2024租赁房屋营业合同书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米1.3甲方出租房屋设施：_____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等个人信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应认真审查合同方的个人信息，必要时可要求对方提供相关证件进行核实。如发现错误，应及时与对方沟通，要求更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式及支付期限。乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.押金：双方应明确押金的金额及退还条件，确保押金的安全。解决办法：在合同中约定押金的金额、支付时间及退还条件。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.合同变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能及时解决纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同的约定，预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或者补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，终止合同的效力。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.房地产开发商出租新建住宅给购房者。4.其他需要租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。2.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。3.保险：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障自身利益。4.宠物：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。5.房屋交接：租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋交接，明确房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》。6.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