2024年二手房转让合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年二手房转让合同格式范文出让方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）经平等、自愿、协商一致，就甲方房产出让给乙方事宜达成以下条款：第一条：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。该房屋土地使用权期限设定为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。第二条：甲方同意以元/平方米的单价将房产转让给乙方，乙方接受当前建筑面积。如测绘面积与现有面积有差异，双方不再调整，转让总价款为元。第三条：因该房产系单位分配，甲方目前尚未取得产权。经双方商定，乙方于____年____月____日支付甲方元作为房屋使用权转让金。待房屋产权确认并获准上市后，此使用权转让金将转为房屋的购买价款。第四条：乙方支付房屋使用权转让金的同时，甲方应腾空房屋并交付乙方使用。若甲方单位提出异议，由甲方自行解决。第五条：目前房屋所附属的水、电、暖气、煤气、闭路电视设施，若甲方单位收取费用，由甲方承担。其他设施费用由乙方负责。第六条：乙方同意接受甲方单位选定的物业管理，甲方按实际使用时间承担相关物业费用，自房屋交付乙方使用后，费用由乙方承担。第七条：房产具备上市销售条件后，乙方催告办理权属变更登记的____日内，甲方应携带相关证明与乙方共同办理权属变更。变更费用由甲乙双方按比例承担。第八条：在权属变更前，甲方不得对房产进行出售、抵押等处置行为。第九条：协议生效后，非因不可抗力，甲方应按约定交付房屋并保证使用权，涉及房屋修缮等需甲方单位办理的事项，乙方应予协助。第十条：如甲方未按约定交付房屋，除返还乙方支付的使用权转让金及按日万分之四计算的利息外，还应承担违约责任。若在办理权属变更前，甲方要求收回房屋使用权，除上述责任外，还需支付房屋增值价值、乙方添附的附属设施及装修费用（不折旧）。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认之日起生效。甲方：_____乙方：______年____月____日2024年二手房转让合同格式范文（二）甲方（转让人）：_____乙方（受让人）：_____鉴于房产交易管理相关法规，甲乙双方秉持平等自愿原则，经协商一致，就房屋转让事宜订立本协议，共同遵守。第一条甲方同意将其位于_____的房产转让给乙方。该房屋建筑面积为____平米，房屋所有权证编号为____，国有土地使用权证编号为_____。甲方已取得房屋共有人(承租人)的同意，并对此承担法律责任。乙方已充分了解房屋详情，同意购买该房产。第二条房屋转让价格为人民币____元，大写为_____。第三条付款方式如下：乙方应于____年____月____日前支付购房定金____元，该定金可抵扣房款。第____期，乙方应于____年____月____日前支付购房款____元;第____期，乙方应于____年____月____日前支付购房款____元;最后，乙方应于____年____月____日前支付购房款____元。同时，甲方需在此期间内交付房屋。第四条房屋权属交易手续由双方共同办理，相关税费按以下第_____(1.双方按规定各自承担;2.一方承担;3.其他)规定执行。第五条若房屋成交价低于市场评估价，双方将根据市场评估价缴纳相关税费，具体缴纳方式参照本协议第四条。第六条房屋交接时，双方需列写房屋移交清单并签字确认，包括房屋内附属设施等。第七条本协议自甲乙双方签字且乙方支付购房定金之日起生效。协议生效后，如甲方违约，须双倍退还乙方购房定金;如乙方违约，购房定金归甲方所有。若有其他约定，按约定内容执行。第八条甲方确保房屋权属无争议，若发生权属纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决并承担民事责任。若因此给乙方造成经济损失，甲方应予以赔偿;若导致本协议无法继续履行，甲方还需承担违约责任。第九条乙方逾期付款，每逾期一天，按逾期应交款额的千分之_____支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按已付房款的千分之_____向乙方支付逾期违约金。第十条其他约定事项：_____第十一条本协议共三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门存档一份。本协议中铅印文字与手写文字具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____身份证