2024年二手门面买卖的合同范本

2024年二手门面买卖的合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方承诺第三章：标的物描述3.1门面位置3.2门面面积3.3门面现状第四章：交易价格及支付方式4.1门面售价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：产权及使用权5.1产权归属5.2使用权说明5.3产权变更第六章：交易条件6.1交易前提条件6.2交易完成条件6.3交易的附加条件第七章：卖方保证7.1产权清晰保证7.2无债务纠纷保证7.3门面状况保证第八章：买方责任8.1按时支付房款8.2遵守交易规则8.3维护门面现状第九章：交易程序9.1交易流程9.2交易文件准备9.3交易过户手续第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2中介费用10.3其他相关费用第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理方式11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3法律途径第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除的法律后果第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手门面交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于买方购买卖方拥有的位于______的二手门面。1.3术语定义本合同中使用的特定术语，如"门面"、"交易"等，其定义按照本合同的相关条款解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方全称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方全称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方承诺双方均承诺遵守本合同约定，诚实守信地履行各自的义务。第三章：标的物描述3.1门面位置门面位于______，具体地址为______。3.2门面面积门面的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3门面现状门面目前的状况为______（如：租赁中、空置等）。第四章：交易价格及支付方式4.1门面售价门面的交易价格为人民币（或等值外币）______元。4.2付款方式买方应按照以下方式支付门面价款：定金：元，支付时间为。首付款：元，支付时间为。余款：元，支付时间为。4.3付款时间表详细的付款时间表附后，作为本合同不可分割的一部分。第五章：产权及使用权5.1产权归属卖方保证拥有门面的完整产权，并有权出售。5.2使用权说明买方在支付完全部价款后，将获得门面的使用权。5.3产权变更产权变更手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助。第六章：交易条件6.1交易前提条件交易的前提条件包括但不限于买方支付定金、卖方提供产权证明等。6.2交易完成条件交易完成的条件为买方支付完全部价款，且产权变更手续办理完毕。6.3交易的附加条件任何附加条件，如买方需在交易完成后一定期限内继续租赁给现有租户等，应在本合同中明确。第七章：卖方保证7.1产权清晰保证卖方保证门面的产权清晰，无任何产权纠纷。7.2无债务纠纷保证卖方保证门面无任何债务纠纷，包括但不限于贷款、抵押等。7.3门面状况保证卖方保证门面的实际状况与合同描述一致，不存在隐瞒或误导买方的情况。第八章：买方责任8.1按时支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付门面价款。8.2遵守交易规则买方应遵守本合同及交易过程中的所有规则和程序。8.3维护门面现状在交易完成前，买方应尊重卖方对门面的管理和使用，不得擅自改变门面现状。第九章：交易程序9.1交易流程交易流程包括签订合同、支付定金、办理产权变更手续等。9.2交易文件准备卖方应准备产权证明、门面现状说明等文件，买方应准备支付凭证等。9.3交易过户手续产权变更手续由卖方负责，买方应提供必要的身份证明和其他文件。第十章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：税费及其他费用10.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由______方承担。10.2中介费用若本次交易通过中介机构进行，中介费用由______方支付，具体金额为______。10.3其他相关费用包括但不限于评估费、公证费等，由______方承担。10.4费用支付时间所有费用应在交易过程中的______时间前支付完毕。第十一章：违约责任11.1违约定义未按照合同约定履行义务，或违反合同条款的行为视为违约。11.2违约处理方式违约方应在收到守约方通知后的______天内纠正违约行为。11.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为______，或按实际损失赔偿。11.4违约责任的免除因不可抗力导致无法履行合同的，违约责任可部分或全部免除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首选协商解决。12.2协商解决程序双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。12.3法律途径协商不成时，可依法向______人民法院提起诉讼或向______仲裁委员会申请仲裁。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除条件一方严重违约，或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。13.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。13.4合同解除后的费用结算合同解除后，应根据实际履行情况，进行费用的结算和返还。