2024年二手房购房收条_第1页
2024年二手房购房收条_第2页
2024年二手房购房收条_第3页
2024年二手房购房收条_第4页
2024年二手房购房收条_第5页
已阅读5页,还剩8页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2024年二手房购房收条合同目录第一章:前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章:合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方(如有)第三章:房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章:交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3定金与尾款第五章:购房款的支付5.1首付款5.2贷款支付5.3付款时间点第六章:房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付标准第七章:产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八章:税费承担8.1税费种类8.2税费支付责任8.3税费支付时间第九章:违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章:合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一章:争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二章:特别条款12.1特别约定事项12.2特别权利与义务12.3特别注意事项第十三章:附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充第十四章:合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效合同目录结束。第一章:前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务,确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同范围本合同适用于买卖双方就位于中国境内的二手房进行的交易。第二章:合同主体2.1卖方信息卖方为______,身份证号码/统一社会信用代码为______。2.2买方信息买方为______,身份证号码/统一社会信用代码为______。2.3中介方(如有)中介方为______,负责协调双方交易事宜。第三章:房屋信息3.1房屋位置房屋位于______,具体地址为______。3.2房屋权属房屋所有权归卖方所有,权属证明文件编号为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态(如:自住、出租等)。第四章:交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币(大写)______元整。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式:(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭贷款4.3定金与尾款买方应支付定金人民币(大写)元整。尾款支付方式及时间为。4.3.1定金支付定金应在合同签订后______个工作日内支付至卖方指定账户。4.3.2尾款支付尾款应在房屋过户手续完成后______个工作日内支付。第五章:购房款的支付5.1首付款买方应支付首付款人民币(大写)元整,支付时间为。5.2贷款支付若买方选择按揭贷款,应于______前获得贷款银行批准,并在______前完成贷款发放。5.3付款时间点买方应按照以下时间点支付购房款:(1)首付款支付时间:______。(2)贷款到账时间:______。(3)尾款支付时间:______。第六章:房屋交付6.1交付条件卖方应在买方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给买方。6.2交付时间房屋交付的具体时间为______。6.3交付标准房屋交付时,卖方应保证房屋结构安全,附属设施完好,并符合以下标准:______。第七章:产权过户7.1过户流程产权过户流程包括但不限于房屋评估、税务审核、产权登记等步骤。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等,由______承担。7.3过户时间卖方应在买方支付首付款后______个工作日内启动产权过户流程,并确保在______前完成过户。以上为合同前七章的部分内容,具体条款需根据实际情况进行细化和完善。第八章:税费承担8.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2税费支付责任买方应承担______税费,卖方应承担______税费。8.3税费支付时间所有税费应在产权过户前______个工作日内支付完毕。第九章:违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。9.2违约处理违约方应承担违约责任,并支付守约方违约金或赔偿损失。9.3违约金违约金的数额为房屋总价的______%。9.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付给守约方。第十章:合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形,另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方,并在______个工作日内得到确认。