)土方工程(P85)
挖地槽、挖基坑、挖土方、平整场地、挖土与山坡切土、放坡、室外标高(地坪标高)、室内标高、层高、檐口高度2)脚手架外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬挑脚手架、斜道、安全网。第二节工程量的计算3)砌筑工程基础垫层、砖基础大放脚(等高、不等高P301)、基础与墙身的划分(P90)、防潮层、勒脚、山墙、女儿墙、墙垛、砖挑檐。4)木门窗工程平开窗、推拉窗、固定窗、百叶窗、腰窗(亮子)、中旋窗、立旋窗。5)楼地面垫层、找平层、面层、踢脚线、台阶、散水、明沟、暗沟。6)屋面瓦屋面、刚性屋面、卷材屋面、结构层、保温层、防水层、隔热层、排水(坡度、檐沟、落水斗、落水管)第二节工程量的计算四、土方工程量计算1.建筑物室内回填土工程量计算1)按主墙间净面积乘以回填厚度,以立方米计算.2.基础回填土工程量计算1)沟槽、基坑回填体积必须以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物体积计算。2)例题:教辅P40。第二节工程量的计算第二节工程量的计算3.平整场地工程量计算1)平整场地工程量按建筑物底面面积的外边线每边各加2米计算。2)例题:教辅P43。第二节工程量的计算第二节工程量的计算5.开挖基坑时放坡系数及挖土工程量的计算1)放坡系数2)例题:教辅P47。第二节工程量的计算第二节工程量的计算3)某基槽深3.6米,其中一二类土的深度为1.7米,一二类土的放坡起点深度1.2米,放坡系数0.5,三类土为1.9米,三类土的放坡起点深度1.5米,放坡系数0.33,试确定该土方工程的放坡起点深度和放坡系数)。课堂练习:地基土质如上例3),槽深3.6米,若外墙基础底宽为0.8米,外墙中心线总长度为(50m×16m)×2,试求基槽的土方开挖量.第二节工程量的计算三、桩基工程量计算1.某预制钢筋混凝土桩、现浇承台基础如下图,计算桩基的制作、运输、打桩、打送桩以及承台的工程量(30个)(P89)。第二节工程量的计算四、脚手架工程量计算1.某一框架结构建筑物,地面以上有12层,层高3米,各层建筑面积均为560平米,地面以下有一层地下室,建筑面积为580平米。试列出计算脚手架的项目及相应工程量(P95).2.某单位砌一砖围墙,围墙高2.5米,长度经计算为382米,试计算砌筑该围墙的脚手架工程量。如围墙高为4.0米,则脚手架工程量又是多少(P95).
五、砌筑工程量计算1.计算某单层建筑物一砖内外墙工程量(P100)。五、砌筑工程量计算1.计算某单层建筑物一砖内外墙工程量。第二节工程量的计算六、钢筋工程量计算1.计算下图杯形基础底板配筋工程量(共24个)(P112)。第二节工程量的计算七、混凝土工程量计算1.按下图所示,代入具体尺寸计算该带形混凝土基础在三种不同情况下的工程量。(P121)第二节工程量的计算第二节工程量的计算八、构件运输工程量计算制作工程量=图示量+制作损耗量运输工程量=图示量+运输损耗量安装工程量=图示量+安装损耗量制作损耗量=图示量×(制作损耗率+运输损耗率+安装损耗率)制作损耗量=图示量×(运输损耗率+安装损耗率)制作损耗量=图示量×安装损耗率1.某工程安装3.6米长预制空心板,图示工程量为30立方米。试求制作、运输、安装的损耗量以及制作、运输、安装的工程量(制作、运输、安装损耗率分别为:0.2%、0.8%、0.5%).第二节工程量的计算九、楼地面工程量计算1.某建筑平面如图所示,若地面为水泥砂浆面层,水泥砂浆踢脚线,求其工程量。若室外围绕外墙有一道宽60米的散水,求其工程量(P140)。第二节工程量的计算第二节工程量的计算十、屋面防水工程量计算1.计算右图所示卷材屋面工程量。女二墙与楼梯间出屋面墙交接处,卷材弯起高度取250毫米(P147)。第三节预算工程量计算实例十一、墙面装饰工程量计算实例1.某地一栋三层砖混建筑物,正立面外墙轴线长22.8m,墙厚240mm,室外地坪至女儿墙顶的垂直高度为11.2m。底层设1500×1500窗5樘,1800×2100门1樘,窗台线下抹水泥砂浆墙裙,高1.2m。二三层设1500×1500窗各6樘。试计算外墙面装饰抹灰工程量(P152)。第三节单位工程施工图预算编制一、施工图预算的概念
