2024年大型商铺租赁合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年大型商铺租赁合同标准样本出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，基于互利互惠原则，就《商铺租赁合同》未涵盖事项达成以下补充协议，以供双方共同遵守。一、甲方原则上允许乙方采取体验营销方式经营，条件是乙方需提供合法的体验营销相关证件或手续，并确保具备合法经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印件交由甲方存档）。甲方需向乙方提供相应证件：包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人授权甲方出租的证明、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。二、双方同意修改商铺租赁期限至____年____月____日结束，原合同中“租赁期为二年：自____年____月____日至____年____月____日”条款失效。乙方须在____年____月____日前无条件撤离租赁场地。三、乙方需在签署本补充协议前结清所有拖欠甲方的物业管理费、水电费（不包括公共照明费和空调费）。否则，甲方有权暂停向乙方提供水、电、空调服务。四、乙方须确保参与体验活动的人员（尤其是中老年人）安全。如在商场内外发生意外事故，因乙方原因导致的，乙方将承担全部责任，与甲方无关。事故发生后，甲方应立即通知乙方，乙方须配合甲方参与事故处理。如因乙方原因造成意外但未配合甲方处理，视为乙方违约，每少参与一次事故处理，乙方需支付违约金3000元。五、鉴于乙方作为独立商铺，不受商场整体经营状况影响，乙方已支付的四个月商铺租金49239元及三个月办公室租金5700元，总计54939元，甲方视为租金全额收取。其余租金按实际应交金额由乙方支付给甲方。六、甲方暂不收取乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方需按实际金额支付给甲方，结算日期为____年____月____日。七、经营期间，乙方需妥善管理体验活动参与者，确保其不在商场内外大声喧哗、争抢拥挤或做出影响甲方物业管理、其他租户经营及公共利益的行为。否则，由此产生的投诉或处罚等后果由乙方承担。八、本协议作为《商铺租赁合同》的组成部分，具有同等法律效力。除本补充协议明确修订的条款外，原合同其余条款继续有效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（负责人）：电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年大型商铺租赁合同标准样本（二）该合同于____年____月____日在____地点签订。合同的双方参与者为_____(以下称为出租方)和_____先生/夫人/小姐(以下称为承租方)。1、根据本条款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____号店房，电话号码为____，租赁期为____年，月租金为____元(____货币)。2、第1条款所述租期，自出租方完成第3条款的所有规定并已在7日内通知承租方后开始生效。3、出租方同意按照以下详细规定对店房进行必要的维修：______。4、合同签订当日，出租方已收到总额为____元的租金保证金。若承租方未在规定日期支付租金，保证金将被用于抵扣租金。5、承租方应于每月____日或之前支付租金。如承租方违反此规定，未在规定时间内付款，承租方同意出租方无需提前通知即可终止本合同。6、所有与房屋和土地相关的税费将由承租方承担。7、若该店房在合同有效期内因法律规定被没收，双方同意本合同立即终止，双方均不得向对方提出索赔。在承租方搬出并将店房归还给出租方之前，租金需持续支付。8、承租方同