2024年办公楼租赁合同标准样本（二篇）

第10页共10页2024年办公楼租赁合同标准样本5.若乙方要求甲方继续履行协议，甲方每逾期交房一日，应每日向乙方支付相当于日租金____倍的滞纳金。6.在甲方怠于履行维修义务或遇紧急情况下，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相应费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证作为依据。7.若甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应依照协议总租金的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本协议无效，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。第十三条乙方的责任与违约责任1.乙方应按时缴付协议、协议附件及补充协议中规定的各项费用。2.乙方享有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。3.乙方如需雇佣其他清洁卫生人员进入大厦，需事先征得甲方的同意。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。5.乙方不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险品。6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动，必须严格遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。7.租赁期间，乙方若有以下行为之一，甲方有权终止协议并收回房屋，乙方需按照协议总租金的____%向甲方支付违约金：①未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；②未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；③改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。8.在租赁期内，乙方若逾期交纳应由其负担的费用，每逾期一天，应按上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。9.若乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自退租，需按照协议总租金的____%向甲方支付违约金。10.租赁期满后，乙方应如期交还房屋。若逾期归还，每逾期一日应向甲方支付相当于原日租金____倍的滞纳金。11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失，由乙方自行承担全部责任。第十四条免责条件1.因不可抗力原因导致本协议无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失的，互不承担责任。3.若因上述原因终止协议，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决本协议项下发生的争议，双方应首先通过协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方提供给乙方____个停车位使用，初期乙方可使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方____个收费停车位，收费标准为____元/车/月，另提供____个停车位。2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继_____、中继连选和宽带上网的手续，并疏通与电信局的关系，确保不因上述问题影响乙方的正常入驻时间和业务开展。第十八条本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议的附件或补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十九条本协议及补充协议一式2份，甲、乙双方各执1份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____签约代表：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年办公楼租赁合同标准样本（二）七、关于转租的约定7.1除非甲、乙双方在补充条款中另有明确规定，乙方需在租赁期内转租部分或全部房屋，须事先获得甲方的书面同意。7.2乙方进行转租时，应遵守以下规定：(1)转租合同的终止日期不得晚于本合同规定的终止日期。(2)在转租期间，乙方除享有并承担转租合同中的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。(3)若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8.1在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)甲、乙双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)因不可预见的情况，导致房屋设施运行异常，或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用的情况；(3)乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；(5)租赁期间，房屋因政府批准的迁移，或司法、行政限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2变更或解除本合同时，提出变更或解除的一方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法活动的；(4)累计拖欠租金半个月以上的。9.2租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.2在租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.3无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）租金。违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。11、其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11.2双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，双方同意提交房屋所在地法院诉讼解决。11.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定。出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______电话：______