根据已批准的施工图、预算定额、施工方案(工程计价表)、工程量计算规则、地区费用标准、材料预算价格等编制的预算造价,是确定建筑工程预算造价的文件。二、建筑工程预算的构成
建筑工程预算是由单位工程预算组成,可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算。三、施工图预算编制内容分部分项工程的名称、定额编号、工程量、综合单价、措施项目费、规费、税金等(见P143~P156)。第三节单位工程施工图预算编制四、施工图预算的编制依据1)施工图纸及其说明2)现行预算定额或地区计价表3)施工组织设计或施工方案4)费用定额及取费标准5)预算工作手册和建材五金手册6)批准的初步设计及设计概算7)地区人工工资、材料及机械台班预算价格第三节单位工程施工图预算编制五、施工图预算的编制方法1.实物法2.工料单价法3.综合单价法六、综合单价法与工料单价法的区别1.计算工程量的编制单位不同2.计算工程量的时间不同3.计价形式表现不同4.编制依据不同(工程量清单计价规范、施工图)5.造价费用的组成不同第三节单位工程施工图预算编制七、综合单价法编制施工图预算的步骤1.熟悉施工图纸2.了解现场情况和施工组织设计资料3.熟悉计价表4.列出工程项目5.计算工程量(见P128~P142)6.编制预算表(见P143~P156)1)直接套用综合单价(例P117)第三节单位工程施工图预算编制方法2)换算综合单价(例P118)例题:某工程水池用1:2防水砂浆刮底厚12mm,1:2防水砂浆抹面层厚8mm,求综合单价。第三节单位工程施工图预算编制3)编制补充综合单价
当不允许换算时,如何编制补充综合单价?7.计算分部分项工程费8.进行价差调整9.计算单位工程预算造价1)措施项目费=各分部分项工程费总和×费率2)其他项目费、规费、材料价差、税金按有关规定计算3)预算造价=∑分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+材差+税金第三节单位工程施工图预算编制4)计算单方造价10.复核、编写预算说明书、装订签章九、施工图预算工料分析1.工料分析的意义控制现场备料、计算劳动力需要量、编制作业计划、成本核算2.工料分析的方法1)按施工图预算的工程项目和定额编号,从预算定额中查出各分项工程的各种工、料的定额用量,并填入工料分析表中各相应分项工程的“定额”栏。第三节单位工程施工图预算编制方法2)计算各分部分项工程的人工、材料用量3)将各分部分项工程人工和材料的需要量,按工种人工和各材料项目分别汇总,得出该单位工程的工种人工和各种材料的总需要量。3.工料分析注意事项1)对于材料等损耗量已在材料预算价格内考虑,不另计算。2)预算定额中的“其他材料”,工料分析时不计算。3)通过“二次分析”计算混凝土中的水泥、砂、石等用量。4.工料分析实例(见P149)本章思考题1.单位施工图预算的概念、编制依据及编制方法?2.简述实物法、工料单价法、综合单价法编制施工图预算的编制步骤?3.工料分析的意义、方法?第五章建筑工程设计概算设计概算的基本概念概算定额概算指标单位工程设计概算的编制方法建筑工程概算工程量计算第一节设计概算的基本概念一、设计概算的含义1.设计概算的含义
设计单位根据初步设计图纸、概算定额、费用定额和有关取费标准对建设项目进行的费用计算。2.设计概算与施工图预算的比较二、设计概算的编制依据1.经批准的可行性研究报告2.初步设计或扩大初步设计图纸和说明书3.概算定额和概算指标第一节设计概算的基本概念4.设备价格资料5.地区材料价格、工资标准6.有关取费标准和费用规定7.工程量计算规则8.投资估算文件第二节概算定额一、概算定额的概念1.概算定额的含义2.概算定额(P164)与预算定额(P57)的比较二、概算定额的作用1.编制初步设计概算的依据2.快速编制施工图预算、工程标底和投标报价参考之用3.设计人员在初步设计阶段做多方案技术经济比较之用三、概算定额的内容和特点1.概算定额的内容(P164)第二节概算定额2.概算定额的特点1)项目划分简明适用,在预算定额项目划分的基础上,进一步综合扩大,概算定额项目内容,包括完成该工程项目的全部施工过程的人工、材料和施工机械台班费用。
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