张家港长租公寓标准租赁合同（2024年版）

张家港长租公寓标准租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序7.房屋使用与禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1物业交付及验收13.2房屋交接单13.3合同修改及补充14.合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述甲方出租的物业位于张家港市路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。物业包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间的面积分配详见房屋交接单。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期的第一天支付。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.押金4.1押金金额承租人应支付甲方人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁结束后，如物业无损坏或经甲方认可的损坏，甲方应在扣除维修费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业在租赁期间符合约定的居住条件。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应立即通知甲方处理较大故障。5.3维修请求及处理承租人如需维修服务，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后小时内予以响应并处理。6.保险6.1保险责任甲方应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险购买甲方应在租赁开始前购买物业保险。6.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间不得擅自转租物业。如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内书面通知甲方。8.3转租手续承租人转租时，应提交转租合同及甲方书面同意的文件。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件如双方协商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限为一个月。9.3提前解除合同的违约金如一方违约提前解除合同，应支付给对方人民币元整作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为张家港市人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如法律变更影响本合同的效力，双方应协商一致，按变更后的法律执行。13.其他条款13.1物业交付及验收甲方应在租赁开始日期前将物业交付给乙方，并由双方共同进行验收。13.2房屋交接单双方应签署房屋交接单，详细记录物业的现状及交付时间。13.3合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单附件说明：房屋交接单是记录物业交付及验收情况的书面文件，应详细记录物业的现状、交付时间、交付物品等信息。2.物业保险单附件说明：物业保险单是证明物业已购买保险的文件，应明确列出保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。3.租赁押金收据附件说明：租赁押金收据是证明承租人已支付押金的文件，应明确注明押金金额、收款人等信息。4.租金支付记录附件说明：租金支付记录是记录承租人支付租金情况的书面文件，应详细记录每次支付的金额、支付日期等信息。5.维修请求及处理记录附件说明：维修请求及处理记录是记录承租人提出的维修请求及甲方处理情况书面文件，应详细记录请求时间、请求内容、处理结果等信息。6.转租合同附件说明：转租合同是承租人转租物业时与第三方签订的合同，应经甲方书面同意，并明确转租期限、租金等信息。7.提前解除合同通知附件说明：提前解除合同通知是承租人或甲方提前解除合同时书面通知对方的文件，应明确注明解除合同的日期、理由等信息。8.违约金支付证明附件说明：违约金支付证明是证明违约方已支付违约金的文件，应明确注明违约金金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供物业未履行维修保养义务未按时退还押金示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，或未能履行合同约定的维修保养义务，构成违约。2.承租人违约行为未按约定支付租金擅自转租物业未妥善使用和保管物业示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付租金，或未经甲方同意擅自转租物业，构成违约。3.违约责任认定违约金支付赔偿损失合同解除示例说明：如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因未能及时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业并有权要求支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并有权使用物业的一方。3.物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的