2024年商品房购销合同范例（二篇）

第2页共2页2024年商品房购销合同范例____房屋买卖合同________合同编号____：____签订地点____：____甲方（买方）____：____乙方（卖方）____：____一、房屋交易详情____：签订时间：____年____月____日____二、购房计划____：甲方需向乙方明确购房计划平方米数。____三、房屋交付日期____：双方约定房屋交付日期为____年____月____日。____四、房屋单价____：经双方协商，房屋单价一次性确定，不再调整。____五、附加费用____：乙方将代收煤气管道费每户____元及电视天线费____元。____六、付款方式与结算____：1.合同签订时，甲方需向乙方支付购房定金。若甲方违约，则无权要求返还定金；若乙方违约，则需双倍返还定金。定金在合同履行时可抵作购房价款。2.自合同签订后，甲方需在____日内预付首次购房价款；待工程主体完工后，再预付第二次购房价款；工程竣工并完成移交时，结清全部购房价款。甲方若逾期付款，将按照中国人民银行关于延期付款的相关规定向乙方支付滞纳金。____七、合同变更与解除____：若因乙方计划或设计变更等原因导致无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后可另行安排房屋或解除合同。乙方需在____日内无息退还预收房款。____八、合同生效与终止____：本合同自双方单位盖章、法定代表人签字、并经工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起失效。____九、质量保证与维修____：自交付房屋钥匙之日起十二个月内，如因施工质量影响甲方生产或生活，乙方应在规定期限内负责维修。____十、产权归属____：（具体条款需根据双方协商结果填写）____十一、担保条款____：如需提供担保，双方应另行签订担保合同，并作为本合同附件。____十二、纠纷解决方式____：（明确双方约定的纠纷解决途径，如协商、仲裁或诉讼等）____十三、合同份数____：本合同正本贰份，甲乙双方各执一份；副本若干份，按双方需求分配。____十四、其他约定事项____：（根据双方实际需求填写）____甲方（买方）信息____：单位名称（章）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________电话：_____________开户银行：_____________帐号：_____________邮政编码：_________________乙方（卖方）信息____：单位名称（章）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________电话：_____________开户银行：_____________帐号：_____________邮政编码：_________________鉴证机关意见____：（鉴证机关盖章）____签订日期____：____年____月____日2024年商品房购销合同范例（二）以下是对所提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：一、基础设施与公共配套建筑的投入运行日期直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，将按照以下明确日期投入正常运行：1.（具体项目一）2.（具体项目二）3.（具体项目三）4.（具体项目四）5.（具体项目五）6.（具体项目六，需详细列出）。二、产权登记的约定第十九条明确约定，乙方在实际接收该商品房之日起，应依照房地产产权登记机关所规定的期限，向相关机构办理权属登记手续。甲方在此过程中负有协助义务。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的指定天数（需明确）内取得房地产权属证书，乙方则有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求的指定天数（需明确）内，将乙方已支付的全部款项退还，并按已付款项的特定比例（需明确）赔偿乙方因此遭受的损失。三、物业管理的约定第二十条详细规定了物业管理事项。该商品房移交后，乙方承诺将遵守小区管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定某公司（需明确）负责物业管理事宜，乙方则需遵守该物业管理公司制定的相关规定。四、保修责任第二十一条详细列明了甲方对该商品房各部位和设施的建筑施工质量保修责任及保修期限。具体保修项目及期限如下：1.墙面保修期限为____月2.地面保修期限为____月3.顶棚保修期限为____月4.门窗保修期限为____月5.上水保修期限为____月6.下水保修期限为____月7.暖气保修期限为____月8.煤气保修期限为____月9.电路保修期限为____月10.（其他项目一）保修期限为____月11.（其他项目二）保修期限为____月（依此类推，直至列出所有保修项目及期限）保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方无需承担责任，但可提供协助维修服务，维修费用则由乙方承担。五、房屋使用与公共设施的约定第二十二条明确规定，乙方的房屋仅可用于特定用途（需明确），且在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。除非本合同及其附件另有规定，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并需按占地面积和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应的义务。甲方则不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施和公共用地的使用性质。六、产权与财务纠纷的保证第二十三条强调，甲方保证在交接时该商品房无任何产权和财务纠纷，并确保已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。七、土地使用权转移第二十四条指出，自该商品房交付之日起，原[____号划拨土地使用权批准文件]或[甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任将依法转移至乙方。八、合同未尽事项的处理第二十五条至第二十九条对合同未尽事项、附件效力、法律适用、公证要求、争议解决方式、