国有土地使用权出让合同：2024年正式版

国有土地使用权出让合同：2024年正式版本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3出让方式1.4出让期限第二条出让金支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间第三条土地开发与利用3.1开发条件3.2开发进度3.3利用限制第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条政府监管9.1监管职责9.2监管措施第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条税费11.1土地使用权出让金11.2开发税费11.3其他税费第十二条合同的保管12.1合同副本保管12.2保管责任第十三条信息的公开与保密13.1公开内容13.2保密事项第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.1.1本合同项下的土地位于____________（具体位置），土地总面积为____平方米。1.2土地用途1.2.1受让方必须按照合同约定的用途进行土地使用，未经出让人同意，不得改变土地用途。土地用途为：____。1.3出让方式1.3.1本合同项下的土地使用权出让采用____方式。1.4出让期限1.4.1土地使用权的出让期限为____年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。第二条出让金支付2.1支付金额2.1.1受让方应支付的土地使用权出让金为____元（大写：____________________________元整）。2.2支付方式2.2.1受让方应按照合同约定的期限和方式，向出让人支付土地使用权出让金。支付方式为：____。2.3支付时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出让人支付土地使用权出让金总额的____%。剩余款项在土地使用权出让金支付期限届满之日起____个工作日内支付完毕。第三条土地开发与利用3.1开发条件3.1.1受让方应按照合同约定的条件和期限完成土地开发，达到合同约定的开发条件。3.2开发进度3.2.1受让方应按照合同约定的进度完成土地开发，具体开发进度为：____。3.3利用限制第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.2.1受让方拟转让土地使用权的，应提前____个工作日向出让人提出申请，并提交相关材料。转让程序为：____。4.3转让税费4.3.1土地使用权转让时，受让方应承担的税费包括但不限于：____。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.2.1受让方拟抵押土地使用权的，应提前____个工作日向出让人提出申请，并提交相关材料。抵押程序为：____。5.3抵押权实现5.3.1在受让方未能履行债务的情况下，出让人有权依法实现抵押权，具体程序为：____。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件为：____。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件为：____。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除的程序为：____。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条政府监管9.1监管职责9.1.1出让人应当依法履行土地使用权出让的监管职责，确保合同的履行。9.2监管措施9.2.1出让人有权对受让方的土地使用权出让金支付、土地开发与利用等情况进行监管，受让方应予以配合。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1.1土地使用权出让期限届满；10.2.1.2双方另有约定的其他终止条件。10.3延续条件10.3.1土地使用权出让期限届满前，如双方同意继续履行的，可以按照约定的条件续签土地使用权出让合同。第十一条税费11.1土地使用权出让金11.1.1受让方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。11.2开发税费11.2.1受让方在土地开发过程中应依法缴纳相关税费。11.3其他税费11.3.1双方因履行本合同而产生的其他税费，按照法律法规的规定各自承担。第十二条合同的保管12.1合同副本保管12.1.1双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。12.2保管责任12.2.1双方应妥善保管合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应承担相应的责任。第十三条信息的公开与保密13.1公开内容13.1.1双方同意将合同的签订、履行等情况公开，接受社会监督。13.2保密事项13.2.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附则14.1合同的解释14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。14.2合同的修改14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止14.3.1.1双方另有约定的废止条件；14.3.1.2依法应当废止的其他情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付证明附件二：土地开发与利用计划附件三：土地使用权转让申请附件四：土地使用权抵押申请附件五：合同变更与解除申请附件六：争议解决提交的材料附件七：税费缴纳证明附件八：合同履行情况的公开声明附件九：商业秘密和敏感信息保密协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付证明本附件应包含受让方支付土地使用权出让金的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件二：土地开发与利用计划本附件应详细描述受让方拟定的土地开发与利用计划，包括开发项目、开发周期、开发标准等。附件三：土地使用权转让申请本附件应包含受让方提出的土地使用权转让申请，包括转让对象的资质证明、转让条件等。附件四：土地使用权抵押申请本附件应包含受让方提出的土地使用权抵押申请，包括抵押权的设定、抵押价值评估报告等。附件五：合同变更与解除申请本附件应包含受让方提出的合同变更或解除申请，包括变更或解除的理由、变更或解除的内容等。附件六：争议解决提交的材料本附件应包含双方在争议解决过程中提交的材料，包括但不限于争议事实的证明、法律依据等。附件七：税费缴纳证明本附件应包含受让方缴纳开发税费的证明文件，包括但不限于税务发票、缴费记录等。附件八：合同履行情况的公开声明本附件应包含双方对合同履行情况的公开声明，包括但不限于合同履行情况的报告、社会监督意见等。附件九：商业秘密和敏感信息保密协议本附件应详细描述双方对商业秘密和敏感信息保密的约定，包括保密事项、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金。2.受让方未按合同约定完成土地开发与利用。3.受让方未按合同约定进行土地使用权转让或抵押。4.受让方未按合同约定履行信息公开和保密义务。5.出让人未按合同约定提供土地使用权出让服务。6.出让人未按合同约定履行监管职责。违约责任认定：1.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为____元/日。2.受让方未按合同约定完成土地开发与利用的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/日。3.受让方未按合同约定进行土地使用权转让或抵押的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/日。4.受让方未按合同约定履行信息公开和保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/日。5.出让人未按合同约定提供土地使用权出让服务的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/日。6.出让人未按合同约定履行监管职责的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/日。示例说明：如受让方未按合同约定支付土地使用权出让金，出让人可依据合同约定，要求受让方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为每日____元。若受让方在合同约定的支付期限内仍未支付，出让人有权解除合同，并要求受让方支付合同总价款的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家依法对国有土地实行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付出让金的行为。3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地