农村土地转租合同书

合同编号：__________合同各方当事人：出租人（甲方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________承租人（乙方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村土地转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途2.乙方取得土地使用权的目的为____________________________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在使用土地期间，享有合法的使用权。（2）负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地租赁合同备案、工商注册等相关手续。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）爱护土地及附属设施，合理利用资源，保护环境，确保生产经营活动符合国家法律法规及政策要求。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.土地位置、面积及用途需明确具体，以免后期产生纠纷。3.租赁期限要明确，如需续租应提前一个月通知甲方。4.租金及支付方式要明确，确保乙方按时支付租金。5.双方权利义务要明确，确保各自权益得到保障。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能顺利解决。解决办法：1.如有身份信息不真实或民事行为能力问题，可要求当事人提供相关证件进行核实。2.土地位置、面积及用途不明确时，可通过实地测量和绘制地图等方式进行明确。3.租赁期限、租金支付等问题可通过协商达成一致，并写入合同。4.如有违约行为，可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。5.争议解决方式可根据合同约定选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指将土地转租给他人的一方。2.承租人（乙方）：指租用土地的一方。3.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等。4.转租：指出租人将自己租用的土地再租给他人使用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间期限。6.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生的争议的方式。10.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。11.诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理的一种解决方式。应用场合：1.农村土地使用者将其土地转租给他人时。2.农村土地使用者与租赁方之间的权利义务需要明确时。3.农村土地使用者希望规范租赁关系，避免后期纠纷时。4.租赁方需要取得土地使用权，进行农业或其他经营活动时。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应提供合法的土地使用权证明，以确保乙方使用的合法性。2.土地现状说明：甲方应向乙方说明土地的现状，包括土壤质量、基础设施等。3.环境保护要求：双方应遵守国家环境保护政策，确保生产经营活动不对环境造成破坏。4.保险责任：双方可约定是否购买土地保险，以及保险责任的承担。5.转租限制：甲方应明确是否允许乙方将土地转租给第三方。6.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。7.合同终止条