私人购房合同格式VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋情况。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施设备的维护、管理和维修费用。4.3本合同签订后，如遇政策调整导致房屋交易发生变化，双方应按照政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保合同各方身份真实有效。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符应立即提出修改要求。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋实际情况与合同描述一致。3.明确购房款的支付时间及方式，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定购房款的支付时间及方式，确保双方对支付问题有清晰的认识。4.注意合同中关于交付及过户的条款，确保按照约定完成交付及过户手续。解决办法：在签订合同后，按照合同约定办理交付及过户手续，确保房屋所有权转移顺利完成。5.合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为的发生。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，确保在发生违约行为时可以按照合同约定进行处理。6.注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时可以选择合适的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，确保在发生纠纷时可以选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.私人购房：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产交易：适用于房地产开发商与个人买家之间的房屋买卖。3.二手房交易：适用于二手房买卖双方之间的交易。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋赠与他人的情况。5.房屋交换：适用于双方互换房屋的所有权的情况。补充条款：1.房屋附属设施：具体列出房屋附属设施的名称、型号、数量等。2.装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。3.家具家电清单：列出房屋内家具和家电的名称、型号、数量等。4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方和金额。5.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任和费用等。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。7.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应明确宠物的去留、责任分配等。8.钥匙交付：约定钥匙的交付时间、数量和方式等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋户型图4.