门面承包经营合同范本2024年

门面承包经营合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2定义和术语解释1.3合同的法律效力第二章：承包经营物2.1承包经营物的描述2.2承包经营物的交付和验收2.3承包经营物的使用和维护第三章：承包期限3.1承包期限的确定3.2承包期限的延长和提前终止3.3承包期限的变更第四章：承包金及支付方式4.1承包金的确定4.2承包金的支付方式和时间4.3承包金的调整第五章：保证金5.1保证金的数额和支付5.2保证金的退还5.3保证金的用途第六章：承包经营物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的标准6.3维修和保养的记录第七章：承包经营物的改造和装修7.1改造和装修的申请7.2改造和装修的审批7.3改造和装修的实施第八章：承包经营物的转让和转租8.1转让和转租的条件8.2转让和转租的程序8.3转让和转租的限制第九章：合同的违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效和备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的副本和保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确承包经营双方的权利义务关系，确保承包经营活动的顺利进行。1.2定义和术语解释本合同中所用的专业术语和定义，详见合同附件。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：承包经营物2.1承包经营物的描述承包经营物位于______，具体地址为：______，包括但不限于建筑物、设施、设备等。2.2承包经营物的交付和验收承包经营物应于合同生效后____天内交付给承包方，承包方应在接收后____天内完成验收。2.3承包经营物的使用和维护承包方应按照约定用途使用承包经营物，并负责其日常维护保养。第三章：承包期限3.1承包期限的确定承包期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2承包期限的延长和提前终止承包期限届满前，双方可协商延长。一方需提前终止合同，应提前____天书面通知对方。3.3承包期限的变更承包期限内，双方可协商变更承包期限，但需签订书面补充协议。第四章：承包金及支付方式4.1承包金的确定承包金为每月____元人民币，承包金总额为____元人民币。4.2承包金的支付方式和时间承包金应于每月的第____日前支付给发包方。逾期支付的，应按日支付未付承包金总额____%的滞纳金。4.3承包金的调整承包期限内，承包金可根据市场行情和物价指数进行适当调整。第五章：保证金5.1保证金的数额和支付承包方应于合同签订之日起____天内支付保证金____元人民币给发包方。5.2保证金的退还承包期满且承包方履行完毕合同义务后，发包方应于____天内退还保证金。5.3保证金的用途保证金用于保证承包方履行合同义务，如有违约，发包方有权从保证金中扣除相应金额。第六章：承包经营物的维修和保养6.1维修和保养的责任承包方应负责承包经营物的日常维修和保养工作。6.2维修和保养的标准维修和保养应符合国家相关标准和行业规范。6.3维修和保养的记录承包方应记录维修和保养的具体情况，并在必要时向发包方提供相关记录。第七章：承包经营物的改造和装修7.1改造和装修的申请承包方如需对承包经营物进行改造或装修，应提前____天向发包方提交书面申请。7.2改造和装修的审批发包方应在收到申请后____天内给予书面答复。7.3改造和装修的实施经发包方同意后，承包方应按照批准的方案进行改造或装修，并承担相应费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：承包经营物的转让和转租8.1转让和转租的条件未经发包方书面同意，承包方不得转让或转租承包经营物。8.2转让和转租的程序承包方需转让或转租时，应提前____天向发包方提交书面申请，并附上第三方资质证明。8.3转让和转租的限制发包方有权对第三方资质进行审核，并可对转让或转租提出条件。第九章：合同的违约责任9.1违约的定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。9.3违约责任的免除在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件和程序一方严重违约时，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的后果变更或解除后，双方应协商处理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理发生不可抗力时，受影响方应及时通知对方并提供证明。11.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议发生时，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：合同的生效和备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律规定，合同应向____备案。13.3合同的公示发包方应在承包经营物显著位置公示合同主要内容。第十四章：合同的签订14.1签订方发包方：，承包方：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：____。14.4合同的副本和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的承包经营合同中，为了确保合同的明确性和可执行性，特制定以下附件条款及说明。一、附件条款的构成附加协议：明确多方的权利和义务，以及对主合同的补充和修改。承包经营物清单：详细列出承包经营物的具体信息，包括位置、面积、设施等。维修和保养协议：规定承包经营物的维修保养责任、周期、标准和费用承担。安全责任协议：明确各方在承包经营期间的安全责任和紧急情况下的应对措施。保险条款：规定承包经营物的保险事宜，包括保险种类、保险金额和保险责任。违约责任细则：详细规定违约情形、违约责任的承担方式和赔偿标准。争议解决机制：设定争议解决的具体程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同变更和解除协议：规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。不可抗力条款：明确不可抗力的定义、通知义务和责任免除。保密协议：规定各方对合同信息的保密义务和违约责任。二、附件条款的说明附加协议应由所有参与方共同签署，确保对主合同的补充和修改得到各方的一致同意。承包经营物清单应详尽无遗，避免因信息不明确导致的纠纷。维修和保养协议应明确各方的责任，包括维修保养的时间、方式和费用承担，确保承包经营物的正常使用和维护。安全责任协议应包含对承包经营物使用过程中可能出现的安全问题的预防措施和应急处理方案。保险条款应根据承包经营物的性质和使用情况选择合适的保险产品，确保在发生意外时能够得到及时的赔偿。违约责任细则应具体明确，包括违约的情形、责任的承担方式、赔偿的计算方法等，以便在违约发生时能够迅速有效地解决问题。争议解决机制应公平合理，确保各方在争议发生时能够通过协商或其他方式得到公正的处理。合同变更和解除协议应规定变更和解除的条件、程序和后果，以保护各方的权益。不可抗力条款应明确不可抗力的定义和通知义务，以便在不可抗力事件发生时能够合理分配责任。保密协议应规定各方对合同信息的保密义务，防止信息泄露对各方造成不利影响。三、附件条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行合同，任何一方违反附件条款均应承担相应的违约责任。附件条款与主合同具有同等法律效力，当附件条款与主合同内容不一致时，应以附件条款为准。附件条款的修改和补充应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。各方应定期检查附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。如遇特殊情况，各方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同执行过程中遇到的问题。四、附件条款的法律效力附件条款是承包经营合同不可分割的一部分，具有与主合同同等的法律效力。附件条款的解释应遵循合同的目的和原则，确保各方的合法权益得到保护。附件条款的执行应符合相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。在合同争议解决过程中，附件条款可以作为判断各方权利义务的重要依据。附件条款的制定和执行应充分考虑各方的利益平衡，避免因条款设置不当导致的不公平现象。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方参与的承包经营合同提供一个更加明确、公平和可操作的执行框架，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附加协议书承包经营物详细清单及技术规格说明维修和保养计划及标准安全生产责任协议保险条款及保险单据副本违约责任细则及赔偿计算方法争议解决机制流程图合同变更和解除申请表格及指南不可抗力事件报告格式及处理流程保密协议及信息披露限制二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付承包金、违反合同约定的使用范围、未按规定进行维修保养、擅自改造或装修承包经营物等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由各方协商确定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：承包经营：指承包方根据合同约定，对承包经营物进行经营管理并承担相应责任的活动。承包金：指承包方为获得承包经营权而支付给发包方的款项。保证金：指承包方为确保履行合同义务而支付的一定金额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同中约定的不应向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首先应通过友好协商解决。如果协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，可依据合同中的仲裁条款提交至约定的仲裁机构。若仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章且满足法定条件之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照约定程序进行，包括提前通知、违约责任的确定等。合同终止后，应进行财产清算、债权债务的结算及其他