2024年北京市购房合同范例（三篇）

第4页共4页2024年北京市购房合同范例编号：卖方（甲方）：买方（乙方）：见证方（丙方）：甲方与乙方，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜，达成如下条款：____第一条产权声明____甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。____第二条买卖权声明____甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关规定和政策法规，具有合法的上市交易资格。如因违反相关政策法规而产生的法律责任和经济责任，由甲方承担。____第三条购买权声明____乙方在确认甲方拥有合法产权及买卖权的基础上，同意购买上述房屋的完全产权，并认可此协议的法律效力。____第四条房屋售价____双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。____第五条付款方式____（一）无银行贷款：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分按银行规定由银行直接支付。____第六条违约责任____1.乙方如中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内无息返还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。甲方如中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内返还乙方所付定金的双倍及已付款项。2.乙方如未按时支付房款，甲方有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内腾空房屋。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。____第七条房屋交付____双方就房屋交付达成以下约定：1)无房屋欠款，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)无固定不可移动装修物品的破坏；3)房屋本身无影响使用或美观的破坏；4)其他未尽事宜，另行协商。____第八条产权办理____双方应在协议签订后，向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。相关税费及费用由双方按规定缴纳，可由丙方先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。____第九条争议解决____本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十条生效说明____本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____经办人（签字）：_____电话：_____乙方（签字）：_____经办人（签字）：_____电话：_____丙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年北京市购房合同范例（二）卖房方与购房方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下正式协议：一、卖房方（甲方）同意将其位于____市____区，拥有独立产权的房屋，以人民币____元整的价格出售给购房方（乙方）。乙方亦同意以上述价格购买该房屋，并计划向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺如下：1.将向购房贷款银行或相关认可机构提供完整的房屋资料，以供审核。2.确保所售房屋拥有独立产权，如为共有，将取得其他共有人的书面同意。3.确保房屋未出租，如因出租产生的任何问题，将由甲方承担并解决。4.自协议签订之日起，确保按约定价格将房屋售予乙方，不得反悔或售予第三方。5.按业务需求，及时完成合同文件的签订及各项手续的办理。6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或相关认可机构。三、乙方承诺如下：1.向贷款银行或相关认可机构提供完整资料以供审核，并按规定支付相关费用。2.按原约定价格购买房屋，并及时将贷款所得支付给甲方。3.向贷款银行申请购房抵押贷款。4.按业务需求，及时完成合同文件的签订及各项手续的办理，并承担相关费用。5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议自乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准之日起正式生效。如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件，则本协议可解除，甲方收取的定金应如数退还乙方。五、若贷款银行批准的贷款金额低于申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议规定。六、违约责任：1.甲方如违约，拒绝售房，应赔偿乙方因此所受损失。2.乙方如违约，在贷款获准后未购房，应赔偿甲方因此所受损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式四份，双方各执一份，贷款银行或其认可机构执一份。十、特别约定（如有）：（请在此处填写）甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方授权代表签字：_____乙方授权代表签字：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年北京市购房合同范例（三）编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：经甲乙双方友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，达成以下正式条款：一、产权声明甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。二、买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关规定和政策法规，并拥有将其上市交易的权利。若因违反相关政策和法规导致的法律和经济责任，将由甲方承担。三、购买权声明乙方在确认本合同第一条及第二条条款成立的前提下，同意购买上述房屋的完全产权，并认可此协议的法律效力。四、房屋售价双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）无银行贷款情况：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款情况：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。六、违约责任1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内无息退还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。2.若乙方未按约定时间付款，甲方有权追究逾期应付款项的违约利息。每逾期一天，乙方需支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋清空。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。七、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.无房屋欠账，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他相关事宜。八、产权办理双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。相关税费及费用由双方按规定缴纳，丙方先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。九、争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和补充协议具有同等法律效力。双方如在履行过程中发生争议，应首先协商