个人租赁合同

PAGEPAGE3个人房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：身份证号：身份证号：电话：电话：授权代表人：授权代表人：根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：出租物业坐落地点及设施情况：甲方将其拥有的位于天津市红桥区民畅园3号楼3203的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为居住，房屋建筑面积为_62_平方米；2室1厅1卫1厨1台，结构_框剪；装修情况：全新精装__；该房屋现状为：带家具出租。包括沙发、冰箱、洗衣机、烟机、灶具、热水器等全套卫浴和厨房设备。租赁期限该房屋租赁期限共_12_个月，自_2010_年_12__月__18__日至__2011年_12_月_17_日止。租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。租金及支付方式该房屋租金为人民币壹仟贰佰元整元（大写）/月，（此价格不含相关税费），乙方应于签定本合同时支付首期租金叁仟陆佰元整_（大写）给甲方。该房屋租金按季度支付，支付时间为每季度前支付_，以对方实际收到为准。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的1﹪支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，并对遗留物品清理。乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币壹仟贰佰元整元（大写）（￥1200）做为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。租赁条件甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担甲方及第三方的违约责任。乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。租赁期内乙方因使用需要对房屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。甲方不负责乙方在租赁期间的一切人身意外伤害。合同的终止租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本合同终止。乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。违约的处理甲方违约的处理甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5﹪向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部分承担据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。乙方违约的处理未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费用等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上述费用，乙方应承担做成的一切后果，同时甲方有权终止合同。合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责维修或双倍赔偿。合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。免责条款房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。争议的解决凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，则任何一方有权提请房屋所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方承担。其他本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本人合同具有同等法律效应。补充条款____附件包括双方身份证、军官证等复印件及联系方式________________________________