2024年金华市住房出租合同（二篇）

第5页共5页2024年金华市住房出租合同一、房屋状况与计量读数1、房屋附属设施及水电气表读数如下：水表读数：______。电表读数：______（其中峰数：______，谷数：______）。气表读数：______。二、租赁用途1、乙方租赁该物业的用途为______。2、未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改该物业的使用性质。三、租赁期限1、租赁期为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方须如期交还。如乙方需续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。四、租金及支付方式1、该物业的月租金为人民币______（大写）；年租金为人民币______（大写）；总租金为人民币______（大写）。2、租金支付方式为__________________________。五、其他费用1、租赁期间，乙方实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费（含公摊费用）由乙方自行承担，并按单如期缴纳。2、如需甲方代为申请电话及网络服务，相关费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务1、房屋及附属设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内添加的设施不属甲方所有。2、甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3、甲方负责对房屋和设施进行必要的维修保养（需提前15天通知乙方）。4、甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋共有人同意出租并授权甲方全权处理相关事宜。5、房屋交付使用时，甲方应确保所有电器及设施性能完好。6、如甲方在租赁期间内需将房屋所有权转移给第三人，需提前三个月通知乙方。转移后，第三人自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担相应义务。（合同另有约定除外）七、乙方的权利与义务1、乙方有权在租赁期内使用房屋，但应妥善保管，不得损坏房屋及附属设施。2、因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。3、乙方在租赁期间内应遵守中国法律及地方规定，不得从事违法活动。4、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。5、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构装修，不得转租房屋。八、租赁期满处理租赁期满后，甲乙双方应清点屋内设施。乙方增设的附属设施需自行拆除并恢复房屋原状。九、押金及违约责任1、双方同意押金为人民币______（大写）。在租赁期满且房屋无损坏、费用结清后三日内，甲方退还乙方押金。2、如一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方同意。如甲方违约，除退还乙方押金外，还需支付与押金等额的违约金；反之，乙方违约，甲方有权不退还押金。3、如因不可抗力因素导致合同中止，双方互不承担违约责任，租金及费用按实际使用天数计算，多退少补。4、如因本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1、中介信息服务费(1)合同签订当日，甲方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。(2)合同签订当日，乙方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3、本合同一式三份，各方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____经办人：__________经办人：_____经办人：_____电话：__________电话：_____电话：_____2024年金华市住房出租合同（二）第十二条房屋转租的管理(一)未经甲乙双方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)如乙方需转租该房屋，必须事先取得甲方书面同意，并依法与转租方订立书面转租协议，并向相关房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。(三)若因转租方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条房屋所有权变动的处理(一)租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(二)租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同的法律效力仍保持不变，对新的所有权人具有约束力。第十四条房屋租赁合同的终止(一)甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，互不承担违约责任。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方互不追究违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因自然灾害、火灾等不可抗力导致房屋毁损或灭失。(三)甲方有以下行为之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。4.房屋存在安全隐患，影响乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经甲方同意转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未尽维修义务给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十六条无权代理的处理甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决方式合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档