的重庆市物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、道路维修、公共秩序维护等服务；（四）其他双方约定的物业服务内容。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（一）物业服务费：____元/平方米·月；（二）公共能源费：____元/平方米·月；（三）维修基金：____元/平方米·月；（四）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照约定的收费标准按时足额支付物业服务费用。物业服务费用支付方式如下：（一）按月支付：每月____日前将上月物业服务费用支付给甲方；（二）按季度支付：每季度第一个月____日前将本季度物业服务费用支付给甲方；（三）按年度支付：每年1月1日前将当年物业服务费用支付给甲方。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于物业地址、物业类型、物业规模等。3.明确物业服务内容，确保甲方提供的服务符合法律法规及乙方需求。4.严格按照约定的收费标准支付物业服务费用，避免逾期支付。5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.注意保存好合同及相关补充协议，以便日后查阅。解决办法：1.对于合同主体资格问题，可通过查询企业工商登记信息、个人身份证明等方式进行核实。2.若合同内容有遗漏或不明确，可签订补充协议进行完善。3.对于物业服务内容不符问题，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。5.合同争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业，提供物业管理服务。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。5.物业共用部位：指物业小区内供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。6.物业共用设施设备：指物业小区内供全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。7.维修基金：指业主为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造而设立的基金。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改的内容，双方签订的书面协议。应用场合：1.适用于重庆市各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务，包括维修、保养、环境卫生、公共秩序维护等服务。3.适用于双方约定物业服务内容、服务费用、服务期限等事项的合同。补充条款：1.物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。2.物业公司应按照法律法规及合同约定，保障业主的合法权益。3.业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.物业公司应建立健全突发事件应急处理机制，确保业主生命财产安全。5.双方应尊重彼此合法权益，妥善处理合同履行过程中的争议。附件列表：1.物业公司营业执照副本复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员和专业技术人员