购物区未使用场地租赁协议（2024版）

购物区未使用场地租赁协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的场地维护责任4.2租赁期间的场地管理责任第五条租赁期间的变更5.1变更条件5.2变更程序第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条附加条款13.1其他补充事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置：位于购物区的东南角，具体地址为市区街道号。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体划分见附件一。1.3租赁场地使用用途：乙方租赁场地用于开设零售店铺，经营范围包括但不限于服装、饰品、化妆品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期算起。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的场地维护责任：甲方负责场地的基本维护和维修工作，确保场地设施安全、正常使用。4.2租赁期间的场地管理责任：乙方应遵守甲方制定的场地管理规则，保持店铺环境卫生，不得擅自改变店铺结构。第五条租赁期间的变更5.1变更条件：在租赁期限内，如乙方需要变更租赁场地或用途，应提前一个月向甲方提出书面申请。5.2变更程序：甲方收到乙方申请后，应在十个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意变更。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。6.2提前终止合同的程序：提前终止合同的一方应书面通知另一方，并在终止后十个工作日内办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用场地等。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当期租金的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点及适用法律：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，本合同受中华人民共和国法律管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自然终止。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或适当延长合同期限。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：任何一方未履行合同义务达到严重程度，使合同目的无法实现。12.2合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知发出后五个工作日内办理相关手续。第十三条附加条款13.1其他补充事项：双方可在本合同基础上，通过协商一致，签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同签署主体：甲方（购物区管理方）和乙方（租赁方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置及面积划分详细图示附件二：租金支付账户信息附件三：场地管理规则附件四：租赁变更申请书格式附件五：保密信息协议附件六：不可抗力事件证明文件要求附件七：合同解除申请书格式附件八：附加条款模板附件一详细要求和说明：本附件应包含租赁场地的具体位置和面积划分，以图示的形式呈现，确保乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件二详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等，乙方应按照指定方式进行租金支付。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出场地管理规则，包括乙方店铺的经营规范、卫生标准、安全要求等，乙方应严格遵守。附件四详细要求和说明：本附件为租赁变更申请书格式，乙方在需要变更租赁场地或用途时，应按照此格式填写申请书，并提交给甲方。附件五详细要求和说明：本附件为保密信息协议，明确双方对保密信息的责任和义务，包括保密信息的范围、使用和保护措施等。附件六详细要求和说明：本附件应详细说明不可抗力事件证明文件的要求，包括需要提供的文件类型、内容、提交时间等。附件七详细要求和说明：本附件为合同解除申请书格式，当双方发生合同解除情况时，应按照此格式填写申请书，并提交给另一方。附件八详细要求和说明：本附件为附加条款模板，供双方在合同履行过程中，根据实际情况签订附加条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁场地。3.甲方未按约定履行场地维护和管理责任。4.甲方未按约定时间提供租赁场地。5.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当期租金的10%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。3.严重违约行为导致合同目的无法实现时，双方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方催告后在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的位于购物区的东南角，具体地址为市区街道号的场地。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的场地租赁费用。3.租赁期限：