商业地产合同

商业地产合同第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“商业地产”指甲方拥有所有权或使用权，并用于商业目的的土地及建筑物。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用商业地产的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业地产使用费。1.5“附件”指本合同附加的文件，包括但不限于平面图、设施清单等，为本合同不可分割的部分。二、合同标的2.1甲方同意将下列商业地产出租给乙方使用：商业地产地址：____________________________商业地产面积：____________________________2.2乙方同意按照甲方提供的商业地产现状，按照本合同约定用途使用商业地产。三、租赁期限3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续使用商业地产，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季度租金。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________________账户名：____________________________账号：____________________________五、甲方权利与义务5.1甲方应保证商业地产符合法律法规规定的使用条件，并无权擅自改变商业地产用途。5.2甲方负责商业地产的维修、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方有权对商业地产进行定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方在租赁期内不得无故收回商业地产。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用商业地产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用商业地产，爱护公共设施，如有损坏，应承担赔偿责任。6.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应支付违约金。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将商业地产恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商业地产的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。9.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十、附件10.1商业地产平面图10.2商业地产设施清单10.3其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“商业地产”指甲方拥有所有权或使用权，并用于商业目的的土地及建筑物。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用商业地产的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业地产使用费。1.5“丙方”指为甲方提供物业管理服务的第三方企业。二、合同主体及责权利（1）权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，监督乙方和丙方的履约行为。（2）义务：甲方应保证商业地产符合国家相关法律法规及消防安全要求，提供必要的设施设备。（1）权利：乙方有权按照本合同约定使用商业地产。（2）义务：乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的水电、物业等费用。（1）权利：丙方有权按照本合同约定收取物业管理费，对商业地产进行管理。（2）义务：丙方应负责商业地产的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保甲方和乙方的合法权益。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为每年人民币____元，按季度支付。乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。四、甲方权利条款4.1甲方有权在租赁期内对商业地产进行监督检查，乙方和丙方应予以配合。4.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，如乙方和丙方未履行，甲方有权要求其承担违约责任。4.3甲方有权在租赁期届满后，根据市场行情调整租金。五、甲方利益条款5.1甲方有权根据市场需求，对商业地产进行招商、推广，以提高商业价值。5.2甲方有权要求丙方提供优质物业管理服务，以提升商业地产的整体品质。5.3甲方有权从乙方支付的租金中扣除丙方物业管理费，以确保甲方利益最大化。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。6.2乙方擅自改变商业地产用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。6.3乙方在租赁期内不得将商业地产转租、分租或转让，否则视为违约。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1本合同变更、解除或终止，三方应签订书面协议。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。九、附件9.1商业地产产权证明复印件；9.2甲方营业执照复印件；9.3乙方营业执照复印件；9.4丙方营业执照复印件及物业管理资质证书；9.5双方授权代表身份证明复印件。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，保障甲方和乙方的合法权益。10.2通过丙方的专业管理，提升商业地产的整体品质，实现甲方利益最大化。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为商业地产的所有权人，以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保合同履行。11.2甲方主导有利于对商业地产进行统一规划、管理，提升商业价值，实现可持续发展。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“仓储设施”指甲方拥有所有权或使用权，并用于仓储目的的土地及建筑物。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用仓储设施的期限，自合同生效之日起计算。1.4“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的仓储设施使用费。1.5“丙方”指为乙方提供仓储管理服务的第三方企业。二、合同主体及责权利（1）权利：甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）义务：甲方应保证仓储设施符合国家相关法律法规及消防安全要求，提供必要的设施设备。（1）权利：乙方有权按照本合同约定使用仓储设施，要求丙方提供专业的仓储管理服务。（2）义务：乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的水电、物业等费用。（1）权利：丙方有权按照本合同约定收取仓储管理费，对仓储设施进行管理。（2）义务：丙方应负责仓储设施的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保乙方的合法权益。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为每年人民币____元，按季度支付。甲方逾期交付仓储设施的，应按照逾期天数每日万分之五的标准向乙方支付违约金。四、乙方权利条款4.1乙方有权在租赁期内对仓储设施进行监督检查，甲方和丙方应予以配合。4.2乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务，如未履行，乙方有权要求其承担违约责任。4.3乙方有权在租赁期届满后，根据市场行情与甲方协商租金调整。五、乙方利益条款5.1乙方有权要求丙方提供优质仓储管理服务，以保障仓储安全、提高仓储效率。5.2乙方有权要求甲方对仓储设施进行必要的维修、改造，以适应乙方业务需求。5.3乙方有权在租赁期内优先续租，甲方应在租赁期满前与乙方协商续租事宜。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定交付仓储设施的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。6.2甲方擅自改变仓储设施用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。6.3甲方在租赁期内不得将仓储设施转租、分租或转让，否则视为违约。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1本合同变更、解除或终止，三方应签订书面协议。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。九、附件9.1仓储设施产权证明复印件；9.2甲方营业执照复印件；9.3乙方营业执照复印件；9.4丙方营业执照复印件及仓储管理资质证书；9.5双方授权代表身份证明复印件。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为仓储设施的使用者，以乙方权益为主导，有利于保障乙方在仓储过程中的合法权益，确保合同履行。10.2乙方主导有利于充分发挥乙方在仓储管理、货物保管等方面的专业优势，提升仓储效率，降低运营成本。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1在本合同中，弱化甲