装修前期房屋结构拆除合同书（2024年）

装修前期房屋结构拆除合同书（2024年）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋产权证明文件第二条合同范围及内容2.1房屋结构拆除的具体范围2.2拆除工作的具体内容2.3拆除工程的进度要求第三条拆除工程的质量标准3.1拆除工作的质量要求3.2乙方应提供的拆除质量证明文件第四条拆除工程的费用4.1拆除工程的总费用4.2费用的支付方式及时间第五条拆除工程的工期5.1拆除工程的预计开始日期5.2拆除工程的预计结束日期5.3工期延误的处理方式第六条乙方的义务及责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方对拆除工程的安全保障6.3乙方对拆除工程的环境保护措施第七条甲方的义务及责任7.1甲方应提供的房屋及相关资料7.2甲方对拆除工程的安全保障7.3甲方对拆除工程的环境保护措施第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同争议的解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会仲裁第十条合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼第十三条其他约定13.1双方对合同外的附加条款或特殊要求的约定第十四条合同的附件14.1附件一：房屋结构拆除工程设计方案14.2附件二：拆除工程预算明细表14.3附件三：拆除工程进度计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，以证明甲方对拆除房屋的合法所有权。第二条合同范围及内容2.1房屋结构拆除的具体范围本合同所指房屋结构拆除范围包括但不限于：墙体、天花板、地面、门窗、楼梯、电梯、卫生设备、给排水系统、供电系统、供暖系统等。2.2拆除工作的具体内容乙方应按照甲方的要求，对房屋结构进行安全、彻底的拆除，并清理拆除现场，确保拆除过程中不对周边环境和相邻建筑物造成损害。2.3拆除工程的进度要求乙方应按照甲方提供的拆除工程进度计划表进行施工，确保按照约定的工期完成拆除工作。第三条拆除工程的质量标准3.1拆除工作的质量要求乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保拆除工程的质量符合规定。3.2乙方应提供的拆除质量证明文件乙方应在拆除工程结束后，向甲方提供拆除工程质量合格的证明文件。第四条拆除工程的费用4.1拆除工程的总费用本合同约定的拆除工程总费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。4.2费用的支付方式及时间（1）合同签订后【】天内，甲方支付乙方拆除工程总费用的【】%；（2）拆除工程结束后，经双方验收合格，甲方支付乙方拆除工程总费用的【】%；（3）剩余的拆除工程总费用【】%，作为乙方对拆除工程质量保证的押金，待拆除工程质量保证期满后无息退还。第五条拆除工程的工期5.1拆除工程的预计开始日期拆除工程的预计开始日期为：【】。5.2拆除工程的预计结束日期拆除工程的预计结束日期为：【】。5.3工期延误的处理方式如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，乙方应向甲方支付拆除工程总费用的【】%；（2）甲方因特殊情况需要延长工期的，应与乙方协商一致，并书面确认。第六条乙方的义务及责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方应严格遵守国家法律法规、地方政策及甲方提供的相关要求，合法合规进行施工。6.2乙方对拆除工程的安全保障乙方应按照甲方提供的拆除工程安全防护方案进行施工，确保施工过程中的人员安全和周边环境的安全。6.3乙方对拆除工程的环境保护措施乙方应按照甲方提供的拆除工程环境保护方案进行施工，确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。第七条甲方的义务及责任7.1甲方应提供的房屋及相关资料甲方应在合同签订后【】天内，向乙方提供拆除工程的房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设计方案、施工图纸等。7.2甲方对拆除工程的安全保障甲方应确保拆除工程的安全防护措施得到有效执行，并提供必要的安全防护设施。7.3甲方对拆除工程的环境保护措施甲方应确保拆除工程的环境保护措施得到有效执行，并提供必要的环保设施。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条合同争议的解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十条合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的拆除工程全部完成，双方验收合格；（2）合同双方协商一致提前终止合同；（3）合同一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事项，包括但不限于清理现场、支付尾款、赔偿损失等。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十三条其他约定13.1双方对合同外的附加条款或特殊要求的约定如双方在合同履行过程中有其他附加条款或特殊要求，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋结构拆除工程设计方案14.2附件二：拆除工程预算明细表14.3附件三：拆除工程进度计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋结构拆除工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括拆除工程的设计图纸、施工方案、安全评估报告等文件，详细说明拆除工程的施工方法和步骤、安全防护措施、环境保护措施等。附件二：拆除工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出拆除工程的各项费用，包括拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等，并注明费用的计算依据和标准。附件三：拆除工程进度计划表详细要求和说明：本附件应明确拆除工程的预计开始日期、预计结束日期以及各阶段的施工任务和时间安排，并注明工期的调整条件和程序。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括与拆除工程相关的其他文件，如拆除工程的安全防护方案、环境保护方案、合同履行过程中的变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。每延误一天，乙方应向甲方支付拆除工程总费用的【】%。示例说明：如果乙方因施工管理不善导致工期延误，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。2.工程质量不符合约定：如乙方拆除工程的质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方拆除工程的质量不符合国家标准和行业规范，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付因质量问题导致的损失。3.费用支付不符合约定：如甲方未按照合同约定支付乙方拆除工程费用，甲方应支付乙方的损失。示例说明：如果甲方未按时支付乙方拆除工程费用，甲方应承担因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.房屋结构拆除：指对房屋的墙体、天花板