垫资解除抵押借款具体协议及担保责任明确条款

垫资解除抵押借款具体协议及担保责任明确条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1垫资解除抵押借款1.2垫资人1.3借款人1.4抵押物1.5解除抵押1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9担保责任第二条垫资解除抵押借款的具体协议2.1垫资人向借款人提供垫资2.2借款人将抵押物解除抵押2.3借款人向垫资人支付垫资金额及利息2.4借款人按期归还垫资及利息第三条担保责任的明确条款3.1借款人保证按时归还垫资及利息3.2借款人保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷3.3借款人如未按期归还垫资及利息，应承担相应的违约责任3.4垫资人如发现抵押物存在问题，有权要求借款人立即解决3.5借款人如未能履行担保责任，垫资人有权采取法律手段追偿第四条借款的发放与归还4.1垫资人将借款金额划拨至借款人指定账户4.2借款人按约定将解除抵押的抵押物交付给垫资人4.3借款人按期归还垫资及利息，垫资人将抵押物归还给借款人第五条利息的计算与支付5.1借款人应按约定的利率支付利息5.2利息计算方式为按日计息，按月支付5.3借款人未能按期支付利息的，应承担逾期利息的责任第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同6.2借款人未按约定履行还款义务的，垫资人有权解除本合同第七条争议解决方式7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第九条通知与送达9.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址9.2如任何一方未能收到对方发出的通知，应立即通知对方进行核实第十条合同的保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为准据法第十二条其他条款12.1双方在签订本合同前，已阅读并理解了合同的全部内容12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1抵押物权属证明13.2借款人身份证明13.3垫资人资质证明第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2垫资人签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1垫资解除抵押借款本合同所称垫资解除抵押借款，是指垫资人向借款人提供资金，用于解除借款人名下抵押物的抵押，借款人在约定的期限内按约定归还垫资及利息的行为。1.2垫资人本合同所称垫资人，是指按照本合同约定，向借款人提供垫资的法人或其他组织。1.3借款人本合同所称借款人，是指接受垫资人提供的垫资，并按约定归还垫资及利息的法人或其他组织。1.4抵押物本合同所称抵押物，是指借款人为获得垫资而提供作为抵押的财产。1.5解除抵押本合同所称解除抵押，是指借款人按照本合同约定，将抵押物上的抵押权予以解除的行为。1.6借款金额本合同所称借款金额，是指垫资人向借款人提供的垫资金额。1.7借款期限本合同所称借款期限，是指借款人按照本合同约定归还垫资的期限。1.8利息本合同所称利息，是指借款人按照本合同约定，应支付给垫资人的垫资费用。1.9担保责任本合同所称担保责任，是指借款人对垫资人的垫资及利息的还款义务所提供的担保。第二条垫资解除抵押借款的具体协议2.1垫资人向借款人提供垫资垫资人应按照本合同约定的金额、期限向借款人提供垫资。2.2借款人将抵押物解除抵押借款人应在本合同约定的期限内，将抵押物上的抵押权予以解除，并将解除抵押的抵押物交付给垫资人。2.3借款人向垫资人支付垫资金额及利息借款人应按本合同约定的期限和方式，向垫资人支付垫资金额及利息。2.4借款人按期归还垫资及利息借款人应按本合同约定的期限，归还垫资及利息。第三条担保责任的明确条款3.1借款人保证按时归还垫资及利息借款人保证按照本合同约定的期限，归还垫资及利息。3.2借款人保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷借款人保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则导致的一切后果，借款人应承担全部责任。3.3借款人如未按期归还垫资及利息，应承担相应的违约责任借款人如未按期归还垫资及利息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。3.4垫资人如发现抵押物存在问题，有权要求借款人立即解决垫资人如发现抵押物存在问题，有权要求借款人立即解决，如借款人未能及时解决，垫资人有权解除本合同。3.5借款人如未能履行担保责任，垫资人有权采取法律手段追偿借款人如未能履行担保责任，垫资人有权采取法律手段追偿，包括但不限于申请法院查封、扣押抵押物，实现债权。第四条借款的发放与归还4.1垫资人将借款金额划拨至借款人指定账户垫资人应在本合同签订后的三个工作日内，将借款金额划拨至借款人指定的账户。4.2借款人按约定将解除抵押的抵押物交付给垫资人借款人应在本合同约定的期限内，将解除抵押的抵押物交付给垫资人。