2024昆明市房屋拆迁安置补偿合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋的权属证明编号为：__________，房屋地址为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，证号为：__________。第二条拆迁补偿原则和标准2.1甲方应当按照国家和昆明市的相关规定，对乙方进行合理的拆迁安置补偿。2.2拆迁补偿标准按照昆明市拆迁安置补偿规定执行，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿等。第三条拆迁补偿方式及金额3.1甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：__________元；（2）搬迁补偿：__________元；（3）临时安置补偿：__________元；（4）停产停业损失补偿：__________元。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。第四条拆迁安置4.1甲方同意按照昆明市的相关规定，为乙方提供合适的安置房。4.2安置房的基本情况如下：（1）安置房地址：__________；（2）安置房面积：__________平方米；（3）安置房产权：__________。4.3乙方应在合同签订后____个工作日内，按照甲方的要求办理安置房的相关手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按约定时间支付补偿款项，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。5.3如乙方未按约定时间办理安置房手续，应支付甲方同期银行贷款利息作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、安置房交付使用之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：2024年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确认各自的主体资格是否符合法律规定，如不符合，应办理相关手续或寻找合法代表进行签约。解决办法：审查合同双方的主体资格，如发现不符合法律规定的情况，应要求相关方办理合法手续或更换合法代表。2.明确拆迁房屋的基本情况：合同中应详细描述拆迁房屋的权属证明编号、地址、结构和面积等信息，确保双方对拆迁房屋的认知一致。解决办法：在合同中详细填写拆迁房屋的基本情况，并在签订合同前进行实地核实。3.遵守国家和地方拆迁安置补偿规定：双方在签订合应遵守国家和昆明市的相关规定，确保拆迁安置补偿的合法性和合理性。解决办法：了解并遵守国家和地方的拆迁安置补偿规定，确保合同内容符合相关政策。4.注意补偿款项的支付时间及方式：甲方应按照合同约定，及时支付补偿款项。解决办法：在合同中明确约定补偿款项的支付时间及方式，并按照约定履行支付义务。5.按时办理安置房相关手续：乙方应按照合同约定，及时办理安置房的相关手续。解决办法：在合同中明确约定安置房相关手续的办理时间，并按照约定履行相关手续。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁安置补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法所有权人。3.拆迁房屋：指在拆迁范围内，被拆迁人拥有所有权或使用权的房屋。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。5.货币补偿：指以货币形式支付给被拆迁人的补偿款项。6.搬迁补偿：指为被拆迁人提供搬迁所需的费用补偿。7.临时安置补偿：指为被拆迁人提供临时安置所需的费用补偿。8.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而产生的损失补偿。9.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。10.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的经济赔偿。应用场合：1.昆明市范围内的房屋拆迁安置补偿事宜。2.涉及房屋拆迁安置补偿的双方协商一致的情况下使用。3.双方自愿签订的拆迁安置补偿协议。补充条款：1.补充条款一：关于房屋价值评估的规定（1）甲乙双方应共同选定具有资质的房屋评估机构进行评估。（2）评估结果作为确定房屋价值补偿的依据。2.补充条款二：关于搬迁期限的规定（1）乙方应在合同签订后____个工作日内完成搬迁。（2）如乙方因特殊情况需延长搬迁期限，应提前向甲方申请，甲方视情况予以批准。3.补充条款三：关于临时安置补偿的规定（1）甲方应支付乙方临时安置补偿费，直至安置房交付使用。（2）乙方应在安置房交付使用后____个工作日内搬入安置房。4.补充条款四：关于停产停业损失补偿的规定（1）甲方根据乙方提供的有效证明文件，给予停产停业损失补偿。（2）乙方可根据实际情况提供相关证明文件，包括但不限于租赁合同、营业执照等。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.拆迁房屋的权属证明