2024年东莞地区标准化二手房买卖合同模板

2024年东莞地区标准化二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条房产过户及交付3.1过户手续办理3.2房产交付时间及条件第四条房产质量及瑕疵声明4.1房产质量声明4.2出卖人瑕疵担保责任第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式第六条争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用第七条合同的变更、解除及终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条隐私保护及保密条款8.1隐私保护8.2保密义务及期限第九条税费承担及支付9.1税费种类及标准9.2税费承担方式及支付时间第十条附加条款10.1物业管理及维修责任10.2户口迁移及水电煤转移第十一条合同的生效、修改及补充11.1合同生效条件11.2合同修改及补充方式第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房产基本情况房产证号：________________房产位置：东莞市________区________街道________号房产面积：____平方米房产用途：____住宅/商业/办公/其他____房产现状：____已装修/未装修____第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限乙方同意以现金/转账等方式支付交易金额。首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。剩余款项为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供相关证件及资料，协助乙方完成过户手续。3.2房产交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的现状。第四条房产质量及瑕疵声明4.1房产质量声明甲方声明，所出售房产为合法房产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，房产质量符合国家相关标准。4.2出卖人瑕疵担保责任如甲方所出售房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如有争议，应友好协商解决。5.2违约责任及赔偿方式甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿方式为：按违约金计算，违约金为本合同交易金额的____%。第六条争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护及保密条款8.1隐私保护甲乙双方在合同履行过程中，应严格保护对方的隐私信息，包括但不限于个人信息、联系方式、财务状况等。8.2保密义务及期限甲乙双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息，承担保密义务。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条税费承担及支付9.1税费种类及标准甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。税费标准及计算方法按照最新政策执行。9.2税费承担方式及支付时间甲乙双方同意，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付应由乙方承担的税费金额。第十条附加条款10.1物业管理及维修责任甲方应负责向乙方说明物业管理及维修责任。如房产存在物业管理及维修问题，甲方应承担相应的责任。10.2户口迁移及水电煤转移甲方应协助乙方完成户口迁移、水电煤转移等事宜。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、修改及补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改及补充方式本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日13.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件及复印件，应清晰显示房产证上的房产信息、所有权人信息、发证机关等信息。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方应核对房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的身份证原件及复印件，应清晰显示身份证上的个人信息及照片。附件说明：身份证明是确认甲乙双方身份的关键文件，用于证明合同主体的合法性。附件3：房产交易税费清单附件内容要求：详细列出房产交易过程中产生的税费项目、税费标准、税费金额等信息。附件说明：税费清单用于明确乙方应承担的税费金额，便于双方核对及支付。附件4：房产现状照片附件内容要求：房产现状照片应包括房产外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：补充协议附件内容要求：双方就合同外其他事项达成的补充协议，应采用书面形式。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房产交易。违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供齐全的过户所需证件，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定条件。违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方，或交付的房产存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定支付交易金额，或未按照约定时间支付。违约责任：乙方应支付违约金，并承担因此导致甲方遭受的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方因此导致的相关损失。4.乙方未按照合同约定履行税费支付义务。违约责任：乙方应承担因此导致甲方遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付应由其承担的税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方因此导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于东莞市________区________街道________号的房产，房产证号：________________。2.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济上的不利益。5.补充协议：指甲乙双方就合同外其他事项达成的书面协议。房产：指本合同项下的交易对象，即位于东莞市________区________街道_