4.3借款人按期归还垫资及利息，垫资人将抵押物归还给借款人借款人应按本合同约定的期限，归还垫资及利息，垫资人在收到借款人归还的垫资及利息后的三个工作日内，将抵押物归还给借款人。第五条利息的计算与支付5.1借款人应按约定的利率支付利息借款人应按照本合同约定的利率，支付利息。5.2利息计算方式为按日计息，按月支付利息计算方式为按日计息，按月支付。5.3借款人未能按期支付利息的，应承担逾期利息的责任借款人未能按期支付利息的，应第八条利息的支付方式与时间8.1借款人应按约定的利率支付利息借款人应按照本合同约定的利率，支付利息。8.2利息支付方式利息的支付方式为每月支付一次，借款人应在每个计息周期结束后的七个工作日内，向垫资人支付当期的利息。8.3利息支付时间利息支付时间为借款人归还垫资之日起计算，至借款人归还垫资及利息之日止。第九条借款的用途9.1借款人应保证垫资仅用于合同约定的用途借款人应保证垫资仅用于解除抵押物上的抵押权，并用于合同约定的用途，不得用于其他任何目的。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2借款人未按约定履行还款义务的，垫资人有权解除本合同借款人未按约定履行还款义务的，垫资人有权解除本合同，并有权要求借款人立即归还垫资及支付逾期利息、违约金等。第十一条争议解决方式11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行合同的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除不影响双方的权利和义务合同的解除不影响双方已经产生的权利和义务，包括但不限于借款人应归还的垫资及利息。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（一）借款人按期归还了全部垫资及利息；（二）借款人提前归还了全部垫资及利息；（三）垫资人依法解除本合同；（四）本合同约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照本合同约定，向垫资人支付所有未支付的利息、违约金等。第十四条签字盖章14.1借款人签字借款人应在本合同上签字，以证明其已经阅读、理解并同意本合同的全部内容。14.2垫资人签字垫资人应在本合同上签字，以证明其已经阅读、理解并同意本合同的全部内容。14.3签订日期本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押物的所有权归借款人所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：借款人身份证明详细要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明借款人的身份。附件说明：该附件用于证明借款人的合法身份，确保合同的合法性。附件三：垫资人资质证明详细要求：提供合法有效的文件，证明垫资人的资质和能力，如营业执照、税务登记证等。附件说明：该附件用于证明垫资人的合法经营资格和资金实力。附件四：抵押物评估报告详细要求：提供由具有合法资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应详细描述抵押物的状况和价值。附件说明：该附件用于证明抵押物的价值，以确保垫资人的利益。附件五：借款协议书详细要求：详细记录借款金额、借款期限、利息等合同主要条款的书面文件。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方的权利和义务。附件六：担保协议详细要求：详细记录担保责任的书面文件，包括但不限于借款人提供的担保方式、范围等。附件说明：该附件用于明确借款人提供的担保责任和担保方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定归还垫资及利息。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：若借款人未能在约定的期限内归还垫资及利息，则视为违约，借款人应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约金等责任。违约行为：借款人未按约定使用垫资金额。责任认定：借款人应承担未能按约定使用垫资金额的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿垫资人的损失等。示例说明：若借款人未能按约定将垫资金额用于解除抵押物上的抵押权，则视为违约，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿垫资人的损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：垫资解释：垫资是指垫资人根据本合同的约定，向借款人提供资金，用于解除借款人名下抵押物的抵押的行为。应用：垫资人应按照本合同约定的金额、期限向借款人提供垫资。法律名词：抵押物解释：抵押物是指借款人为获得垫资而提供作为抵押的财产。应用：借款人应在本合同约定的期限内，将解除抵押的抵押物交付给垫资人。法律名词：解除抵押解释：解除抵押是指借款人按照本合同约定，将抵押物上