厂房租赁合同（模版）

请在此放置您的文字第页厂房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：【】公司（以下简称甲方）与【】公司（以下简称乙方）就甲方厂房出租事宜，在互惠互利、平等协商的基础上，在国家法律、法律许可的范围内，协商一致，订立本租赁合同：第一条甲方拥有自建房屋的所有权，乙方租用甲方的房产，双方各自承担各自的经济责任。第二条出租房产座落、面积及用途：1、地址：【】，承租面积【】平方米（具体以房产证列示的面积为准），用途：。2、地址：【】，承租面积【】平方米（具体以双方实测面积为准），用途：研发、生产。第三条承租形式：1、甲方提供毛坯性质的房屋给乙方做办公、研发及生产经营使用。房屋外附属的水、电、照明、路灯等配套附属设施由甲方负责2、乙方自行租用房产内的装饰和装修。甲方承诺在甲方房产的土地使用权使用期限内，将房产租赁给乙方。3、在租赁期限内，如有国家征用，甲乙双方必须服从，但涉及土地、建筑物赔偿归甲方。4、甲方在租赁合同期间内若提前收回承租，需支付乙方装修协定价【】万元以及乙方其他相应的一切经济损失；如乙方违约，按协定【】万元赔偿给甲方。第四条合同期限由年月日起至年月日止。第五条租金计算方式每平方米每月￥【】元，每五年递增一次房租，每次增加【】元。鉴于乙方一次性投入的装修费较大，经甲乙双方协商一致同意，自年月日起至年月日止的期间内甲方免收乙方的租金、乙方在年月日起开始交房产租金。具体计算租款如下：1、【】年【】月【】日至【】年【】月【】日租金为【】元/㎡/月（装修免租）；2、【】年【】月【】日至【】年【】月【】日租金为【】元/㎡/月；……乙方每月20日前交清当月房租（以甲方收账的银行水单为准），乙方若拖欠一个月交租，甲方有权加收10％滞纳金。若拖欠六个月交租，甲方有权单方终止合同，并按本合同第十八条第二项，合同期满后的有关规定处理。第六条附属设施、规费甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、气等资源的配套，乙方在有条件的情况下，可以自行安装和申请，费用按有关部门的规定缴付。由于甲方对乙方承租的房屋维修不及时，引起水、电和气的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。其他一切规费由甲方合理分摊后，乙方支付。第七条甲乙双方责任1、甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固完好。甲方将负责房产如屋顶漏雨，地板糟朽类的自然损耗的免费维修：2、乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。3、由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。4、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。5、乙方对承租的房屋及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、附属设施的自然损耗不负赔偿责任。6、乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。7、遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第八条合同期满后有关规定1、如甲方继续出租厂房、在同等条件下，乙方有优先承租权。2、合同期满后不在租用，不动产及变压器，安装好的线槽、线管、线路、照明、水管消防归甲方，乙方不得有意破坏；所有可动产归乙方处理。3、如乙方不在租赁，在二个月内应与甲方协商一切交付手续。第九条其他本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期由【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止为期【】年。本合同于【】年【】月【】日在【】签订，一式两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：授权代表：