私人租房合同综合指南(2024年修订版)

私人租房合同综合指南(2024年修订版)本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金处理10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的租金处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋返还清单14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施齐全。2.租赁双方信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每季度支付一次。4.3租金支付日期：每季度第一个月的前十天内支付当季度租金。4.4租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在X日内退还承租人押金。5.3押金退还日期：租赁期满后X日内。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构和破坏房屋设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁期内因房屋结构、设施设备原因导致的故障或损坏。7.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或自然磨损导致的房屋及附属设施的故障或损坏。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应购买火灾险，以保障房屋及附属设施的安全。8.2承租人保险责任：承租人应购买个人财产保险，以保障自己的财产安全。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，必须得到出租人的书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。9.3转租租金处理：承租人转租后，原租赁合同继续有效，承租人应确保转租期间的租金按时支付。10.合同解除10.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。10.2解除合同的通知期限：解除合同的一方应提前一个月通知对方。10.3解除合同后的租金处理：合同解除后，出租人应在合同解除后的X日内退还承租人剩余租金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未能妥善使用和保管房屋及附属设施，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用及管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1房屋交付清单：详见附件一。14.2房屋返还清单：详见附件二。14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋返还清单、房屋设施设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋交付时各种设施设备的状态，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。附件二：房屋返还清单详细列出房屋返还时各种设施设备的状态，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。附件三：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用。1.2未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付租金，导致出租人权益受损。2.2未按合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致设施设备损坏或丢失。示例说明：若出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法在合同约定的时间内入住，则出租人需承担违约责任，按照合同约定支付违约金。若承租人未能按时支付租金，导致出租人权益受损，则承租人需承担违约责任，按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用和占用租赁物