房产抵押贷款合同样本：固定利率房屋贷款协议

房产抵押贷款合同样本：固定利率房屋贷款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条固定利率4.1利率确定4.2利率调整第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的修订与签字14.1合同修订14.2合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.4相关术语定义贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款最高额度，本合同约定的贷款金额为人民币万元。贷款用途：指借款人使用贷款资金的目的，包括但不限于购房、装修、教育等合法用途。贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间期限，本合同约定的贷款期限为年。固定利率：指在本合同约定的贷款期限内，贷款利率保持不变的贷款产品。还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额根据借款人的申请和贷款人的审核，本合同约定的贷款金额为人民币万元。2.2贷款用途借款人应确保贷款资金用于合法、合规的用途，并在合同约定的贷款用途范围内使用。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照合同约定的还款方式按时还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。第四条固定利率4.1利率确定本合同约定的贷款利率为固定利率，为年利率%。4.2利率调整本合同约定的贷款利率在贷款期限内保持不变，不进行调整。第五条还款计划5.1还款期限借款人应按照合同约定的还款期限完成还款。5.2还款金额借款人应按照合同约定的还款金额按时还款。5.3还款方式借款人应按照合同约定的还款方式按时还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按合同约定使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。8.2贷款人违约贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应向借款人支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：应发放贷款金额×迟延利率×迟延天数。贷款人未按合同约定调整利率的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同的相关内容无效。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，贷款人应按照合同约定发放贷款。11.2合同终止条件借款人按期偿还贷款本金及利息的，合同自行终止。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理贷款注销手续。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：贷款申请表、贷款合同、抵押物权属证明、保险单等。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，应签订书面补充协议。第十四条合同的修订与签字14.1合同修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。合同修订后的内容取代原合同的相关内容，原合同的相关内容无效。14.2合同签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件一需由借款人提供并经贷款人审核。附件二：贷款合同详细记录贷款金额、贷款期限、固定利率、还款计划等内容。附件二由贷款人与借款人签字盖章后生效。附件三：抵押物权属证明证明抵押物的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三需由抵押人提供并经贷款人审核。附件四：保险单保险单应涵盖抵押物保险，保险费用由借款人承担。保险单需符合贷款人的要求，并由借款人购买。附件五：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限等。还款计划表由贷款人提供，借款人确认。附件六：违约金计算公式详细列出逾期利息、违约金等的计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定按时还款，构成逾期。2.借款人未按合同约定使用贷款资金，构成违约。3.贷款人未按合同约定按时发放贷款，构成迟延。4.贷款人未按合同约定调整利率，构成违约。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定使用贷款资金：贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。3.迟延发放贷款：贷款人应向借款人支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：应发放贷款金额×迟延利率×迟延天数。4.未按约定调整利率：贷款人应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。示例说明：若借款人逾期还款，例如逾期10天，逾期本金为100万元，逾期利率为5%，则逾期利息为100万元×5%×10天=50,000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银行。2.借款人：指本合同中申请贷款的个人或单位，即。3.抵押人：指本合同中提供抵押物以担保贷款的借款人或其他个人或单位，即。4.抵押物：指本合同中借款人提供作为贷款担保的财产，包括但不限于房产、土地等。5.固定利率：指在本合同约定的贷款期限内，贷款利率保持不变的贷款产品。6.还款计划：指本合同中约定的借款人还款的时间、金额等安排。7.逾期利息：指借款人未按合同约定按时还款所产生的利息。8.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定义务所需支付的违约费用。贷款人、借款