2024包工包料建房施工合同样本

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求进行房屋建设，包括建筑施工、材料采购、设备安装等全部工作。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）双方签订合同后3日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方应支付乙方相应进度款的70%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。三、合同履行3.1乙方应按照约定的工期完成工程施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。3.2乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保房屋结构安全、使用功能齐全、外观整洁美观。3.3乙方应严格按照国家及地方法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程施工安全。3.4甲方应按照约定的时间支付合同款项，不得无故拖欠。3.5甲方应协助乙方办理工程施工所需的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。四、合同变更及解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按约定进度进行，双方可协商变更合同约定的工期和付款时间。4.2合同履行过程中，甲方要求解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3乙方未按照约定完成工程施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。6.2双方应保护对方商业秘密，不得泄露合同内容和双方协商的过程。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容，确保合同条款符合相关法律法规的要求，避免因违法而导致的合同无效或纠纷。2.合同双方应保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和准确性。解决办法：双方在合同签订前，应充分沟通，确保提供的资料和信息真实可靠，如有虚假情况，应承担相应的法律责任。3.合同履行过程中，双方应保持密切沟通，确保工程进度、质量和安全符合约定要求。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决工程施工中的问题，确保工程按计划推进。4.合同价款的支付应严格按照约定的付款节点和比例进行，避免逾期支付。解决办法：甲方应按时支付合同款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方沟通，并尽快支付。5.合同变更或解除时，应遵循合同约定和法律法规的规定，避免因随意变更或解除合同而给对方造成损失。解决办法：双方在变更或解除合应充分沟通，并按照合同约定和法律规定办理相关手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人，即房屋的所有者。2.乙方：指承担房屋建设施工任务的当事人，即施工方。3.合同总价：指双方约定的完成房屋建设所需支付的总金额。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，用于乙方的施工准备。5.进度款：指甲方按照工程进度支付给乙方的款项，用于乙方的施工支出。6.尾款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。7.工期：指双方约定的完成房屋建设所需的时间。8.工程质量：指房屋建设过程中，所涉及的工程结构、使用功能、外观等方面的质量。9.工程安全：指房屋建设过程中，涉及的人员安全、工程设施安全等方面的安全。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业委托承包商进行住宅、商业或其他建筑物的建设。2.政府或其他公共机构委托承包商进行公共设施、基础设施的建设或维修。3.房地产开发商与施工单位之间的工程承包合同。补充条款：1.专用条款：根据具体工程的特殊要求或条件，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.技术条款：包括工程设计、施工技术、材料要求等方面的具体技术要求。3.安全文明施工要求：包括施工现场的安全管理、环境保护、文明施工等方面的要求。4.工程保险：双方可约定工程保险的购买、责任范围、费用等事项。5.工程验收：包括验收标准、程序、方法等方面的要求。6.违约责任：具体约定一方违约时的赔偿责任、赔偿金额、赔偿方式等。7.争议解决：包括双方发生争议时的解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等。附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、设计说明、施工图等。2.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。3.材料合格证明：包括主要建筑材料、构件、设备的合格证书、检验报告等。4.施工设备清单：包括施工所需的主要设备、工具、仪器等的型号、