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方卖方：，买方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：买方支付定金；卖方提供完整的产权证明文件。14.5合同文本本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。第十五章：附加条款15.1附加服务卖方同意提供以下附加服务：______。15.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。15.3知识产权若交易涉及知识产权转让，相关条款应另行约定。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。16.2送达地址卖方送达地址为______，买方送达地址为______。16.3通知的效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十七章：适用法律17.1法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2法律变更如合同签订后相关法律发生变化，合同内容应相应调整以符合新的法律规定。第十八章：其他约定18.1特殊条款双方可根据具体情况，约定特殊条款，如门面的特殊用途限制等。18.2合同解释权本合同的最终解释权归______方所有。18.3补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同后半部分的正文内容，具体细节和填写项需由甲乙双方根据实际情况协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手门面买卖合同中，以下附件条款及说明将作为合同不可分割的一部分，对各方的权利、义务和责任进行明确和补充。一、合同各方信息1.1各方名称及联系方式1.2各方授权代表及签字样本1.3各方的法律地位和资质证明二、标的物详细信息2.1门面位置及四至界限2.2门面产权证书及相关资料2.3门面现状描述及附属设施三、交易价格及支付安排3.1交易总价及各分期支付金额3.2支付方式及期限3.3逾期支付的利息及罚金四、产权及使用权转移4.1产权转移的法律程序及责任方4.2使用权的界定及限制4.3产权变更登记的时间节点五、交易条件与前提5.1交易的前提条件及满足标准5.2交易完成的条件及流程5.3交易的附加条件及特殊约定六、各方保证与承诺6.1卖方对产权清晰及无债务的保证6.2买方对资金来源合法性的承诺6.3各方对遵守合同条款的保证七、违约责任及救济措施7.1违约行为的定义及认定7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方法及支付期限八、税费承担及费用分摊8.1交易税费的种类及承担方8.2中介及其他服务费用的分摊原则8.3费用支付的凭证及记录方式九、争议解决机制9.1争议解决的首选方式及程序9.2第三方调解或仲裁的适用条件9.3法律诉讼的管辖法院或仲裁机构十、合同变更、解除及终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的权利及条件10.3合同终止后的权利义务清算十一、合同的生效、备案及公示11.1合同的生效条件及时间11.2合同备案的机关及要求11.3合同公示的范围及方式十二、附加服务与支持12.1卖方提供的附加服务内容12.2买方所需的技术支持及培训12.3各方对项目成功的共同支持措施十三、保密协议及知识产权13.1商业秘密及敏感信息的保密条款13.2知识产权的归属及使用规定13.3信息披露的限制及例外情况十四、法律适用及解释权14.1合同适用的法律及法规14.2合同解释权的归属14.3法律变更对合同的影响及调整十五、通知与送达方式15.1合同履行中的通知方式及要求15.2各方的送达地址及联系方式15.3通知的效力及确认方式十六、其他约定事项16.1特殊条款的设定及效力16.2合同的补充协议及附件的法律地位16.3各方对合同完整性的认可以上附件条款及说明详细阐述了多方为主导时的二手门面买卖合同的关键要素和操作细节，旨在确保合同的透明性、公平性和执行力，为各方提供一个清晰、全面的操作框架。各方应共同遵守本附件条款及说明，以维护各自的合法权益，促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：合同各方信息登记表附件二：标的物详细信息及产权证明附件三：交易价格及支付安排明细表附件四：产权及使用权转移流程图附件五：交易条件与前提条件清单附件六：各方保证与承诺书附件七：违约责任及救济措施细则附件八：税费承担及费用分摊协议附件九：争议解决机制流程图附件十：合同变更、解除及终止条件说明书附件十一：合同生效、备案及公示程序说明附件十二：附加服务与支持承诺书附件十三：保密协议及知识产权归属声明附件十四：法律适用及解释权声明附件十五：通知与送达方式确认书附件十六：其他约定事项记录表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付交易款项、未按约定条件交付标的物、违反保密协议等。违约认定应由合同各方依据合同条款和实际行为进行，必要时可邀请第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同各方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权：指对标的物的法律上的所有权和使用权。保密信息：指合同履行过程中知悉的、未公开的商业秘密和技术秘密。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，各方应积极沟通，寻求共识。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议或未约定仲裁，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，且买方支付定金后正式执行。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同约定的解除条件成就时，另一方有权解除合同。终止事宜：合同终