2024最规范的门面房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面房屋出租给乙方。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途，例如：商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的营业执照、身份证明等资料，确认主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、设施等情况，并可附上房屋照片作为附件。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确标注租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。4.双方权利义务需明确，如有变更或解除合同的情况，应按照约定办理。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，并在合同中注明合同变更、解除的条件及程序。5.注意合同的签订、履行、终止等时间节点，确保合同的正常履行。解决办法：在合同中明确约定合同的签订、履行、终止等时间节点，并严格按照约定执行。6.发生纠纷时，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式和地点，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指依法租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任。8.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同某些条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。10.争议解决：指合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商务楼等商业区域的门面房进行经营活动。2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地开展业务。3.仓库租赁：适用于企业、个人租赁仓库存储物品。4.其他租赁需求：可根据实际情况，适用于其他需要租赁房屋的场景。补充条款：1.房屋用途限制：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方需变更用途，应提前征得甲方同意。2.房屋维修保证金：甲方有权要求乙方支付房屋维修保证金，具体金额双方协商确定。3.房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本提交给甲方留存。4.房屋转让：如甲方欲转让房屋所有权，应提前通知乙方，并协商处理租赁合同事宜。5.房屋拆迁：如遇政府征收、拆迁等原因导致房屋拆除，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金