第十一章:争议解决11.1协商解决合同争议应首先通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时,可请求相关行业协会或第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁,或向______人民法院提起诉讼。第十二章:特别条款12.1特别约定事项双方可根据具体情况,约定特别事项,如房屋装修标准、附属设施等。12.2特别权利与义务特别约定事项涉及的权利与义务,双方应予以遵守。12.3特别注意事项双方应特别注意合同中的特殊条款,以避免违约。第十三章:附件13.1附件清单本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件、房屋评估报告等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。13.3附件更新与补充合同执行过程中,如有附件需要更新或补充,应及时书面通知对方。第十四章:合同签订14.1签订方卖方:,买方:,中介方(如有):______。14.2签订时间本合同签订时间为:____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为:______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的部分内容,具体条款需根据实际情况进行细化和完善。多方为主导时的,附件条款及说明在二手房购房交易中,当涉及多方参与,如卖方、买方、中介机构、贷款银行等,附件条款及其说明对于确保交易的透明度、明确各方的权利义务至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明。一、附件的定义与作用附件是指与本合同相关联的文件或材料,它们补充并明确合同内容,包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋评估报告、贷款批准文件、中介服务协议等。附件对合同的执行具有指导和约束作用。二、附件的分类与要求附件根据其性质和作用可分为以下几类:权属证明文件:如房产证、土地使用权证,需确保其真实性和有效性。交易相关文件:如房屋买卖合同、中介服务协议,明确交易条款和中介责任。财务文件:如贷款批准文件、支付凭证,证明交易资金的流动。法律文件:如授权委托书、公证书,证明签约行为的合法性。三、附件的提交与审核提交义务:各方应根据合同要求,及时提交相关附件。审核责任:主要责任方(如卖方或中介机构)应对附件进行初步审核,确保其符合合同要求。补充提交:在合同执行过程中,如附件内容需要更新或补充,应及时书面通知其他方。四、附件的变更与补充变更条件:附件内容的变更应基于合同条款和实际情况,经各方协商一致。补充程序:补充附件应遵循合同约定的程序,确保补充文件的合法性和有效性。变更与补充的效力:变更或补充后的附件与原附件具有同等法律效力。五、附件的保管与使用保管责任:合同保管方应妥善保管所有附件,防止丢失、损坏或泄露。使用限制:附件的使用应限于合同执行的需要,未经各方同意,不得用于其他目的。六、附件的披露与保密披露义务:合同执行过程中,各方应根据需要共享附件中的信息。保密责任:各方应对附件中的敏感信息保密,未经信息提供方同意,不得向第三方披露。七、附件的法律后果违约责任:如一方违反附件中的条款,应承担相应的违约责任。解除合同:严重违反附件条款,可导致合同的解除。赔偿责任:违约方应赔偿因违约给其他方造成的损失。八、附件的争议解决协商解决:附件引起的争议,首先应通过协商解决。仲裁或诉讼:协商不成时,可提交至合同约定的仲裁委员会或法院解决。九、附件的备案与公示备案要求:根据法律规定,附件应进行备案。公示义务:涉及公共利益的附件,应按照规定进行公示。十、附件的最终解释权本合同及附件的最终解释权归合同中指定的主要责任方所有,但解释应公平合理,不得损害其他方的合法权益。十一、附件的生效与合同的关联性附件自合同签订之日起生效,与合同具有同等的法律效力。合同的变更、解除或终止不影响附件的效力,除非附件本身另有规定。十二、附件的完整性与合同的依赖性合同各方应确保附件的完整性,任何一方不得隐瞒或遗漏重要附件。合同的执行在很大程度上依赖于附件的完整性和准确性。通过上述条款,本附件条款及说明旨在为多方主导的二手房购房交易提供一个清晰、透明、公平的执行框架,确保交易各方的权益得到妥善保护。附件及其他补充说明一、附件列表:本合同的附件包括但不限于以下文件:附件一:房产证复印件及土地使用权证明。附件二:买卖双方身份证明文件。附件三:房屋评估报告及评估机构资质证明。附件四:贷款银行出具的贷款批准文件。附件五:中介服务协议及中介机构资质证明。附件六:买卖双方签订的购房合同副本。附件七:交易双方授权委托书及公证书。附件八:支付凭证,包括首付款、定金等款项的银行转账记录。二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于:逾期支付房款或相关费用。逾期交付房屋或未按约定条件交付。提供虚假资料或隐瞒房屋重大瑕疵。违反合同条款,如擅自变更房屋用途或结构。违约行为的认定由合同执行监督方或相关法律机构根据合同条款及相关证据进行。三、法律名词及解释:合同生效:指合同条款满足法律规定的条件,对双方产生法律约束力的状态。不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。产权过户:指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。按揭贷款:指买方以购买的房屋作为抵押,向银行申请的贷款。四、规定合同的争议解决机制:合同争议首先应通过双方协商解决。协商不成时,可请求第三方调解。若调解无效,双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁,或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论